Enkle reparasjoner å gjøre hvis du prøver å selge huset ditt
Hvert element på denne siden ble håndplukket av en House Beautiful-redaktør. Vi kan tjene provisjon på noen av elementene du velger å kjøpe.
Tenker du på å flytte? Selv om salgsprosessen noen ganger kan være lang og komplisert, er det måter å ikke bare øke hastigheten hjemmet ditt selger på, men også øke verdien. Og den beste delen? De fleste av disse løsningene er ganske enkle! Ting som å male veggene, trekke ugress ut av hagen og bare gi hjemmet en grundig rengjøring kan faktisk gjøre en forskjell i salget ditt.
Men før du går i gang med reparasjoner, må du bestemme hvor mye du er villig til å bruke og hvor du vil bruke de pengene. Et godt sted å starte er å se på andre lokale oppføringer. Daryl Fairweather, sjeføkonom i Redfin, foreslår å se hvilke forbedringer naboer har gjort og hvor mye de var i stand til å selge boligene sine for. Hun påpeker også at du vil være forsiktig så du ikke gjør det over-forbedre. "Et luksushus i et normalt nabolag gir ingen mening," sier hun.
Så hvor mye bør du bruke? Selv om dette i stor grad avhenger av ditt område, er Brett Jennings, eier og grunnlegger av
Selvfølgelig lønner det seg å være smart om hvor investeringene går. "Kjøkken og bad selger boliger," sier Karen Swanson New England Design Works. "Og med alle forbedringene i hjemmet der ute," fortsetter hun, "er kjøpere kunnskapsrike om arbeidet som er involvert. Så jo bedre disse mellomrommene kan se ut, jo bedre. ” Det er ikke å si at du trenger en total tarmrenovering, men små bytter kan gjøre hele forskjellen. Fra mindre reparasjoner til litt mer involverte prosjekter, les videre for alt du bør gjøre for å forberede hjemmet ditt til å selge.
Maling
Å male hjemmet ditt før du setter det på markedet kan unektelig hjelpe salget ditt. Jennings sier at det faktisk er det den viktigste forbedringen du kan gjøre. Både Jennings og Dolly og Jenny Lenz av Dolly Lenz eiendomsmegling enig i at maling gir en av de beste avkastningene på investeringen din, siden det er relativt rimelig, spesielt hvis du kan gjøre det selv. "Ny maling kan kvitte hjemmet ditt med gammel lukt, dekke alle de flekker og fingeravtrykk og gi et nytt lerret som pirrer kjøperens fantasi," sier Dolly Lenz -teamet.
Og ny maling er ikke begrenset til veggene. Å male hjemmets skap kan også ha en positiv innvirkning på et salg, selv om Jennings anbefaler å unngå tørre farger og velge en nyanse som er i trend. Swanson legger til at malingsfargeinnstillinger ofte er regionale. "Når det gjelder nordøst, elsker folk de hvite kjøkkenene sine, så det er vanligvis en trygg innsats," foreslår hun.
Bytt ut maskinvare og lysarmaturer
Hvis maling er antrekket til et hjem, bør du vurdere maskinvare og lysarmaturer tilbehøret. Begge har muligheten til å kle et hjem, og uten dem kan et mellomrom føles kjedelig. Ofte kan belysning og maskinvare gjøre forskjellen mellom et godt og et flott hjem for potensielle kjøpere, noe som betyr at det er verdt å bytte ut daterte stykker med mer moderne kolleger. Jennings går til og med så langt som å si at disse tilsynelatende mindre reparasjonene kan få deg til å doble eller til og med tredoble det du investerte. Tross alt er førsteinntrykk major Når det gjelder salg, ifølge Jenny og Dolly Lenz, så er det viktig å investere i områder som kan påvirke det inntrykket.
Som med maling varierer preferansene for maskinvare og belysningsarmaturer, så det er nyttig å undersøke hva som er populært i ditt område og hva som mest sannsynlig vil selge. Trenger du et forslag? Swanson sier, "Eldret messing er veldig populært, så å velge dette og kanskje legge til en billig pendellampe også i eldre messing vil sannsynligvis ha stor innvirkning."
Landskapsarbeid
Potensielle kjøpere ønsker å kunne se for seg at de bor i hjemmet de ser på. Å trekke seg opp til en gård full av ugress risikerer å skjule den visjonen. Som Dolly og Jenny Lenz påpeker: "Mangel på innsats kan drepe salgsprosessen din før den begynner." De legger til: "Du vil at de skal stoppe og gå ut av bilen, ikke fortsette å kjøre forbi." Enkle reparasjoner som å trekke ut ugress i blomsterbed eller legge ned flis på gjørmete steder kan gjøre hele forskjellen for en potensiell kjøper som ser for seg å trekke seg opp til huset hver dag.
Reparer alt som er ødelagt
Selv om dette kan virke åpenbart, vil du bli overrasket over hvor mye som blir oversett. Dolly og Jenny Lenz sier: "Ingen vil gå inn i et hus med lys som ikke tennes, nyanser som ikke kan åpnes eller dører som sitter fast. Som eier vet du kanskje ikke engang at noe er ødelagt, men en kresne kjøper vil absolutt nullstille på hjemmets feil. Sett deg i kjøperens sko og gå rom til rom på jakt etter problemer. Å fikse åpenbare mangler kan betale utbytte i fremtiden. ”
Gulv
OK, så denne er kanskje ikke like lett som å komme seg ut av malervalsen eller gjøre en ettermiddag med hagearbeid, men det kan gjøre en ganske stor forskjell i salget ditt, ifølge Jennings. Sammen med maling er gulv en annen forbedring som kan maksimere avkastningen på investeringen. Riper, daterte gulv kan ikke virke som en stor ting for deg, men for en kjøper er det bare en annen ting de må fikse når de flytter inn. Få i det minste et estimat for at arbeidet skal gå videre til kjøperen din hvis du ikke kan utføre reparasjonene selv.
Følg House Beautiful på Instagram.
Dette innholdet er opprettet og vedlikeholdt av en tredjepart, og importert til denne siden for å hjelpe brukerne med å oppgi e -postadressene sine. Du kan kanskje finne mer informasjon om dette og lignende innhold på piano.io.
