Empty Homes: en ødeleggelse på byene våre

Tusenvis av mennesker i Storbritannia er desperate etter et eget hjem, men det ser ut til at hvert nabolag har minst en eiendom som står ledig og ikke er elsket. Hva kan man gjøre for å redde disse tomme husene?

De Tomme hjem nasjonal veldedighet anslår at det er mer enn 600 000 ledige boligeiendommer i England alene, inkludert 200 000 som har vært ledige i minst seks måneder. Mer enn en tredjedel av oss (36 prosent) sier at de er en ødeleggelse for lokalområdet vårt, og senker boligprisene og i ekstreme tilfeller til og med utgjør en strukturell fare for forbipasserende. Bevis fra tomme hjem viser at den felles innsatsen mellom mennesker og lokalsamfunn som trekker seg sammen virker - det har vært et fall i ledige boliger totalt sett de siste fem årene. "Vi oppfordrer folk til å rapportere tomme eiendommer til sitt lokale råd," sier Helen Williams. - Mange har ansatte som spesialiserer seg på å undersøke disse rapportene. Noen har låneprogrammer, eller de kan sette deg i kontakt med boligorganisasjoner og andre som ønsker å kjøpe og gjøre tomme eiendommer. '

HVORFOR ER DE TOMTE?

Helen Williams, administrerende direktør i Empty Homes skisserer hovedårsakene:

• En utleier har tidligere leid ut en eiendom, og den trenger nå mye kostbart arbeid før den kan slippes ut igjen.
• Noen har arvet, og er usikker på hva de skal gjøre: selge, leie eller flytte inn i det.
• Folk har kjøpt eiendommer for å gjøre opp og renoveringsarbeidet har stoppet.
• Eieren holder en eiendom tom i påvente av en verdiøkning før den selges.
• Noen eiendommer har forfalt så mye at de krever en betydelig mengde dyrt arbeid før de kan okkuperes igjen.

HVIS DU VET EN TOM EIENDOMY

Det er nyttig å gi lokalrådet så mange detaljer som mulig, inkludert:

• Adressen med postnummer.
• Hvor lenge tror du eiendommen har vært tom og tilstanden den er i.
• Alt du vet om navn, adresse eller oppholdssted for eieren.
• Send informasjonen din via e -post, følg med et kopibrev og legg til bilder.

Besøk Tomme hjem for ytterligere råd.

HVORDAN FINNE DU EIEREN

Spør naboer - folk som bor i nærheten av tomme eiendommer vet ofte hvem eieren er. De kan fortelle deg det, eller hjelpe deg med å ta kontakt. Hvis du gjør det personlig, er det ikke tilrådelig å gå alene. "Private eiere og utleiere må kontaktes med takt og forsiktighet," sier Helen Williams. Prøv Matrikkelen - de fleste eiendommene er registrert her. For en liten avgift kan du se på registeret og se hvem eieren er. Hvis landet er uregistrert, kan matrikkelen fortsatt hjelpe, ettersom du kan søke i tomteavgiftsregisteret. Dette vil avsløre eierens detaljer hvis det er anklager mot eiendommen (for eksempel et andre boliglån) eller hvis det er arkivert konkurspapirer.

HVIS ALLE ANDRE mislykkes

Hvis eieren nekter å samarbeide til tross for all innsats, har lokale myndigheter juridiske fullmakter de kan bruke til å ta et tomt hus i besittelse. Disse kan også vedtas hvis en eiendom utgjør en fare for publikum.

Obligatorisk innkjøpsordreNår ingenting er gjort for å ta et hus i bruk igjen, kan en lokal myndighet utstede en CPO som tvinger eieren til å selge.

Fullmakt til å overta landI noen tilfeller kan lokale myndigheter overta hus for å øke det totale antallet tilgjengelige. Dette inkluderer å ta tomme eiendommer i bruk igjen.

Tvunget salgsprosedyreLokale myndigheter har også fullmakt til å håndheve anklager mot en eiendom der noen ikke har oppfylt vilkårene i en lovpålagt varsel eller skylder rådsskatt eller annen gjeld.

Pålegg om å kreve at noen gjør en eiendom trygg eller den lokale myndigheten til å iverksette tiltakLokale myndigheter har makt til å kreve at noen gjør en eiendom trygg eller lar rådets entreprenører gjøre det.

Tom boligstyringsordreDette gjør at den lokale myndigheten kan 'gå inn i skoene' til eieren og sørge for at et tomt hus er okkupert og administrert. Eiendommen må ha stått tom i to eller flere år og ikke være på markedet for å leie eller selge.

KJØP EN TOM EIENDOM

Hvis du er interessert i å kjøpe et tomt hus, er det noen ting du må ta i betraktning. "Bare fordi en eiendom har stått tom, betyr det ikke at den blir billig," advarer Helen Williams. 'Eiere vil vanligvis spørre markedsprisen, selv om dette bør gjenspeile kostnaden for nødvendige reparasjoner og oppussinger.' Det kan være spesielle renoveringslån eller -tilskudd tilgjengelig, så ta kontakt med ditt lokale råd, eller kontakt Empty Homes råd. Hvis eiendommen er fredet eller i et verneområde, kan restriksjoner gjelde - den potensielle kostnaden og innsatsen for å møte disse kan være en av grunnene til at eiendommen forblir tom.

Dette innholdet er opprettet og vedlikeholdt av en tredjepart, og importert til denne siden for å hjelpe brukerne med å oppgi e -postadressene sine. Du kan kanskje finne mer informasjon om dette og lignende innhold på piano.io.