Slik finansierer du ditt nye hjem: ISAer, boliglån, egenkapital

Enten du er en førstegangskjøper, flytte inn i ditt 'evige hjem', ønsker å hjelpe familiemedlemmer inn på eiendomstigen eller ønsker å finne måter å tjene penger på verdien av hjemmet ditt, vår guide til de tilgjengelige ordningene og produktene vil hjelpe ...

FØRSTE GANGKJØPER

Å få en første fot på eiendomstigen er ikke lett, men det er mange potensielle måter å finne hjelp på.

• Livstids ISAer

Hvis du er i alderen 18-39 år, kan du tegne en Lifetime ISA (LISA)-en sparekonto spesielt for å hjelpe deg med å spare for et første hjem (som må koste under 450 000 pund) eller for pensjon.

Du kan lagre opptil £ 4000 per skatteår i LISA hvert skatteår til du er 50 år, og regjeringen vil fylle det opp med en bonus på 25 prosent. Men vær advart: hvis du tar ut pengene før du kjøper hus eller går av med pensjon, mister du bonusen og blir belastet med en straff på 25 prosent, noe som betyr at du kan ende med mindre enn du begynte med. Se gov.uk/lifetime-isa for mer.

• Delt eierskap

På denne ordningen kan du kjøpe alt mellom 25 prosent og 75 prosent av en eiendom - og deretter betale redusert husleie på resten. Du trenger minst fem prosent av eiendomsprisen for depositumet og boliglån for den delen du skal eie.

• Hjelp til å kjøpe: Aksjelån

Rentefri de første fem årene lar Help to Buy: Equity Loan låne 20 prosent av eiendomsprisen (opptil 40 prosent i London) for eiendommer som koster opptil 600 000 pund. Du trenger et boliglån og et depositum på fem prosent for resten. Finn ut mer på hjelperobuy.gov.uk.

• Familielån

Familielån, for eksempel Barclays Family Springboard eller Halifax Boost, lar et familiemedlem eller en venn hjelpe førstegangskjøpere med innskuddet sitt. Vanligvis fungerer dette ved at de setter 10 prosent av kjøpesummen på huset til en tidsbegrenset sparekonto som garantist, i et bestemt antall år. Så lenge kjøperen ikke misligholder boliglån, får de pengene tilbake med renter. Det finnes en rekke forskjellige typer produkter tilgjengelig, så det lønner seg å gjøre undersøkelser.

GÅR OPP

Hvis det er på tide å flytte fordi du trenger et større sted eller planlegger å flytte, kan du enten ta din eksisterende boliglån med deg (kjent som porting) hvis du allerede har gode tilbud, eller du kan benytte sjansen til det remortgage.

Porting betyr at du må betale tilbake boliglånet ditt og deretter fortsette med de samme vilkårene og betingelsene for det nye eiendom - men du må søke om det på nytt, og det er ingen garantier for at utlåner tillater deg å gjøre det den. Det vil fortsatt være underlagt advokatkostnader og dokumentavgift.

Hvis imidlertid avtalen din nesten nærmer seg slutten, eller du flytter til en dyrere eiendom, er det verdt å oppsøke en uavhengig boliglånsmegler for å hjelpe deg med å skure alle potensielle alternativer. Du finner en på upartisk.co.uk eller vouchedfor.co.uk.

EIENDOM RIKT, KONTANT FATTIG?

Hvis du er over 55 og en huseier, frigjør egenkapital fra huset ditt kan være på radaren din. Hvor mye du kan låne avhenger av utlåner, eiendomsverdi og alder.

Den mest populære typen utgivelse av aksjer er a livstidslån. Dette gjør det mulig for huseiere å låne mot verdien av eiendommen, enten ved å ta et engangsbeløp eller regelmessige uttak. Det er ingen månedlige tilbakebetalinger, renten (vanligvis rundt fem prosent, men noen er så lave som tre prosent) ruller sammen og legges til lånet. Lånet pluss påløpte renter betales bare tilbake når huseieren går i pleie eller dør, selv om mange långivere lar deg foreta ad hoc -tilbakebetalinger for å kontrollere størrelsen på overall gjeld.

Frigjøring av aksjer er en dyr måte å finansiere pensjonisttilværelsen eller hjelpe familien, spesielt hvis du har andre mer passende alternativer for din langsiktige økonomiske planlegging, for eksempel nedbemanning. Snakk med familien din før du henvender deg til et aksjeselskapsselskap, finn en uavhengig finansiell rådgiver som spesialiserer seg på pensjonsplanlegging eller besøk Rådgivere fra Society of Later Life.

Liker du denne artikkelen? Registrer deg på vårt nyhetsbrev for å få flere artikler som dette levert rett til innboksen din.

MELDE DEG PÅ

---

Dette innholdet er opprettet og vedlikeholdt av en tredjepart, og importert til denne siden for å hjelpe brukerne med å oppgi e -postadressene sine. Du kan kanskje finne mer informasjon om dette og lignende innhold på piano.io.