Selger arvet eiendom og søker om skift

Selger eiendommen din under normale omstendigheter kan være en stressende situasjon, enda mer når du har å gjøre med en sorg.

'De ytterligere trinnene som kreves for å selge en arvet eiendom kan legge til det som allerede er en krevende tid, så det er det viktig for å sikre at du følger de nødvendige trinnene, forklarer Nima Ghasri, direktør for regulert eiendom kjøpere, Godt trekk. 'Selv om papirene kan økes sterkt, forblir noen elementer ved salg av en eiendom de samme, og det er verdt å huske på det.'

Det er viktig å få eiendommen til å se så visuelt tiltalende som mulig ut for å la seerne gå med et godt og varig inntrykk, og det er verdt å instruere en chartret landmåler om å utføre en eiendomsundersøkelse, slik at du kan ta skritt for å rette opp eventuelle store problemer sette av kjøperne eller reduser verdien av hjemmet ditt.

Her deler Nima sine beste tips om salg av en arvet eiendom og hvordan du kan unngå hindringene som følger med salget.

1. Viljen

Når du arver en eiendom, er det første trinnet å sørge for at den juridiske siden av tingene er dekket, og at testamentet sier navnet på bobestyrer (personen som har ansvaret for avdødes bo) og mottakerne (de som skal arve eiendom). Delt eierskap kan gjøre ting litt vanskeligere når du tar de store avgjørelsene, men de neste trinnene er å søke om bevilgning av skifte fra Skifteregister. Hvis det er mer enn én bobestyrer, er det råd om søknadsskjemaet om skifte og veiledningsnotater, samt en praktisk guide fra regjeringen om hvordan du gjør denne delen av prosessen.

2. Søk om skifte

Skifte gir bobestyrer den juridiske myndigheten til å handle på vegne av den avdøde. De vil få tilgang til ting som bankkontoer, investeringer og alt annet som er relevant for eiendommen. Når det gjelder tidsrammer, tar det vanligvis bevilgning av skifte rundt seks til åtte uker å ankomme, og deretter avsluttede saker om arv og boet kan ta fra omtrent tre til seks måneder, eller enda lenger, avhengig av om det er en stor eiendom med diverse bankkontoer, eiendommer osv.

3. Snakk med ekspertene

Hvis du vil unngå ekstra papirarbeid, kan du få en advokat til å handle på dine vegne for å tilby skifterettstjenester, og selv om du har muligens å gjøre med familiemedlemmer under prosessen, det er alltid godt å dekke seg selv og unngå tillegg argumenter. Hvis du allerede tenker på å gjøre jobben med eiendommen, er det en god idé å bli chartret landmåler så tidlig som mulig, vil HMRC også kreve et nøyaktig tall for skifteformål.

4. Sjekk kravene til arveavgift

Arveavgift forfaller til eiendommer på mer enn £ 325 000 med en rate på 40 prosent, men det er noen varianter av dette:

• Du trenger ikke å betale arveavgift hvis den sendes til avdødes ektefelle eller sivil partner, en veldedig organisasjon eller en amatørsportklubb i samfunnet.
• Hvis avdøde overlot boet til sine barn eller barnebarn, går terskelen opp til 475 000 pund, som også gjelder adoptiv-, foster- eller stebarn.

Husk at du kanskje må betale gevinstskatt på fortjeneste du tjener på eiendommen.

5. Selger råd

Det er en god idé å renovere en arvet eiendom før du selger, og selv om det kan være vanskelig å bytte hjem til en du er glad i, er det vanligvis mer ønskelig for kjøpere når eiendommen har blitt oppdatert. Mye av beslutningen om å oppdatere vil avhenge av dine omstendigheter og hva som er best for deg.

De som leter etter et raskt salg, vil få mest mulig ut av sin tid og penger med noen få detaljer. Ting som en god klarering, et nytt lag med maling i nøytrale farger og til og med å bli kvitt gamle tepper og bytte dem ut med tregulv kan gjøre en stor forskjell.

Beste praksis når du selger er alltid verdt å vurdere. Sørg for at du tillater mye naturlig lys inn i eiendommen og rydde rom av møbler igjen i eiendommen under visning. Ikke glem at det er utsiden av eiendommen som potensielle kjøpere først vil se, så sørg for å rydde opp i hagen foran og bak, vaske eventuelle belegg og få vinduene rengjort og polert.

Liker du denne artikkelen? Registrer deg på vårt nyhetsbrev for å få flere artikler som dette levert rett til innboksen din.

MELDE DEG PÅ

Dette innholdet er opprettet og vedlikeholdt av en tredjepart, og importert til denne siden for å hjelpe brukerne med å oppgi e -postadressene sine. Du kan kanskje finne mer informasjon om dette og lignende innhold på piano.io.