Baderomsfunksjoner kan verdiføre hjemmet ditt med opptil £ 20 000

De baderom til soverom rasjon og hvor et bad er plassert i et hus kan påvirke verdien av en eiendom med så mye som 20 000 pund, ifølge en ny studie.

Forskning på oppdrag fra Mira dusjer har avslørt hvor viktig badet er når det gjelder å lete etter en nytt hjem, da det kan påvirke hva kjøpere er villige til å betale for en eiendom.

I en undersøkelse blant over 1000 britiske huseiere og potensielle kjøpere fant forskning at begrenset tilgang til bad kan redusere tilbud på en eiendom med tusenvis, mens 94 prosent ville tilby mer på en eiendom hvis den hadde eget bad, og 84 prosent ville tilby mer for en modernisert eller nylig renovert baderom. Andre steder foretrekker en tredjedel av respondentene å kjøpe et hus med flere bad, i stedet for et hus med flere soverom.

Med tanke på selge eiendommen din? Ta en titt på baderomsfunksjonene som kan påvirke verdien av huset ditt positivt og negativt ...

Nede bad

Badet er et rolig sted, men posisjoneringen i hjemmet kan gjøre en stor forskjell for potensielle kjøpere. Ifølge undersøkelsen ville 44 prosent av husjegerne ikke vurdere å kjøpe et hus der familiens største bad ligger i første etasje.

Tom Greenacre fra PurpleBricks forklarer: 'For alle hus, uansett eiendomsstørrelse, vil badet være best plassert ovenpå, da dette er hva de fleste kjøpere ønsker og forventer.'

Suiter

Har du eget bad? I så fall kan du regne deg selv som heldig, ettersom mer enn tre fjerdedeler av kjøperne sa at de ville tilby £ 3 945,34 mer på en eiendom hvis den hadde eget bad, sammenlignet med en eiendom av samme størrelse uten en.

Dessuten har etterspørselen etter et ekstra gjestebad "økt det siste tiåret", ifølge Matthew Hodder-Williams fra eiendomsmegler Marsh & Parsons.

Tilgang til bad

Med mange eldre, terrasserte hus du vil sannsynligvis finne at badet bare er tilgjengelig via kjøkkenet - men dette kan devaluere eiendommen din. Studien fant at nesten halvparten av kjøperne ville tilby £ 7.077,84 mindre på en eiendom hvis badet var nede ved siden av kjøkken.

Andre steder sa 18 prosent at de ville tilby mellom 10 000 pund og 20 000 pund mindre på eiendommen, mens en tredjedel sa at de ikke ville gi et tilbud i det hele tatt.

Har flere bad enn soverom

Interessant nok ville husjegere foretrekke å legge fra seg et tilbud på en eiendom hvis den hadde flere bad enn soverom. Faktisk ville de tilby £ 5 170,88 over prisantydning å ha et andre eller tredje bad. Kanskje det er på tide å bruke det ekstra rommet godt...

Moderne bad

Interiøret på et bad kan bidra til å øke verdien av en eiendom med en ekstra £3,795.66. Nesten tre fjerdedeler av studiene sa at de ville betale mer for en eiendom hvis badet ble modernisert eller nylig pusset opp.

"Ni av ti ganger hjelper det med salg av eiendommen hvis du har et moderne bad, i motsetning til et gammeldags," forklarer Tom.

Ønsker du å gjøre om på badet ditt? Interiøreksperter på Pavilion Broadway råd: 'For små bad, unngå høye, overveldende lyse farger som asurblå, cyan eller skarlagen. I stedet kan du velge myk blues, dempede gråtoner eller lysere off-white som vil passe til de fleste baderomssuiter og skape en følelse av ro. '

---

1-roms leilighet: En en-sengs leilighet bør ideelt sett ha ett bad og et separat toalett. Badet bør inneholde et badekar, en frittstående dusj (hvis det er plass til begge deler), et toalett og en vask, og være tilgjengelig fra gangen.

Bungalow med 1 soverom: Den ideelle bungalowen med 1 seng har eget bad med vask, toalett og dusj over badekar.

2-roms eiendom: Den perfekte eiendommen med to senger har to bad og et separat toalett. Det bør være et familiebad i første etasje, som inneholder dusj, vask og toalett. Hovedsoverommet ville ha et eget dusjrom med dusj, vask og toalett, og det ville være et toalett i underetasjen.

3-roms eiendom: En tre-roms eiendom vil ha de samme badkravene som en to-seng: et familiebad og eget dusjrom i første etasje og et toalett i underetasjen.

Eiendom med 4 soverom: Akkurat som en to-sengs har den ideelle eiendommen med fire soverom også to bad og et separat toalett. Eiendomsmeglerne Marsh & Parsons sier at dette er avhengig av den levende dynamikken. Et firesengs hus kommer trolig til å bestå av en familie på fire som vil dele familiens bad, som forlater soverommet med eget bad gratis for gjester. Mens en eiendom med to soverom er mer sannsynlig å bli okkupert av et par uten barn, eller flat-sharers som foretrekker å ha sitt eget bad.

5-roms eiendom: Den ideelle eiendommen med fem soverom har tre bad og toalett. I første etasje bør det være et familiebad med badekar, frittstående dusj, vask og toalett. Det bør også være et Jack and Jill -bad i første etasje, med en frittstående dusj, to vasker og et toalett. Marsh & Parsons favoriserer Jack og Jill -bad i familieeiendommer der du har barnerom ved siden av hverandre. I andre etasje bør det være et eget bad festet til hovedsoverommet, og et separat toalett i første etasje.

Liker du denne artikkelen? Registrer deg på vårt nyhetsbrev for å få flere artikler som dette levert rett til innboksen din.

MELDE DEG PÅ

---

Dette innholdet er opprettet og vedlikeholdt av en tredjepart, og importert til denne siden for å hjelpe brukerne med å oppgi e -postadressene sine. Du kan kanskje finne mer informasjon om dette og lignende innhold på piano.io.