Hvordan legge verdi til hjemmet ditt

Den eneste forskjellen mellom Jasmine Roths virkelige liv - som inkluderer løping Bygget skreddersydde boliger, hennes California-baserte designbyggingsfirma og filme episoder av HGTV Skjult potensial, der hun lurer ut spesifikke hus - og livet hennes på HGTVs smash hit -serie Rock the Block er at sistnevnte var, vel, en konkurranse. "Det forandret alt. Innsatsen var mye høyere, sier Huntington Beach-innfødte, som duket den ut mot tre andre konkurrenter for å lage huset med høyest verdi på blokken.

Og gjett hva? Hun vant hele sesongen da huset hun tegnet ble verdsatt til $ 1 020 000, det høyeste av gjengen. For å være rettferdig, var Roths erfaring ganske perfekt tilpasset oppgaven vi hadde, så vi nådde ut for å få tipsene hennes om å designe et hjem med stor salgsverdi helt fra begynnelsen.

Gi hvert rom en spesiell funksjon.

"Før jeg gjør noe, tenker jeg på hvordan mellomrommene skal fungere," sier Roth. "Det er ikke å gå inn og slå ned vegger, det er å sette seg ned og være som ok, de fleste i dette nabolaget har hunder og barn, hvordan kommer det til å se ut i dette rommet? "Gjør du det med en gang, før Hvis du kjøper møbler, vil du unngå å ende opp med et rom som ser helt nydelig ut, men som aldri blir brukt. "Vi kaller de døde mellomrom," sier Roth.

Invester i soverom og bad.

Når du handler et hjem, vil du automatisk vurdere å betale mer for et hus med flere soverom og bad-både bad og rom med toalett-så å maksimere begge er en god idé for salgsverdien din. Trikset, sier Roth, er å ha husets fotavtrykk i tankene (du vil ha så mange i full størrelse som mulig, ikke ett rom skåret i tre sovesaler). "Det er der jeg starter med budsjettet mitt: Jeg sier, hvor mange soverom og bad i rimelig størrelse kan vi legge til? Når jeg har denne kostnaden, tar jeg det som er igjen og sprer det rundt resten av huset. "

Ikke bruk for mye på kjøkkenet.

"Det er bokstavelig talt der du tilbringer mest tid, sentrum og hjertet i hjemmet, og også et av de enkleste stedene å gjøre små ting som har stor innvirkning," sier Roth. På Rock the Block, "Jeg visste at jeg ikke hadde nok penger til å sette inn et helt nytt, førsteklasses testkjøkken," sier hun. Så hun beholdt spesifikke hjemmets eksisterende benkeplater og skap, rett og slett malte sistnevnte og la til en billig bakside for fliser for å gi rommet et friskt preg.

Ta i betraktning hver tomme av partiet.

Du vet hvilke mellomrom mange designere overser? Plenene foran og bak. "Hvis du kan maksimere hele plassen, kan stuen din føles så mye større - og du kjøper allerede dette landet!" sier Roth. Hun gjorde det samme i garasjen, der hjemmet hadde en funky liten veggnisje som skulle gå ubrukt. "I garasjen min, som bor i Sør -California, har vi tonnevis av hobbyer og så mange ting," forklarer hun. Jeg vil sette bilen min i garasjen, men også snowboardet mitt! "Så inn i nisjen gikk et sett med klatregrep og et veggmaleri, pluss et stort speil og det flotte gulvet for yogatimer.

Gjør det arbeidet du kan selv.

Lettere å si hvis du har noen populære TV -programmer, men hvis du er eksternt praktisk, er dette et godt råd siden arbeidskraft kan være veldig dyrt. Roth tilbrakte tre dager på showet med å installere kommersiell epoxy på garasjegulvet, fordi hun visste at det var høyt oppe på takstmannslisten. "Jeg hadde ikke penger til å betale noen for å gjøre det, men jeg tror det var verdt det. Det tok det som bare var en garasje og fikk det til å se virkelig ferdig ut. "

Appellere til en kjøpers følelser.

En del av å selge et hus er å få det vurdert, men en annen får det til å se koselig og fantastisk ut, slik at en kjøper kan se seg selv der. "Jeg hentet inn all slags tilpasset kunst og iscenesatte alle rommene for å prøve å appellere til mennesket som skal gå i huset og bo der," sier Roth. Tre soverom må ligne ekte soverom hvis du skal overbevise noen om at de kan bruke dem på den måten.

Følg House Beautiful på Instagram.

Dette innholdet er opprettet og vedlikeholdt av en tredjepart, og importert til denne siden for å hjelpe brukerne med å oppgi e -postadressene sine. Du kan kanskje finne mer informasjon om dette og lignende innhold på piano.io.