Katie Hodges fornyet dette 90 år gamle LA-huset på bare fire måneder

Fire måneder. Det er hele tiden den House Beautiful Next Wave -designeren Katie Hodges måtte trekke en total oppussing av en nesten 90-åring i Los Angeles for Jen Utley, grunnlegger av grusomhetsfri mote-nettsted Butikk Vetted, mannen hennes, pensjonert MLB -stjerne Chase Utley, og deres to unge gutter.

"Jen hadde funnet meg på Instagram og fått kontakt, og så snart jeg møtte dem, visste jeg at jeg ønsket å jobbe sammen," husker Hodges. "Men det var midten av baseballsesongen, og de bodde i en leie, så de hadde en ekstremt stram tidslinje. Alt måtte planlegges nøyaktig - hvis noe blir levert to uker for sent, er det nok til å kaste av hele prosjektet! ”

Huset, en Monterey Colonial bygget i 1929 (og omtalt i et nummer av 1932 Hus vakkert!), hadde ikke blitt rørt siden 90-tallet og var i mindre enn perfekt stand-tenk "vinduer som ikke fungerte, gulv som ikke passet sammen og gulvlister som falt av," sier Hodges. Badene, legger Utley til, var "katastrofale." Men den var også fylt med periodisk sjarm, som den originale sildebeininnlagte inngangsdøren, trebjelker i taket og detaljert utvendig murverk. "Når du fjernet alt som var lagt til gjennom årene, var det dette vakre, rene lerretet," sier Utley.

Mens badene trengte en total tarmrenovering, oppdaterte resten av huset med nye utførelser, mølleri og maling - spesielt Benjamin Moores Simply White, en favoritt blant designerne. "Det er en av de magiske fargene som skifter til lyset ditt," raser Hodges. “Det er ikke altfor kult, noe som er veldig viktig for disse store husene; det er varmt uten å være for varmt. "

Den fire måneders behandlingstiden gjorde innkjøp av møbler til en vanskelig jobb. "Mange av de store merkene har ledetider som kan være så lange som 22 uker," sier hun. Og å stole på vintage var ikke alltid et alternativ: "Det kan ærlig talt ta seks måneder eller mer å skaffe vintage møbler som er helt riktig-du kan finne åtte matchende stoler, men da må du etterbehandle eller polstre dem på nytt, sier hun. forklarer. Hennes løsning: bruk det lokale arbeidsrommet til å skreddersy stykker, fra kopier av loppemarkedsfunn (som spisestuestolene) til slanke, skreddersydde møbeltrekk.

Mer enn noe annet var det imidlertid forholdet mellom Hodges og Utley som gjorde tidslinjen brukbar. "Jeg er utrolig spesifikk om ting jeg liker og ting jeg ikke liker, og Katie er det samme," sier Utley, som ga Hodges et diktum for å holde ting "nøytralt og varmt, ikke masete og moderne, men fortsatt i stand til å passe inn i den opprinnelige arkitekturen til hus."

"Når du har en designer som virkelig forstår hva du leter etter - og har fantastisk smak - gjør det det så enkelt å begrense alle alternativene," legger Utley til. "På slutten av dagen tror jeg ikke det var en ting vi ikke var enige om eller noen store endringsordre som holdt opp prosessen!"

---

Stue

"Når du jobber med nøytrale, er det veldig viktig å variere teksturer og bruke veldig forskjellige former i møblene," sier Hodges. "Sofaene er ganske enkle, så vi sørget for at skreddersyret var utsøkt; vi balanserte dem med to moderne trebord med glassplater for å gjøre det veldig spesielt. "Selv kunsten - som Utley valgte opp på Pennsylvania Academy of Fine Art sitt studentutstilling da mannen hennes spilte for Phillies -passer inn i stillheten palett.

---

Spisestue

"Jeg fortalte Katie at for å være helt ærlig så underholdt jeg ikke så mye eller holdt middagsfester, så det gjorde jeg ikke ønsker å bruke en stor del av budsjettet mitt på et bord for et rom jeg faktisk ikke vil sitte i, sier Utley. Heldigvis endte de opp med å finne et vintage bord i husets vinkjeller som, etter å ha blitt litt utvidet, var perfekt for plassen.

---

Kjøkken

Siden en total kjøkkenrenovering ikke var mulig innenfor tidsbegrensningene, ga Hodges den eksisterende en ansiktsløftning med ny maling, fliser og hvitevarer.

---

Hovedsoverom

På soverommet ble et barokk blomstert vegg-til-vegg-teppe erstattet med tregulv som matchet originalen i første etasje; nye innebygde rom inneholder kunst og objekter.

---

Hovedbad

"Siden jeg ikke stolte sterkt på farger for å fortelle historien, fokuserte jeg på å velge flotte fliser og tilpassede skap," sier Hodges, som brukte Fireclay Tile på hovedbadet.

---

Barnerom

"Jeg hatet ideen om å designe barnerom som de bare ville vokse ut av," sier Utley, som jobbet med Hodges for å lage soverom for sine to gutter som var barnevennlige, men som lett kunne utvikle seg med dem. "Jeg elsker det, bortsett fra noen få stykker, ser de ikke ut som barnerom - ingen voksne ville føle seg komfortable der inne!"

---

---

Følg House Beautiful på Instagram.

Dette innholdet er opprettet og vedlikeholdt av en tredjepart, og importert til denne siden for å hjelpe brukerne med å oppgi e -postadressene sine. Du kan kanskje finne mer informasjon om dette og lignende innhold på piano.io.