Hussalg falt gjennom? Slik kan du beskytte deg selv
Vi tjener en provisjon for produkter kjøpt via noen lenker i denne artikkelen.
Når et hussalg faller gjennom er det en elendig situasjon, men en situasjon som skjer altfor ofte; du har kommet så langt ned til kjøpe nytt hjem bare for at kjøpet skal snuble og falle igjennom i siste øyeblikk. Vi hører fra så mange mennesker som har brukt sin dyrebare tid, hardt opptjente penger og energi på kjøp som faller gjennom.
HomeOwners Alliances årlige HomeOwner -undersøkelse fant at mer enn 300 000 eiendomstransaksjoner kollapser hvert år på grunn av ødelagte kjeder og mennesker som ganske enkelt ombestemmer seg. Så hvorfor skjer dette og hva bør du gjøre?
Hvorfor faller huskjøp gjennom?
Av mange grunner. Det kan være på grunn av en dårlig undersøkelse, kjøperen som ikke har økonomien på plass, et salg lenger opp i kjeden som faller gjennom, problemer med den juridiske prosessen, gazumping eller det enkle faktum at selgeren ombestemmer seg.
Men når du koker det ned, er den viktigste grunnen at boligkjøpere og selgere inngår en uforpliktende avtale, og begynn å bruke tusenvis av pund, uten noen form for juridisk forpliktelse på noen av dem side.
Boligkjøpere og selgere kan trekke seg fra en avtale av dårlige grunner eller uten grunn i det hele tatt, og gjør det for ofte. Dette gjør kjeder med boligsalg spesielt usikre, fordi det bare krever en transaksjon for å falle gjennom.
Relatert historie
Boligkjøperundersøkelsen forklarte
Hva gjøres med dette?
HomeOwners Alliance har oppfordret regjeringen til å bringe mer sikkerhet i prosessen ved å innføre en standardisert og juridisk bindende "reservasjonsavtale".
Når du avtaler en pris - men før hver side bruker penger - forplikter boligkjøperen og selgeren seg til å være det "ekte" for å fortsette med transaksjonen, og å betale den andre siden £ 1000 hvis de trekker seg ut, for å betale mot sin kostnader.
Regjeringen har planer om å prøve "reservasjonsavtaler" i det nye året. Vi tror de vil gjøre hjemmekjøps- og salgsprosessen mer sikker og rimeligere totalt sett.
overlappGetty Images
Hva kan du gjøre for å beskytte deg selv i mellomtiden?
Som boligkjøper kan du holde huskjøpet på sporet ved å:
Kommer i gang med det. Få din boliglån prinsippavtale og en formidlingsadvokat før du gir et tilbud. Dette, og å være lydhør i alle trinn i prosessen, vil få deg til å bytte kontrakt tidligere enn senere. Ikke stol på at din advokat eller eiendomsmegleren kommer tilbake til deg - sjekk inn med dem regelmessig.
Få forsikring. Boligkjøperbeskyttelsesforsikring koster bare £ 47 og lar deg dekke kostnadene dine hvis salget faller gjennom. Du kan kreve tilbakebetalingsgebyrer for din advokat på opptil £ 750, for din undersøkelse eller verdsettelse av opptil £ 500 og avgifter for boliglån og långivere på opptil £ 250. Sjekk ut mer om hvordan boligkjøperens beskyttelsesforsikring fungerer.
Bli kjent med selgerne. Hvis du kommer overens med selgeren og de kan se at du er en seriøs kjøper som virkelig elsker eiendommen deres, og driver salget fremover, så er det forhåpentligvis mindre sjanse for at de slipper deg til det bedre by på. Agenter og advokater vil kanskje ikke at du skal kontakte hverandre, men det er ingenting som hindrer deg i å sende et takkekort eller utveksle e -postadresser for å holde kontakten.
• Av Paula Higgins, administrerende direktør, HomeOwners Alliance.
Liker du denne artikkelen? Registrer deg på vårt nyhetsbrev for å få flere artikler som dette levert rett til innboksen din.
MELDE DEG PÅ
13 av de beste innflytelsesgaver til et nytt hjem
Personlig hjemmetrykk
US $ 7,00
Personlige utskrifter er en sikker måte å få nye huseiere til å smile. Vi elsker denne håndlagde sort-hvite stilen.
Ny hjem brevkasse gave
£28.00
Gi glede til noen ved å sørge for at dette spesielle gavesettet dukker opp i brevkassen. Inne finner de engelsk frokost -te, en personlig rutsjebane og et kjøkkenhåndkle.
Tall Reactive Glaze Cylinder Vase
£15.00
Vi elsker denne brune og kremfargede ombrevasen, perfekt for å blande seg inn i et stilig interiøropplegg.
BAOBAB COLLECTION Stones Marmor duftlys 500g
£95.00
Stearinlys er alltid en god idé og skaper umiddelbar atmosfære for å hjelpe et rom til å føle seg som hjemme. Denne fantastiske stilen fra Baobab kommer garantert til å bli en godbit.
LSA International Moya Champagnefløyte, sett med 2
£28.00
Det er ingen bedre måte å si hurra for et nytt hjem enn med et par stilige champagnefløyter.
Liten smørrett
£32.95
Noe så klassisk som en keramisk smørrett vil alltid ha en plass på kjøkkenet. Vi er sikre på at det vil gi en godt mottatt innflytelsesgave.
Courtly Check Coasters - Sett med fire
£69.00
Dette settet med fire coasters er designet av Jonathan Adler og gir et snev av glamour.
John Lewis & Partners Single Prosecco og sjokoladegave
£25.00
Bobler og trøfler er en sikker vinner uansett anledning - spesielt når det ikke er noe å spise i kjøleskapet.
Sett med 2 Laura Ashley Blueprint Collectables Kjøkkenhåndklær
£16.00
Pyntet med lekne utskrifter, er dette kjøkkenhåndklesett den perfekte gaven til noen som nettopp har flyttet hjem. Tross alt kan du aldri ha for mange kjøkkenhåndklær ...
Love brodert grønn trykt pute
£29.50
Kjærlighet gjør et hus til et hjem, og denne trykte puten gjør et boareal ekstra tett.
Personlig ostebrett med knivsett
£24.95
Ostelskere vil elske dette hendige settet, komplett med fire rustfrie osteartikler som er lagret inne i treplaten.
Gaveinnpakket orientalsk lilje
£25.00
Hvem ville ikke vært begeistret for en blomstrende lilje? Denne er perfekt for sommeren og utover høsten.
Dette innholdet er opprettet og vedlikeholdt av en tredjepart, og importert til denne siden for å hjelpe brukerne med å oppgi e -postadressene sine. Du kan kanskje finne mer informasjon om dette og lignende innhold på piano.io.
