Hjemkjøperstøtte og bistandsprogrammer

Nasozi Kakembo bodde sammen med sønnen i Brooklyn da hun bestemte seg for at hun ville kjøpe et hjem. En endring av plassering og et omfattende søk av hjelpekjøper for boligkjøpere førte henne til en som dekket alt annet enn $ 0,73 ved avslutning.

For tre år siden bodde jeg i New York og tenkte på å kjøpe et hjem. Tydeligvis er det en veldig konkurranse marked. Og etter 12 år som bodde der, følte jeg meg litt utbrent av byen. Jeg har en sønn som gikk i 2. klasse på den tiden, gikk på 5. nå, og jeg var på utkikk etter noe litt lettere med tanke på skole og nabolag og bare en annen livskvalitet.

Jeg har familie i Maryland, hvor jeg er født og oppvokst, og jeg begynte å tenke: "Hvordan ville det sett ut hvis jeg gikk tilbake?" Så, sønnen min og jeg flyttet sørover.

Jeg ville ikke hoppe inn og kjøpe hus med en gang, fordi jeg hadde vært selvstendig næringsdrivende. Så begynte jeg å jobbe for Johns Hopkins, så jeg ville få ordnet det litt før jeg søkte om boliglån. Jeg var ikke en helt nybegynner: Jeg har alltid vært interessert i eiendom og har mine mestere i byplanlegging. Jeg liker å ha fingeren på pulsen.

Men det var veldig mye fremdeles en prosess for å forstå og undersøke hva andre kredittforetakene vurderer, slik at jeg kunne være den optimale kandidaten.

Her er det de leter etter: en fast arbeidsgiver og litt penger å spare. Og de sammenligner virkelig hva gjeldsgraden din er. Mitt var ikke ideelt på grunn av skolen, så det var virkelig den største hindringen for meg; selv da jeg var i stand til å bytte ut skolelån og få forholdet lavere, var utfordringen å betale nok mens jeg fortsatt hadde nok for forskuddsbetalingen min. Når jeg hadde penger følte jeg meg forpliktet til å betale ned gjelden i motsetning til å bruke den. Det tror jeg er et av problemene med tusenårene: Vi har så mye studielånegjeld. Det er avskrekkende for boligeierskap. Så det var en veldig utmattende ting.

Jeg tenkte: Det må være en annen måte. Alt annet sjekket ut: Jeg hadde en fantastisk kreditt score, en god jobb, og jeg er ansvarlig for pengene mine. Av og til ville jeg høre om huseierinsentiver i utpekte lommer rundt campusene. Da jeg virkelig var klar til å vurdere boligeierskap, googlet jeg bokstavelig talt "Home Ownership Grant". Det var forskjellige ting: et nasjonalt program kalt NACA, og noen få forskjellige typer programmer fra staten Maryland som tilbyr bistand til huseiere med et visst studielån gjeld. Noen av dem var litt forvirrende, og noen var ikke den riktige pakken for meg, men jeg kom over et fylkesprogram og gikk til en intro -økt.

Mange av disse er for personer med dårlig kreditt, men det var ikke mitt problem; min var bokstavelig talt bare forskuddsbetalingen. Så programmet jeg endte opp med var spesielt for å hjelpe med forskuddsbetaling og stengekostnader opp til $ 15.000. Det var inntektsbasert, men retningslinjene var mellominntekt. Så jeg registrerte meg for dette programmet. Jeg hadde et hjemmekonsulentverksted med en boliglåner og deretter en en-mot-en hvor jeg måtte skrive ut kredittrapporten min, lønnsstubbene og gå gjennom alt. De driller deg virkelig ned i hvor mye du bruker på alt i måneden. Dette er tilfeldigheter, men de legger opp. Det var en 30-dagers stengning.

Jeg fant hjemmet basert på hva våre behov var. Min ønskeliste var for ting som er normale i de fleste andre deler av verden utenfor New York, som om jeg må ha en oppvaskmaskin! Megleren min sa: "Uhh ja, alle steder har oppvaskmaskin." Men jeg hadde ikke hatt oppvaskmaskin på 12 år - det var uvurderlig for meg!

Jeg klarte å få et sted med uteplass, oppvaskmaskin, vaskemaskin/tørketrommel og min egen parkeringsplass. Det er et tre-roms, tre-bad i et solid middelklasse-nabolag. Sønnen min har sitt eget bad og mitt er i hovedetasjen, så er området hans oppe, så vi har litt plass mellom oss. Det er virkelig det perfekte hjemmet for oss, og det hadde ikke vært mulig hvis jeg ikke hadde hatt det beløpet for forskuddsbetaling og avslutning. Plus, min eiendomsmegler sa det i kontrakten at selgeren ville bidra med 2% for lukking og deretter at $ 15 000 fra fylkesprogrammet etterlot meg med bare 0,73 dollar på slutten. Fordi kredittpoengene mine var høye, kunne jeg fremdeles få den beste mulige boliglånsrenten den gangen.

Etter kjøpet transformerte jeg hjemmet mitt fullstendig med en rekke DIY -prosjekter når jeg flyttet inn. Jeg begynte med kjøkkenet: Jeg malte skapene en gråblå og la til ny maskinvare, som var den vanskeligste delen fordi det er nærmere 30 skap - noe som betydde at jeg måtte bore 60 hull! Jeg måtte ta pauser i mellom. Så la jeg også til kontaktpapir i marmor på skrankene og installerte de samme IKEA -hyllene jeg hadde i leiligheten min i Brooklyn. Jeg visste at jeg ville ha tunnelbanefliser - det var et nikk til bakgrunnen min i New York - og jeg gjorde det selv. Det var så givende å gjøre den backsplashen; det gjorde hele kjøkkenet. Og hvis jeg hadde betalt noen andre for å gjøre det hadde det vært mye penger. Det er trygt å si at dette huset har vært et ganske eventyr.

---

Følg House Beautiful på Instagram.

Dette innholdet er opprettet og vedlikeholdt av en tredjepart, og importert til denne siden for å hjelpe brukerne med å oppgi e -postadressene sine. Du kan kanskje finne mer informasjon om dette og lignende innhold på piano.io.