Eiendomstendens: Flatpakken hjem

De er raskere og billigere å bygge enn tradisjonelle mursteinshus og til slutt boliger myndighetene erkjenner at flathus eller modulboliger er en del av svaret på boligen vår krise. Frem til nå har de hovedsakelig blitt favorisert av familier som leter etter et individuelt hjem det er unikt, men uten utfordringene ved selvbygging. Og mens det alternativet gjenstår, brukes flat pakke til andre bruksområder nå også, i boligfelt og for utvidelse av eksisterende boliger. I denne nye serien ser vi på den største utviklingen innen modulhus, med fantastiske, skreddersydde eiendommer.

DIN VESENTLIGE GUIDE TIL EN BESPOKE FLATPAKKE

Flatpakker eller modulhus er hovedsakelig konstruert på en fabrikk, ofte helt ned til veggene som er pusset og inventar som f.eks. kjøkken og bad montert på vegger. De blir deretter levert til nettstedet klare til å bli satt sammen. Som de fleste konstruksjon utføres under tak på en fabrikk, kan dårlig vær ikke holde på arbeidet, noe som gjør dette til en effektiv metode. Det er ofte også billigere enn en tradisjonell bygning med opptil 25 prosent, og kan inneholde mange miljøvennlige funksjoner.

I Storbritannia har denne byggestilen hovedsakelig blitt favorisert av selvbyggere eller tilpassede byggherrer-der modulære selskaper bygger et hus på en individuell tomt etter en eiers nøyaktige spesifikasjoner - og så er tallene her liten. Ifølge en rapport fra advokatfirmaet Pinsent Murere, av de 200 000 nye husene som bygges hvert år i Storbritannia, er bare rundt 15 000 modulære. Historisk sett led de av å bli assosiert med prefabrikker av lav kvalitet bygget i Storbritannia etter krigen. Men moderne materialer og konstruksjonsmetoder, fleksibiliteten husene gir, og hastigheten på produksjon betyr at flere mennesker, boliglånsleverandører og boligmyndigheter ser på dem som levedyktige alternativ.

Frem til nå har modulboliger blitt assosiert med europeiske selskaper som f.eks Huf Haus eller Scandia Hus, og det er ingen tvil om at tyske, skandinaviske og til og med estiske selskaper ledet an. Nå etablerer britiske firmaer seg som leverandører av veldesignede modulhus av god kvalitet.

HVA ER DE LAGT FRA?

Flatpakker er hovedsakelig konstruert av SIP -er (strukturelt isolerte paneler) som gir en flat, glatt overflate. Utvendig kan de dekoreres med sedertre eller lerkekledning eller sink for et moderne utseende, tradisjonell malt eller beiset weatherboarding og tegl- eller steinslip for å utfylle omgivelsene bygninger. Noen selskaper ser på mer miljøvennlige materialer. Bambus levende hjem bygger modulhus fra, som navnet antyder, bambus!

HVA ER MULIGHETENE?

• Nøkkelferdige Fullstendig ferdige boliger bygget etter dine nøyaktige spesifikasjoner.

• Shell- eller Bare Bones -enheter som inneholder alle brikkene du trenger - gulv, tak, vegger, dører, vinduer osv. - men du setter alt sammen selv. Dette kan være en god pakke hvis du er en selvbygger.

• Basic Build - selskapet leverer brikkene og setter dem sammen, men du passer til det grunnleggende som gulv, kjøkken og bad.

KAN DU TILPASSE DEM?

I teorien kan huset ditt skreddersys nøyaktig etter drømmen din, men jo mer skreddersydd og overdådig du går, desto mer vil det koste. Ettersom disse husene er bygget i fabrikker, er kvaliteten og konsistensen i arbeidet standardisert, og mange produsenter arbeider etter en katalog over modeller. Men de er generelt opptatt av å lage skreddersydde design med materialer av høy kvalitet, det er det kunden foretrekker. Hvis du trenger å holde kostnadene nede, må du sannsynligvis jobbe med produsentens standardmål for romstørrelser, takhøyder og døråpninger. Før du bestemmer deg for noe, er det verdt å snakke med selskapets interne designer eller arkitekt om hva som er mulig på din valgte modell.

ER DE ENERGI EFFEKTIVE?

Ja, det er lett å inkludere energisparing tiltak som isolasjon og tredobbel glass. Mange er sertifisert som Passivhaus standard, høyest mulig energieffektiv konstruksjon. 'Vi ser mange mennesker som tenker på å leve på en måte med lav innvirkning: å flytte vekk fra fem-roms lederhuset, og mot det lite påvirkende eller til og med det "lille hjemmet", sier Nick Newman fra Studio Bark, en britisk arkitektpraksis som var banebrytende for sitt eget konstruksjonssystem, U-Build. 'Gulvareal er en stor faktor når det gjelder kostnader og miljøpåvirkning, så det er ofte bedre å gå for et mindre, grønnere design enn å spre penger tynt på et større gulvareal. Nøkkelen er god design og en grundig titt på plassen du faktisk bruker og bruker tiden din på. '

HVA OM Å PLANLEGGE TILLATELSE?

Sjekk med rådets planavdeling at det sannsynligvis vil bli gitt tillatelse til et flathus før du kjøper tomt. Så når du har en prinsippavtale og har kjøpt tomten, bør ditt modulære selskap samarbeide med deg for å få full tillatelse. Siden de består av moduler, kan disse husene være interessante arkitektonisk, og når de står i sitt eget land, kan de se fantastiske ut. Men flatpakker kan like godt bygges på land i en vanlig gate, i så fall må de sannsynligvis passe inn i gatebildet.

HVOR LETT ER DET Å FÅ EN SATS?

"Strukturelle garantier er ofte nøkkelen til å låse opp finansiering for nybygg," sier Studio Barks Nick Newman. ‘Problemet for selvbyggingsmarkedet er at mange leverandører av strukturelle garantier er designet rundt” mursteinen og blokkere "tradisjonell konstruksjonsvei, som favoriserer energi og karbonintensive prosesser som f.eks betong. Det er iboende vanskelig for moderne konstruksjonsmetoder å overholde, selv om vi har hatt en viss suksess etter ganske mye arbeid!

Kontroller at boliglånleverandøren din gjenkjenner byggesystemet som produsenten bruker som værende av 'Standard konstruksjon' og at huset du planlegger ikke faller under lovgivning rettet mot campingvogner og bobiler. Diskuter også hvordan pengene skal lånes ut; byggefirmaet ditt må kanskje betales trinnvis, og derfor trenger du et "iscenesatt" lån. "Sjekk med forsikringsselskapene dine eller det modulære hjemmefirmaet om at de vil gi 10 års garanti, ettersom dette er et krav for alle boliglånegivere for nye boliger," sier Michael Holmes fra National Custom and Self Build Association (NaCSBA).

Også i denne serien vil vi fokusere på ferdige rekkehus og hvordan flatpakning kan hjelpe deg med å legge til plass til ditt nåværende hjem.

FOR MER INFORMASJON...

• Boklok: Del utviklet av Ikea, dette modulære husfirmaet har høy design og bærekraftig legitimasjon til rimeligere priser.

• Byggherre: Et modulært betongbyggesystem i stor skala tilgjengelig i Irland.

• Caber House: Skotsk-basert selskap som tilbyr en rekke forhåndsdesignede hus til Passivhaus Low Energy-standarden.

• Kreativ: Estiske programvareutviklere med erfaring innen arkitektur og planlegging som tilbyr 3D-modellering av kithus.

• Dan-Wood: Opprinnelig et polsk selskap med agenter i Storbritannia, og tilbyr en nøkkelferdig tjeneste som administrerer alle aspekter av interiøret så vel som bygget.

• HebHomes: Tilbyr stilige og enkle settboliger i bærekraftige materialer, inkludert det fantastiske Pitlochry -huset i hovedbildet. Kalt Upside Down house, det går inn via en bro.

• Huf Haus: En av de originale flatpakke-leverandørene med svært gjenkjennelige design, dette tyske selskapet har nå et veletablert showroom i Surrey.

• Katus: Denne fremadstormende estiske virksomheten tilbyr unike, moderne tremønstre.

• Studio Bark: London-selskapet som var pioner i U-Build-huset, som hadde premiere på fjorårets Grand Designs-utstilling.

Liker du denne artikkelen? Registrer deg på vårt nyhetsbrev for å få flere artikler som dette levert rett til innboksen din.

MELDE DEG PÅ

---