100k huskjøpere satt til å savne frist for frimerke

Rundt 100.000 boligkjøpere kan gå glipp av Stamp Duty -skattebesparelsen, ifølge Rightmove, ettersom gjennomsnittlig tid for å fullføre et kjøp nå er over fire måneder.

Det siste Høyre flytte analyse viser at det nå tar 126 dager fra et tilbud blir akseptert til lovlig ferdigstillelse, noe som betyr at kjøpere vil stå overfor en uventet skatteregning da de går glipp av 31^st Mars cut-off. Unntaket her er førstegangskjøpere, som fremdeles vil være unntatt hovedsakelig etter at fristen i mars har passert.

Av de som allerede var i salgsavtalen, nå 613 000 i henhold til Rightmoves siste telling, vil rundt 100 000 gå glipp av besparelsen på Stamp Duty, prosjektet for eiendomseksperter.

I tillegg forskes av Keller Williams Storbritannia har funnet ut at strømmen Frimerkeplikt har allerede spart boligkjøpere anslagsvis 817 millioner pund, med potensial til å nå 1,5 milliarder pund før fristen i mars.

Fordelen med gjeldende skattefradrag er tydelig, men med store etterslep i markedet og mange boligkjøpere frykter de vil gå glipp av, sier Rightmove at selgers fleksibilitet til å forhandle på nytt vil være nøkkelen til å forhindre at noe salg faller gjennom.

Hva er Stamp Duty Holiday?Dokumentavgift har blitt skrotet på alle boliger under £ 500 000 fram til 31. mars 2021. Dette gjelder for alle hjem i England og Nord -Irland. Dette gjør at Stamp Duty -terskelen stiger fra £ 125 000 til £ 500 000, og sparer kjøpere rundt £ 4500.

Rob Houghton, administrerende direktør i virkelig beveger seg, advarer også: 'Når vi går mot slutten av Stamp Duty -ferien 31.^st Mars -selgere bør forberede seg på en økning i sikting, der kjøpere reduserer tilbudet like før bytte. Et stort antall avtaler vil være avhengig av en antatt stempelavgiftsbesparelse, og hvis de ikke fullfører i tide, må kjøperne plutselig finne et betydelig beløp - eller reforhandle prisen. '

Stamp Duty Holiday er imidlertid ikke den eneste grunnen til at det har vært en økning i kjøpernes etterspørsel. Spesielt førte den første sperringen til et ønske om mer plass, et bedre miljø og boliger som passet bedre av hensikt, og dette kravet startet et par måneder før juli -introduksjonen av frimerkeavgiften Ferie.

'Forstedene i Manchester, steder som Sale og Altrincham, flyr absolutt. Folk leter etter mer plass utenfor, og det er mye mer aktivitet i den høyere enden av markedet - dvs. eiendommer selges for 500 000 pund og mer - sammenlignet med for 12 eller 18 måneder siden, sier Matthew Smith, Sales and Lettings Direktør på Thornley Groves i Manchester. 'Mange mennesker har vokst fra hjemmene sine, og med flere som nå jobber hjemmefra og driver med hjemmeskole, har det virkelig fokusert oppmerksomheten på å gjøre eiendommene klare til å selge.

'Mange hjemmeflyttere er økonomisk motiverte, så stempleavgiften har definitivt vært et søtningsmiddel for å sparke folk til handling. Besparelser på opptil 15 000 pund er ikke å snuse på, men jeg tror ikke det høye aktivitetsnivået vi ser for tiden, utelukkende skyldes skatteferien. Det har ganske enkelt gitt folk drivkraften til å være på vakt for å flytte hjem, noe som igjen har ført til mer etterspørsel. '

På tross av lockdown 3.0 i England, husflytting får fortsatt gå, eiendomsmeglere driver fremdeles, og husvisning kan gjennomføres (hjemmejegere oppfordres til å begynne med en online visning og shortlist-eiendommer før velge hvilke de skal gå og se personlig) så lenge regjeringens sikkerhetsretningslinjer for COVID-19 er fulgte.

Besøket til Rightmove er opp med 33 prosent, antallet kjøpere som kontakter agenter er opp med 12 prosent, og antallet avtalte salg er opp med 9 prosent for januar så langt, sammenlignet med i fjor.

Liker du denne artikkelen? Registrer deg på vårt nyhetsbrev for å få flere artikler som dette levert rett til innboksen din.

MELDE DEG PÅ

Trenger du litt positivitet eller ikke klarer å komme deg til butikkene? Abonner på House Beautiful magazine i dag og få hvert nummer levert direkte på døren.

Dette innholdet er opprettet og vedlikeholdt av en tredjepart, og importert til denne siden for å hjelpe brukerne med å oppgi e -postadressene sine. Du kan kanskje finne mer informasjon om dette og lignende innhold på piano.io.