6 tips for oppdatering av et historisk hjem

Historisk bevaring i Amerika begynte for alvor på 1960 -tallet, da regjeringen vedtok lovgivningen som skapte det nasjonale registeret for historiske steder-nådde deretter en feberhøyde på midten av 1970-tallet som landets toårsdag nærmet seg. Plutselig ønsket alle å redde de smuldrende tømmerhytter og gamle viktorianere i lokalsamfunnene sine, noe som ga oppgang i historiske samfunn og levende historiemuseer.

Så sjarmerende som historiske rom kan være, kan realiteten ved å bo i et gammelt hjem være skremmende - og det er naturlig å ville sette sitt eget preg. "Min jobb er å oppmuntre folk til å bevare, men innenfor virkeligheten," sier konserveringsforsker Gabrielle Begue, en senior medarbeider ved New Orleans -firmaet MacRostie Historic Advisors. “Vi balanserer alltid bevaringsmotivasjoner med praktiske behov, budsjett og det som kreves for moderne liv. Du kan ende opp med unike rom når du gifter deg med de to på riktig måte. ”

Med andre ord, historiske hjem er ikke ment å være fanget i rav. Dessuten er definisjonen av det som regnes som "historisk" i seg selv - for bevaringseksperter, alle eiendommer som er mer enn 50 år gamle - stadig i fluks. (I disse dager betyr det at den postmoderne forstadsutbredelsen på 1960- og 70 -tallet blir eldre til potensial betydning.) “Jeg ser på oss som forvaltere av disse historiske husene - de hadde liv før oss, de får liv etterpå oss, sier Begue. "Vi tar vare på disse bygningene, ikke pålegger dem vår vilje." Slik oppdaterer du en mens du beholder ånden (og fornuften).

Finn en balanse mellom gammelt og nytt.

Bør du male det mørke treverket eller den synlige mursteinen? Kan du trekke ut en datert innebygd? For huseiere som renoverer eldre hjem, sier designer i Minneapolis-området, Victoria Sass, å kvitte seg med en pliktfølelse for å skape en helligdom for fortiden. "Huset ditt har blitt forandret gjennom årene av menneskene som har kommet før deg, og de har gjort dette rommet til det de ville ha det - det er derfor huset ditt ser ut som det gjør i dag," sier hun. "Dette er bare din tid, ditt kapittel i historien om huset ditt, og du må ta fred med å gjøre miljøet til det du vil gjøre det til."

Vei fordelene med å reparere historiske detaljer.

Historiske hjem har ofte holdbare bygningsmaterialer av høy kvalitet som sypress, hjertefuru og eik - naturressurser som var mye rikere på den tiden - og tåler mye slitasje og rive. Selv slitte elementer kan ofte gjenopprettes; manglende elementer kan produseres for å matche basert på fortsatt intakte ledetråder. "Hvis det er et historisk vindusramme igjen i hele huset, kan vi konkludere med at resten av huset opprinnelig hadde matchende sash og at de kan replikeres," sier Begue.

Hvis du ikke kan lagre det, bytt det ut.

Replikering er også et alternativ. "Når et gammelt hjem har utrolige gipslister, er det fint å beholde dem - men det er ikke alltid verdt det [innsatsen] for å redde dem, sier Josh Wiener, grunnleggeren av luksusbygget i New York SilverLinings. For en nylig klient lot han bytte lister ham lage en karbonkopi av det originale utseendet, men skjule det moderne klimaanlegget i det dekorative elementet. En annen klient gikk et skritt videre og ba om at de nye elementene skulle bli bekymret for å matche originalene. "De lot meg slå mahogni -treverket med kjeder slik at det så ut som det hadde vært der for alltid," sier han.

Legg igjen spor.

Legg til bad, tilpasningsplaner - men tanken på "ikke la spor" gjelder ikke ved renovering av et gammelt hjem. “Vi oppfordrer alltid klienter til å legge igjen en slags rest av det som ble fjernet - så hvis du banket på ut av en vegg, la en slags [rest eller døråpning], det vi kaller en ‘vinge’ i bransjen, ”sier Begue. "På den måten kan noen si: 'Det var en vegg her og nå er det ikke, men jeg kan gjenskape den hvis jeg ville.'"

Se etter potensielle skattefradrag.

Historiske rehabiliteringsskattefradrag er en sentral pådriver for bevaringsarbeid for næringseiendommer - men noen kommuner har også insentiver for huseiere som ønsker å holde et hus historie levende. (Når det er sagt, må du også gjøre leksene dine hvis du ender med å følge disse studiepoengene, da de ofte dikterer hvor omfattende renoveringen din kan være.)

Vær forberedt på overraskelser.

En nesten universell sannhet, spesielt med et eldre hjem: Det vil være skjulte overraskelser som du ikke vil oppdage før du virkelig begynner å grave i. "Historiske hus har lag fra tidligere renoveringer, og du må skrelle dem tilbake for å virkelig forstå hva som skjer og for å gjøre det riktig," sier Begue. Ofte er disse overraskelsene ikke store. Begue, basert i New Orleans, ser mye strukturell skade takket være et varmt, vått klima som gjør termitter til vanlig. Men det er også gode overraskelser. “Ting som gammelt tapet, eller når vi trekker opp gamle vinylfliser på et kjøkken og oppdager at de originale tregulvene trenger bare å pusses og pusses opp - det er virkelig spennende øyeblikk som kan inspirere designet ditt og gjøre det verdt den."

NerdWallet anbefaler å opprette en kontantreserve på 10 til 20 prosent av prosjektbudsjettet for å dekke uventede kostnader.

---

Følg House Beautiful på Instagram.

Dette innholdet er opprettet og vedlikeholdt av en tredjepart, og importert til denne siden for å hjelpe brukerne med å oppgi e -postadressene sine. Du kan kanskje finne mer informasjon om dette og lignende innhold på piano.io.