Hvor lang tid tar det å renovere hvert rom? En tidslinje

Entreprenører får en dårlig rap for ikke å fullføre prosjekter i tide. Når du har støv på alt og fremmede i hjemmet ditt, kan det absolutt føles som en evighet. Men å opprettholde fornuften under en ombygging - både din og din entreprenør - krever bevissthet om hvor lang tid det tar for et husrenovering. Det tar lang tid!

"En god entreprenør bygger deg en tidsplan og sier," Dette er startdatoen, og dette er det som kommer til å skje i løpet av de neste ukene. Demoen starter på denne datoen og så videre, sier Diane Welhouse, CKBR, administrerende direktør for Milwaukee Chapter i National Association of the Remodeling Industry (NARI). "Mye av det handler om kommunikasjon, og huseiere må forstå at når de begynner på en ombygging som stort omfang, som kjøkken, bad eller tillegg, kommer hjemmet til å bli forstyrret i fire uker eller kanskje nærmere 16 uker. "

Vet på forhånd at forsinkelser er vanlige, og spesielt for store prosjekter som et romtillegg eller et helt nytt kjøkken, det vil trolig være dager når det ikke skjer så mye fordi entreprenøren venter på en inspeksjon, produkter eller underleverandører. De fleste entreprenører regner med forsinkelser eller tid på å vente, og bygger disse dagene inn i timeplanen.

Her er noen flere ting som kan forårsake forsinkelser: produkter som er på restordre, som kjøkkenskap eller en bestemt flis som er utsolgt, noe som forhindrer at de blir levert i tide; underleverandører som kjører etter planen, for eksempel elektriker som jobber med et annet prosjekt; dårlig vær, som kan påvirke utendørs prosjekter som å bygge et dekk, bygge et tillegg eller installere et nytt tak; uventede problemer, som mugg eller råtnende tre inne i veggene, som ikke kan oppdages før rivingen starter; huseiere velger ikke materialer i tide, noe som forsinker bestilling og deretter leveringsplaner.

Hvor lang tid hvert rom tar

Mange variabler kan påvirke tidslinjer, særlig omfanget av prosjektet og størrelsen på arbeidsbesetningen. Derfor kan en oppussing av bad med nye skap og inventar ta tre uker, mens en der du får nye fliser og gulvvarme kan ta flere måneder.

"Prosessen med ombygging er ikke bare å rive ut det gamle og sette inn det nye," sier Louis M. Weiher, CR, CCP, president, eier og daglig leder for Carmel Builders, Inc., i Menomonee Falls, Wis. "Huseiere må innse, og ofte ikke, at ombyggingsprosessen ikke starter med demo. Det starter i det øyeblikket du ansetter et designer- eller designfirma og begynner å designe prosjektet ditt. "

Her er en oversikt over hvor lang tid ombygginger vanligvis tar når arbeidet på stedet starter:

Et tillegg er vanligvis det lengste prosjektet å fullføre. Oppsiden er at du teoretisk sett fortsatt vil ha et fungerende kjøkken og bad under ombyggingen - en luksus du ikke har med andre prosjekter. Det er den samme prosessen som å bygge et nytt hjem, bare i mindre skala. Forsinkelser kan skyldes Moder Natur. "Du kan være prisgitt været," bemerker Welhouse. "Du kan også ha problemer med at produkter blir levert eller støpt betong eller innrammet hvis det er betydelig kaldt."

Endre oppsettet, som hvor komfyren, kjøleskapet og vasken er plassert, og legg til tidsrammen, som disse oppdateringer kan innebære å kjøre nye VVS -rør, installere nye stikkontakter og kanskje legge til en ny gass linje. "Rommene må måles for tilpassede skap, og det kan være to til fire ukers ventetid å få dem inn," forklarer Welhouse. "For avanserte benkeplater, hvis du vil ha en kvalitetsjobb, vil du ha underskap installert, så måles benkeplater med en laser. Det tar tid å få benkeplatene kuttet i størrelse. Ingen vegg er noen gang firkantet, og laseren måler alle innrykk eller ufullkommenheter, så når benkeplatene er installert, passer de sømløst uten hull. "

Flis er vanlig på bad, noe som kan spise mye tid og forhindre at andre jobber i rommet samtidig. "Flislegging kan være en lang prosess," sier Welhouse. "Det kan være tilpassede nisjer og forskjellige typer fliser som brukes. Dette kan ta et par uker fordi hvert stykke må måles og kuttes individuelt. Så når flisen er inne, må du fugte den og la den tørke. "Hun bemerker at egendefinerte dusjdører i glass, som er populær, ta også ekstra tid fordi dørene ikke kan måles og bestilles før badekaret og veggene er installert.

Etterbehandling av en kjeller øker boarealet ditt uten bekostning av å bygge et tillegg. Tid og kostnad er i stor grad avhengig av hvor ferdig kjelleren allerede var - hvis innvendige vegger var innrammet og et bad ble grovt inn - og hva du vil gjøre med plassen. "Hvis byggherren hadde en visjon og du har en annen om hvordan du vil utnytte plassen, som å flytte på badet, vil det legge til ekstra tid i prosessen," sier Welhouse.

Et mannskap på tre eller fire personer kan fullføre et dekk på en uke. Å legge til trapper, flernivåer eller dekk rundt, ha et innebygd boblebad og feste dekket til et hus som ikke allerede har en hovedbok, kan legge til tidslinjen.

Selv store boliger kan få et nytt asfaltskilt tak installert på et par dager. Andre takmaterialer vil ta lengre tid.

Tidslinjen for enhver oppussing

Uansett hvilket rom eller område du jobber med, og uansett hvor mye du endrer deg, forblir prosessen og tidslinjen for hendelser i utgangspunktet den samme. Ta en titt på denne oversikten for å få en følelse av hva du er ute etter.

1. Ha en pris og en plan. Du trenger en god forståelse av hva du vil at ombyggingen skal oppnå. Oppdatert utseende? Økt funksjonalitet? Ta ideene dine - og inspirasjonsbilder fra blader eller internett - til en arkitekt, designer eller totalentreprenør for å gjøre om dine ønsker og behov til tegninger. Og ha et realistisk budsjett i tankene på hvor mye du er forberedt på å bruke på prosjektet.
2. Ansett riktig entreprenør. Et vellykket resultat starter med å velge en kvalifisert entreprenør. Snakk med venner og naboer for å få anbefalinger, og ansett deretter en som er etablert, har et godt rykte, spesialiserer seg på den type prosjekt du påtar deg, og du føler deg komfortabel med å invitere hjem til deg hver dag.
3. Signer en kontrakt. Dokumentet skal dekke alle aspekter ved jobben, inkludert betalingsplaner, produkter som brukes, omtrentlige start- og sluttdatoer, beskrivelse av prosjektet og prosedyrer for endringsordre. Hvis du har spesifikke regler du vil følge, for eksempel arbeid som ikke starter før kl. 08.00 eller arbeidere som ikke bruker badet ditt, må du kontrollere at det er i kontrakten.
4. Trekk en tillatelse og gjør stedet klar. De fleste profesjonelle ombyggingsjobber krever byggetillatelse, som må sikres før arbeidet starter. Tømmer, materialer og en søppelkasse kan dukke opp i oppkjørselen din, noe som er et sikkert tegn på at arbeidet skal begynne. Dette er din ledetråd for å gjøre rommet klart, som å få alt av retter, gryter og panner ut av kjøkkenet for en kjøkkenoppgradering.
5. Riv ut det gamle. Det første trinnet i selve ombyggingen er riving. Alt som blir erstattet blir dratt ut, som gamle benkeplater, skap, badekar eller vegger. For fullstendige overhalinger blir rommet vanligvis "strippet ned til stenderne", noe som betyr at alt i rommet, inkludert veggdekket, blir revet ut. Det som gjenstår er innrammingen eller studs, og det som er inne i veggene, som rørleggerrør og elektrisk kabel.
6. Innramm det nye. For et romtillegg eller dekk graves grøfter eller hull, deretter legges foten eller fundamentene ved å helle betong. Eventuelle nye rom, vegger eller tillegg er innrammet. I løpet av dette stadiet vil du se store endringer i hjemmet ditt når ombyggingen tar form.
7. Kjør eventuelle nye mekanikere. Dette er når rørleggere kommer inn for å kjøre nye rør for en vask, badekar eller kjøleskap, og installere en gassledning for serien eller utekjøkkenet. Elektrikere driver kabel for nye inventar eller utsalgssteder, og spesialister på varme- og klimaanlegg installerer nye ventiler og registre. På dette tidspunktet vil du ikke se mye dramatisk daglig fremgang.
8. Dekk til veggene. Når mekanikerne har bestått inspeksjonen og ytterveggene er riktig isolert, avhenger neste trinn av prosjektet. For bad, si at badekaret er installert neste. For alle andre prosjekter er veggene dekket med gips eller annet materiale. Deretter installeres skap og benkeplater.
9. Fyll ut rommet. Dette er når rommet kommer sammen, med gulv, trim og eventuelle veggfliser som installeres. Når du ser gulvet gå inn, er du nær slutten.
10. Legg til siste finpuss. Vegger males eller tapetseres, VVS og elektriske inventar som kraner og lysbryterdeksler installeres, og registerdeksler settes på plass. Eventuelt rusk fjernes og stedet ryddes opp.

Gratulerer, du overlevde! Nå er det på tide å dekorere. Og du vet hvor du kan finneideertildekorere, Ikke sant?

Følg House Beautiful på Instagram.

Dette innholdet er opprettet og vedlikeholdt av en tredjepart, og importert til denne siden for å hjelpe brukerne med å oppgi e -postadressene sine. Du kan kanskje finne mer informasjon om dette og lignende innhold på piano.io.