Husrenoveringskostnad: Den virkelige verdien av å forbedre hjemmet ditt
Vi tjener en provisjon for produkter kjøpt via noen lenker i denne artikkelen.
Uansett hvor mye du liker det, vil ikke alt du gjør med hjemmet ditt appellere til neste kjøper. Slik regner du ut den økonomiske effekten av renoveringer.
Flere av oss renoverer enn flytter, og det er noen gode grunner. Høye eiendomspriser, endringer i personlige forhold, for eksempel nye jobber eller permittering, øker dokumentavgift og selvfølgelig bekymringer rundt renter og økonomisk usikkerhet, overbeviser mer enn fire millioner av oss å bli værende, ifølge en rapport fra Hiscox, et av Storbritannias ledende hjem forsikringsselskaper.
Legg til dette faktum at gjennomsnittskostnaden for å flytte hus nå er rundt 12 000 pund, og du kan se hvorfor vi blir til en nasjon av forbedere, snarere enn flyttere. Men hvor mye koster en oppussing av et hus?
FORBEDRE ELLER FLYTTE?
Å avgjøre om du vil bli eller gå, ser ut til å avhenge av hvor du bor og hvor gammel du er. De Hiscox -studie fant ut at selv om 27 prosent av Londonboerne valgte renovering fremfor
flytting, falt dette tallet til bare fem prosent av huseierne i Nordøst. Og det ser ut til at forbedring kan være et spill for en yngre person, med 26 prosent av tusenårene som velger å renovere i motsetning til bare åtte prosent av eierne i aldersgruppen på 55 pluss.HOLDE OPP MED JONESES
Grunnleggende økonomi fra hverandre, hva annet får folk til renovere? Hiscox oppdaget at for 34 prosent av oss ble oppussingsprosjekter først og fremst utført for å holde tritt med endringer i hjemmemote og designtrender. Og det er de eldre generasjonene som er mest drevet av dette-41 prosent av over 55-årene ga stil fremfor substans som deres viktigste grunn til å gjøre opp hjemmene sine, med bare 22 prosent av 18-34-årene som viser dette nivået av FOMO (frykt for å gå glipp av ute).
Carolyn Barber
Dette innholdet er importert fra {embed-name}. Du kan kanskje finne det samme innholdet i et annet format, eller du kan finne mer informasjon på deres nettsted.
GJØR MATENE
Så hvis du planlegger å bo der du er, hvilke renoveringer bør du vurdere som ikke bare vil gjøre hjemmet ditt til drømmeplassen din, men også (forhåpentligvis) tilføre verdi til eiendommen din bør du bestemme deg for å selge i fremtiden?
Med enhver forbedring av hjemmet er nøkkelen ikke å bruke så mye at huset ditt blir det dyreste på gaten. Selvfølgelig, hvis det er en renovering du virkelig trenger eller er desperat etter å gjøre, kan du bli fristet til å bruke pengene i visshet om at du aldri vil gjøre det tilbake når du selger. Men hvis du har ett øye med vesken, må du skreddersy utgiftene dine slik at de ikke overstiger lokale boligpriser for samme type eiendom.
Catherine Aguilar
For de prosjektene som vil tilføre størst - og minst - verdi, en ekstra soverom kan legge opp til 11,2 prosent og et loftsbygg 10,8 prosent, mens en kjellerkonvertering kan legge til 6,7 prosent og en vinterhage seks prosent.
Ta en titt på prosentverdiene du kan forvente å øke husets salgspris når du gjør forbedringer, ifølge huseier og eiendomsmeglerforskning for forsikringsleverandør Hiscox.
- Nytt tak = 3,1 prosent
- Montering av solcellepaneler = 0,5 prosent
- Konvertering av loft = 10,8 prosent
- Ny sentralvarme = 1,9 prosent
- Ekstra lagringsområde = 0,7 prosent
- Renovering av bad = 5,7 prosent
- Baderomsforbedring = 2,6 prosent
- Konvertering av soverom = 11,2 prosent
- Doble vinduer = 3 prosent
- Kjøkkenforbedring = 5,5 prosent
- Forlengelse av kjøkken/spisestue = 10,8 prosent
- Heldekorasjon = 3,1 prosent
- Utestue = 6 prosent
- Kjellerkonvertering = 6,7 prosent
- Hageoppussing = 1,4 prosent
I den andre enden av skalaen kan det å tilføre rundt tre prosent i verdi bare å pusse opp topp til bunn... og mye mer enn det for å hjelpe deg å bli forelsket i hjemmet ditt igjen.
FORNYELSESTENDER
Så hvilke hjemmeprosjekter er på radarene våre for fremtiden? Ikke overraskende viser Hiscox nye eller forbedrede bad og kjøkken som de fleste ønsket på henholdsvis 54 prosent og 51 prosent. Neste på listen er hageoppgraderinger (29 prosent) og nye varmesystemer (28 prosent), fulgt ved ny taktekking (11 prosent), ekstra soverom (10 prosent) og loftkonverteringer til syv pr cent. Verandaer og lekerom kommer inn på bunnen, med bare fem prosent av oss som planlegger disse for hjemmene våre.
Carolyn Barber
HVA IKKE SKAL GJØRE
Fristende selv om det kan være å oppdatere alt om hjemmet ditt, er det noen endringer som faktisk kan redusere verdien når du kommer for å selge. Her er bare noen få "forbedringer" du bør prøve å unngå:
Over-the-top belysning: ikke alle er fan av den glitrende lysekronen, og seerne vil bare beregne hvor mye det kommer til å koste dem å bytte den.
For mye tapet: det er vanskelig å fjerne og kan sette kjøpere av hvis de tror de kommer til å ha en stor jobb med å fjerne mange vegger.
Teppe overalt: de fleste boligkjøpere foretrekker tregulv.
Kombinere soverom for å skape et større rom: de fleste kjøpere vil ha flere, ikke færre, soverom.
Boblebad: for mye vedlikehold (det samme gjelder svømmebassenger).
Liker du denne artikkelen? Registrer deg på vårt nyhetsbrev for å få flere artikler som dette levert rett til innboksen din.
MELDE DEG PÅ
Fra: House Beautiful magazine. Abonner her.
Kjøkkenutstyr: 7 ting du må kjøpe for kjøkkenet ditt
Monokrom spridd kanne
£40.00
Lag en uttalelse på kjøkkenet ditt med denne standout flekkete kannen. Laget av fint emaljert stål, er det både stilig og praktisk.
Utstyrsholder
£25.00
Oppbevar kjøkkenutstyret i denne vakre marmorglasset. Det er perfekt for å lage en rustikk, landlig stil hjemme.
Selvvannende urtepotte
£17.99
Har du ikke tid til å vanne plantene dine? Ikke noe problem! Cole & Mason's smarte, selvvannende urtepotte betyr at du alltid vil ha ferske ingredienser mens du lager mat. Vi anbefaler å ha denne på vinduskarmen i kjøkkenet.
Vintage toskive brødrister - blå
£39.99
I en myk babyblå, vil denne brødristeren i vintage -stil fra Ariete garantert tilføre kjøkkenet et leken preg. Med seks nivåer av bruningskontroll kan du servere toasten akkurat som du vil.
Sett med 4 tallerkener som kan brukes igjen
18,00 dollar
Få bærekraftig på kjøkkenet denne måneden ved å bytte kastekluter for gjenbrukbare. Vi elsker dette fargerike settet med fire fra Anthropologie. De kan være dyre, men de vil vare i årene som kommer.
Trykt tekanne i Kina
£28.00
Med en kantet form og delikat blomsterdesign, vil denne tekannen garantert lyse opp ettermiddagskoppen. Te, noen?
Emma Bridgewater Insects Ladybird Kopp
£20.00
Dette søte marihøne -kruset får deg i humør for varmere vårdager.
Liker du denne artikkelen? Registrer deg på vårt nyhetsbrev for å få flere artikler som dette levert rett til innboksen din.
MELDE DEG PÅ
Dette innholdet er opprettet og vedlikeholdt av en tredjepart, og importert til denne siden for å hjelpe brukerne med å oppgi e -postadressene sine. Du kan kanskje finne mer informasjon om dette og lignende innhold på piano.io.
