Billige måter å transformere hjemmet ditt for mindre enn £ 5000

Kostnad er alltid den største hindringen når det gjelder å transformere et hjem, og derfor er det så viktig å bruke tid på å gå gjennom økonomien din for å dokumentere hvordan og hvor pengene dine skal brukes. Men hva om du kunne spare penger og fortsatt få flotte resultater?

Michael Holmes, eiendomsekspert for The National Homebuilding & Renovating Show (22.-25. Mars 2018, NEC, Birmingham), deler sine hemmeligheter om hvordan du forvandler hjemmet ditt for under £ 5000.

1. Kosmetisk makeover

En eiendom som er nedslitt, full av søppel og rot, med utdatert dekorasjon og et utslitt kjøkken og bad kan transformeres for under £ 5000. En smart kosmetisk makeover-ordning kan tilføre 5-10 prosent til verdien av en eiendom, og mer i noen tilfeller.

Start med å fjerne alle de gamle teppene, gardinene og så mye søppel og søppel som mulig. Fjern eventuelle utdaterte eller skadede møbler. Reparer veggene slik at de er klare for maling, stripping av gamle tapeter og sliping og fylling for å få en jevn finish. Hvis veggene er i veldig dårlig stand, kan de reskimmed med et etterbehandlingstrøk av gips for rundt £ 2000 for et typisk tre -roms hus, og skaper vegger som er så gode som nye. Du kan da

male veggene på nytt i en fin lys nøytral nyanse, for eksempel en off-white, og det samme i takene. Dette vil reflektere lys og få eiendommen til å føle seg mer romslig. Mal treverket som gulvlister, arkitraver og dører på nytt i en utfyllende nøytral farge.

Enten sand, og deretter beise eller male de originale gulvbordene hvis de er i god stand, eller legg laminatgulv av tre (fra bare £ 3-4/m2). Oppdater lysarmaturer og nyanser for rimelige nye. Hvis baderomsuiten er utdatert, bytt den ut med en enkel ny hvit suite (fra bare 300–400 pund). Hvis du har budsjettet, bør du vurdere å oppdatere kjøkkenet også.

Ingen av dette arbeidet bør prioriteres fremfor grunnleggende reparasjoner, som løse fukt, eller utføre strukturreparasjoner.

---

2. Oppdater kjøkkenet

Å gi din gamle kjøkkenutstyr et nytt utseende kan enkelt oppnås uten å rive det hele ut og for en brøkdel av kostnaden for et helt nytt kjøkken.

Hvis du liker oppsettet og lagringsplassen, beholder du kadaverne og bare bytter ut dørene, håndtakene, benkeplatene, vasken, kranene og skvettene for et friskt utseende. Av et standard £ 3500 kjøkken (inkludert håndtak, men unntatt hvitevarer og benkeplater), går rundt £ 2.200 av prisen på skrotter. Erstatningsdører som starter fra rundt 20-50 pund per dør vil spare på enhetene og lønnskostnadene, men også på mye forstyrrelse. Selskaper liker Ikea lager også standard skrotter, som du kan montere og bytte forskjellige dørstiler til, enten når humøret ditt endres eller når du har penger til dyrere dører.

Hvis du vil endre kjøkkenoppsettet ditt, kan du bruke de eksisterende skrottene på nytt for en runde, og legge til nye andre steder, og deretter passe matchende dører og benkeplater, eller velge to komplementære stiler.

---

3.Legger til eget dusjrom

Å ha eget bad til hovedsoverommet er en må-ha for mange-det forbedrer personvernet og løser 'morgenkøen for badescenariet' i større husholdninger. Forutsatt at oppsettet er nøye gjennomtenkt, trenger et eget dusjrom ikke være veldig stort - et mellomrom som liten som 0,9m x 2,7m er tilstrekkelig for et toalett, servant og 900mm firkantet dusjkar, og alt større enn dette er en bonus. En våtromsdesign - der gulvet danner dusjkaret, med avløp i gulvet, får plass på enda mindre plass - bare 0,9m x 2,4m

Du kan finne plass ved å dele den ene enden av et stort soverom med en tømmervegg eller metallrammet vegg. Alternativt kan en del av et tilstøtende soverom deles med en piggvegg, og en ny døråpning dannes i skilleveggen.

Et gammelt lufteskap eller oppbevaringsområde kan være stort nok til å danne et lite dusjrom. En del av landingsområdet i første etasje i en større eiendom kan skilles fra, eller et eksisterende mindre soverom konverteres til et større dusjrom og garderobe.

Et enkelt dusjrom kan bygges for 3000-4000 pund inkludert innfelling av tapp/metall, servant og kraner, lukket sistern WC, dusjarmatur og arm, brett, dør og grunnleggende hvite fliser.

---

4. Rydd opp/makeover hagen

An attraktiv, ryddig og godt designet hage kan gjøre en eiendom langt mer salgbar og vil igjen øke verdien. Sørg for å utføre minst det grunnleggende: rydde opp og rydde søppel og døde planter; ugress; reparere og mate plenen; kutte gjengrodde trær og busker; lage interessante former med senger og grenser; og legg til farge og interesse med planting. Hagearbeid kan alle utføres på en DIY -basis.

---

5. Makeover utsiden

Hvis din hjemmets utvendig ser sliten ut eller er karakterløs du kan gjøre mye for å forbedre sin tiltrekningskraft og tilføre verdi i prosessen. Rengjør og mal vinduene, dørene og garasjeporten på nytt, pluss eventuelle utvendige snekkerarbeider som bargeboards av fascia og soffits.

Hvis du fjerner slitne, upassende funksjoner som er malplassert, for eksempel steinbekledning eller en overdimensjonert portico, kan du gjenopprette eiendommens verdi ved å utvide appellen, og det kan også gjenopprette periodefunksjoner. Å legge til en velvalgt veranda eller veranda i en stil som passer til det eksisterende huset, kan gjøre mye for å gi et fokuspunkt og legge til karakter.

Hvis taket er dekket av mose, kan du rengjøre dette med en høytrykksspyler - men pass på at du ikke skader plater på skifer. Reparer eventuelle sprekker eller skader på gjengivelse, murstein eller murverk, inkludert ommaling om nødvendig.

Hvis veggene er ujevn eller huset har blitt endret, reparert eller forlenget med forskjellige materialer som ikke matcher hverandre, bør du vurdere å male med murmaling. Et alternativ ville være å plante a klatreplante - Dette kan også gjøre underverker for å skjule et stygt eksteriør.

---

Dette innholdet er opprettet og vedlikeholdt av en tredjepart, og importert til denne siden for å hjelpe brukerne med å oppgi e -postadressene sine. Du kan kanskje finne mer informasjon om dette og lignende innhold på piano.io.