Hva kjøperne egentlig ser etter når de ser på en eiendom

Et nytt eksperiment har avslørt hva potensielle kjøpere virkelig ser på når de ser på en eiendom - og det er noen overraskelser på listen.

I lys av den globale pandemien, Det britiske boligmarkedet opplever for tiden en boom, så comparethemarket.com har utført et øye-sporing eksperiment for å avsløre hva kjøpere virkelig legger merke til ved visning.

Tre forskjellige eiendommer ble sett av kjøpere som brukte øye-sporing maskinvare for å fange delene av hjemmet som fanget deres oppmerksomhet, fra radiatorer og vanntrykk, til hage tilgang og en ren og fungerende ovn.

'Husprisene i Storbritannia øker for tiden frimerke ferie som får flere kjøpere til å komme seg på eiendomsmarkedet, er det en konkurransedyktig tid for huseiere som ønsker å selge boligen sin, sier Mark Gordon, leder for boliglån på comparethemarket.com. 'Vi gjennomførte dette eksperimentet for å bestemme områdene til boligkjøperne ser mest på for å hjelpe selgere med å maksimere sjansene for et salg.

'Noen selgere har kanskje ikke tatt hensyn til disse faktorene når de forberedte hjemmene sine for visninger, så vi håper vår innsikt vil hjelpe dem med å fokusere på områdene de bør sjekke og friske opp. '

Basert på Comparethemarkets funn, her er hva selgerne bør fokusere på for å forberede en eiendom for visninger.

1. Radiatorer

Når temperaturen faller om høsten og vinteren, vil vi sannsynligvis begynne å slå på oppvarmingen, og kjøpere vil vite at radiatorene fungerer. Eksperimentet fant at kjøpere gikk rett etter radiatorer når de så seg rundt i en eiendom for å sjekke at de var i orden.

2. Tilgang til hagen

Øyesporingseksperimentet viste at kjøpere så ut i hagen så snart de kom inn i et rom som vender mot den, og så sjekket terrassedørene for å se om de hadde tilgang til hagen. Å ikke kunne gjøre det kan være avskrekkende for kjøpere ettersom de ønsker å kunne se alle aspekter av hjemmet. Og på grunn av pandemien er det mange som leter etter et hjem som vil gi ekstra plass, så det å ha en hage eller et uteområde er høyt på prioriteringslisten.

3. Vanntrykk

Under eksperimentet, en av de første tingene potensielle kjøpere gjorde i kjøkken og badet var å sjekke kranene for å se hvordan vanntrykket var. Det er viktig å sjekke at vanntrykket ditt er av normal standard før du arrangerer visninger. Ettersom kjøpere vil observere kraner, må du sørge for at de er fri for kalk og tørke dem raskt med babyolje for ekstra glans.

4. Skapdører

Når du gikk rundt på kjøkkenet, var en av de første tingene kjøperne gjorde, å sjekke skapene for å se om de var godt bygget og i god stand. Det er derfor verdt å se om kvaliteten og holdbarheten til alle skapene dine er helt på topp før visning. Åpner og lukker de godt? Kan de holde riktig mengde produkter? Kjøperne ble også sett på å se inne i skapene under eksperimentet, så sørg for at de holdes ryddige, spiser og pantry inkludert.

5. Sengekomfort

Når kjøpere går inn i en soverom, det første de ser er sengen. Selv om du kan ta med deg sengen din når du flytter ut av eiendommen din, så du at kjøperne følte eller satt seg på sengen når de observerte rommet under eksperimentet. Sørg for at sengen din er godt laget før du ser.

6. Stekeovn

Mens de var på kjøkkenet, var det første potensielle kjøpere så på ovnen, som de også skrudde på for å se om den fungerer. Sørg for at ovnen er i god stand og holdes ren før husvisning.

7. Dufter

Selv om duft ikke er noe du fysisk kan se, var diffusorer og lys under øyesporingseksperimentet en av de første tingene potensielle kjøpere oppdaget i hele hjemmet, og de hentet dem for å lukte på dem også. Det er en god idé å kjøpe et par diffusorer eller stearinlys og spre dem rundt i huset ditt før du ser på et hus.

8. Belysning

Kjøperne sjekket også om lysbryterne fungerer, så sørg for at de gjør det. Hvis rommene er svake, kan du vurdere å la lysene være på for å øke lysstyrken, slik at seerne kan inspisere rommet på riktig måte. Mange kjøpere så også på taklamper, så vurder å kjøpe en ny lampeskjerm for å få rommet ditt til å se mer tiltalende ut.

9. Tilbehør

Kjøpere ønsker å visualisere seg selv som bor i en eiendom, og selv om interiørpreferansen deres kan variere, vil de fortsatt se på et rom og tenke "wow, jeg kunne bo her". Jo mer en kjøper kan forestille seg at han bor i et hjem, jo ​​bedre er det for en selger.

Tilbehør som tepper, kast og spredte puter på sofaer og senger var en av de første tingene potensielle kjøpere så på mens de var på soverommet og i stua.

Liker du denne artikkelen? Registrer deg på vårt nyhetsbrev for å få flere artikler som dette levert rett til innboksen din.

MELDE DEG PÅ

---

Dette innholdet er opprettet og vedlikeholdt av en tredjepart, og importert til denne siden for å hjelpe brukerne med å oppgi e -postadressene sine. Du kan kanskje finne mer informasjon om dette og lignende innhold på piano.io.