HGTV-stjernen Steve Ford konverterte en forfallen 3-etasjers garasje til sitt drømmehus
Hvert element på denne siden ble håndplukket av en House Beautiful-redaktør. Vi kan tjene provisjon på noen av elementene du velger å kjøpe.
Steve Ford viker aldri fra en utfordring. Når snekker, entreprenør og cohost (sammen med søsteren Leanne) for HGTV Restaurert av Fords la merke til et skilt for salg foran et tidligere lager i hjembyen Pittsburgh, han visste at han hadde funnet sitt siste prosjekt. Få delte Steves entusiasme for den graffitidekkede søppelblokkstrukturen med brettede vinduer, på mye tykk med gjengrodd ugress, så han kom med et bud-og så på å få den 7 000 kvadratmeter store bygningen rezonert til bolig bruk.
Reid Rolls
"Magen rullet fordi jeg visste at jeg måtte få det, men jeg visste også hvor mye arbeid det ville ta," sier Steve. "Men jeg måtte ha det, uansett."
En større renovering var i orden for trelevelrommet, som er bygget inn i siden av en ås. De lavere, underjordiske nivåene ville bli en mekanikerhule, hvor han oppbevarer "leker" som biler og motorsykler, og et verksted for det tilpassede kontraktsarbeidet han gjør på showet.
Men toppnivået, som faktisk åpner mot gaten og hadde plassert alt fra tunge maskiner til cateringutstyr før Steve kjøpte det, gjennomgikk den største transformasjonen. For det kalte han inn interiøret store våpen - stjernesøsteren Leanne.
Steve Ford
"En ting som Steve og jeg har til felles, er at vi definitivt alltid vil respektere stemningen i rommet vi jobber med," sier hun. Bygningen ble bygget på 1930-tallet og hadde vinduer i fabrikkstil, en stor garasjeport og betonggulv-alle Steve ønsket å beholde. Men for at han skulle overleve Pittsburgh-vintrene, var det nødvendig med noen modifikasjoner: Vinduene måtte byttes ut med nye utseende og isoleres sammen med garasjeporten. De fikk helt nye betonggulv - så det kunne tilføres strålende oppvarming under.
På toppen av det trengte plassen også varmere innredning, så Leanne hentet inn marokkanske tepper lagret med sisalmatter og plysj sitteplasser. I stua vender Percival Lafer -skinnstoler mot en Weisshouse -seksjon, stablet høyt med puter. Ulike typer belysning hjelper til med å skille hvert "rom" i det åpne rommet. Kjempe halvkuler henger på kjøkkenet, et glimtende stjerneskudd lyser opp sittegruppen, og-på Steve insistering-blinker en 30-tommers diskokule over spisebordet.
BRA ROM
Reid Rolls
For broren Steve's lager vendte hjem i Pittsburgh, varmet Leanne Ford opp stuen med en koselig seksjon ved Weisshouse, tepper i lag og plysjkast. Lenestoler i skinn: vintage, av Percival Lafer. Salongbord: skikk, av Steve Ford. Sammenleggbare avføring: årgang. Veggfinish: SureCrete. Leanne brukte en rekke pendellamper for visuelt å dele det åpne loftet. Lysekrone: Frankrike og sønn. Skinnstol i skinn: årgang, av William Katavolos. Komfyr: Regency.
Reid Rolls
Kunst: vintage tavle. Stoler: Design Within Reach, av Charles og Ray Eames. Krakk: skikk, av Steve Ford.
SPISESTUE
Reid Rolls
I stedet for å bruke en tradisjonell lysekrone, var en 30-tommers diskokule som hang i spisestuen et "must" for Steve. Bord: Weisshouse. Stoler: Design Within Reach, av Charles og Ray Eames. Marokkansk teppe: årgang.
KJØKKEN
Reid Rolls
En stor øy inneholder de fleste apparater, noe som gir plassen et ryddig, minimalistisk utseende. Metall henger: Leanne Ford for Target. Barkrakker: Houzz. Kjøleskap: Fisher & Paykel. Benkeplater: tilpasset betong. Kran: Delta.
"Har du noen gang sett en film hvor det er en fyr som bor i en garasje? Det var det jeg så for meg - bare litt penere. ” - Steve Ford
BADEROM
Reid Rolls
Steve helte betongvasken for hånd og sprutet på en dampfunksjon i dusjen. "Jeg gjør mitt beste for å slappe av der inne." Anheng: Foryngelse. Kraner: Kingston messing. Dusjsystem: Brizo. Dusjflis: Fliser og design.
SOVEROM
Reid Rolls
Seng: skikk, av Steve Ford. Sofa: vintage, av Percival Lafer. Nattbord: Weisshouse. Kunst: Leanne Ford.
Konvertering av bolig til bolig
Prosessen med å gjøre et sted som ikke er et hus til et hjem, er verdt det, "men du må være forberedt mentalt og økonomisk," sier Steve.
1. Sjekk de lokale reguleringslovene.
Før du sender inn en søknad om omzonering, må du vite hvordan det eksisterende nettstedet er klassifisert og hvordan du vil for å bruke det annerledes - byens sonekontor (eller nettsted) bør ha svarene og mer informasjon om lokalt ordinanser.
2. Ansett teamet ditt.
Du trenger en eiendomsadvokat for å starte omreguleringsprosessen; de kan hjelpe deg med å forberede søknaden din og lage et argument for forespørselen din. Og andre: Steve måtte levere detaljerte planer fra en arkitekt, konstruksjonsingeniør og elektroingeniør for tillatelsene.
3. Spenne seg fast.
Retningslinjene for å rezonere en ikke -boligbygning til en bolig er vanligvis strenge - og vil derfor kreve enorme ressurser, tid og penger for å se gjennom. Rådfør deg med advokaten din om gebyrer, og legg det inn i budsjettet.
Se hele transformasjonen på episode 9 av sesong 2 av Restaurert av Fords.
Følg House Beautiful på Instagram.
Dette innholdet er opprettet og vedlikeholdt av en tredjepart, og importert til denne siden for å hjelpe brukerne med å oppgi e -postadressene sine. Du kan kanskje finne mer informasjon om dette og lignende innhold på piano.io.
