Denne alenemoren doblet inntekten sin ved å bygge et bakgårdshus

Hvis du planlegger å bygge et gjestehus i bakgården - eller “bestemorleilighet” som de sier i Australia - ta en side ut av denne australske mors boken og leie et selskap for å bygge den. Investeringen, fant hun, er vel verdt det.

Ira Bazika er en kjærlig alenemor med to voksne barn - som har fløyet coop. For to år siden kjøpte hun et hus som hadde til hensikt å gjøre det til en investering nedover veien. Hun bestemte seg for å kjøpe et eldre hjem i stedet for et nytt for å få en eiendom med mer tomt og potensial for renovering. Hun ønsket også å investere i en eiendom som kunne gi ekstra inntekt for å betale ned på boliglånet.

Bazika anser seg ikke som D.I.Y kunnskapsrik, så hun hentet ekspertisen til In House Granny Flats, et selskap med base i Sydney, Australia. "Fra den pliktfrie konsultasjonen på stedet til design, godkjenninger og konstruksjon, var det enkelt," sa hun. Ifølge Bazika var personalet - inkludert byggherrer, gravemaskiner, designere, ingeniører, murer, elektrikere og prosjektledere - uunnværlig under prosessen. Hennes eneste bekymring var hvilken finish kjøkkenbenkene skulle ha.

"De anbefalte noen få design som passer til eiendommen, området og størrelsen på landet," sier Bazika. Det er viktig å merke seg størrelsen på plassen du må jobbe med, samt hvordan det vil påvirke utseendet på hovedhuset. Bazika valgte en lignende murstein og taktekking som hovedhuset da hun ikke ønsket at den ekstra strukturen skulle se malplassert ut på eiendommen.

Derfra fikk hun en estimert pris og valg - mange av dem. I følge Bazika klarte hun å velge kjøkkenoppsettet, gulvet, malingen og mer. "Det var som å handle fra en katalog," sa hun. Selskapet presenterte et utvalg av design å velge mellom, noe som hjalp henne med å bestemme det beste oppsettet.

Når hun hadde designet, søkte Bazika godkjenning fra lokalrådet (dette er obligatorisk i Australia - sjekk din lokale offentlige forskrifter før du starter et prosjekt), signerte deretter en Fair Trading Home Building -kontrakt og organiserte hjemmet hennes eiergaranti.

Noen dager senere var prosjektet hennes planlagt: Selskapet bestilte materialene og begynte å grave. "Løftet deres er å bygge en leilighet om 12-16 uker," sier Bazika. Bestemorleiligheten hennes var ferdig på 12 uker, men det var ikke så glatt som hun forventet - som med alle byggeprosjekter vil uforutsette situasjoner oppstå.

Under utgravningsprosessen oppdaget byggherrene at Bazikas stormvann ikke var kravet om å nå veien. Dette endte med å koste henne mer enn forventet ettersom gravemaskinene måtte legge ned ekstra tid og arbeid for å oppfylle kravet.

Selv med hikke underveis, sa Bazika at hvis muligheten dukker opp igjen, ville hun bruke et selskap til å bygge en bestemorleilighet. "Avkastningen er mye høyere enn å investere i en enhet ettersom bestemorleiligheter kan være mye billigere og leieinntektene er større," sier hun. Ifølge Bazika, når bestemorleiligheten var ferdig, kjemmet selskapet gjennom for en siste inspeksjon, teste apparater, elektriske funksjoner og grundig opprydding, slik at leiligheten var klar til å ta imot den nye leietakere.

Alt sagt brukte Bazika rundt $ 121 000 AUD (tilsvarende $ 83 000 USD) på prosjektet, men hun var i stand til å doble inntekten sin med Airbnb -utleie. Dette eksemplet på smart livsstil og levedyktig investering er på vei oppover, spesielt blant pensjonerte voksne. Som alenemor fant Bazika denne typen investeringer mer fordelaktig enn å vedlikeholde en leilighet. Bestemorleiligheten hennes er ikke bare lønnsom, men til slutt, hvis hun trenger et andre hjem for familien eller vennene sine, har hun en klar til å gå.

Følg House Beautiful på Instagram.

Dette innholdet er opprettet og vedlikeholdt av en tredjepart, og importert til denne siden for å hjelpe brukerne med å oppgi e -postadressene sine. Du kan kanskje finne mer informasjon om dette og lignende innhold på piano.io.