Hva er en garantist

Hvis du er nyutdannet (spesielt i New York City), har forferdelig eller til og med ingen kreditthistorie, er arbeidsledige eller ikke er bosatt i forente stater, du kjenner sannsynligvis garantisten situasjonen som hånden. For de av dere som ikke vet - eller står overfor det for første gang - er en garantist noen som logger på en leietaker som garanterer at de dekker husleien i tilfelle leieren ikke kan betale den dem selv.

Dette er spesielt viktig i byer som NYC fordi, som StreetEasy skriver, "leie av leiligheter er dyre og gode er knappe, [så] utleiere og leasingbyråer vil ikke kaste bort tid på potensielle leietakere som er betraktet som "økonomisk tvilsom." "Med andre ord, hvis du ønsker å leie i Big Apple (eller andre varme eiendomsmarkeder), har du kommet til riktig sted. Her er hva du trenger å vite før du begynner leilighet jakt:

Hvordan vet jeg om jeg trenger en garantist?

Dessverre krever de fleste utleiere og leasingagenter i NYC at leietakere må gjøre det 40-45 ganger månedlig husleie. Så hvis drømmeleiligheten din koster 2500 dollar i måneden og du ikke tjener minst 100 000 dollar i året, trenger du en garantist. Ofte betyr dette at du faller inn i en av disse kategoriene, StreetEasy rapporterer:

• Du har dårlig eller ingen kreditthistorie
• Du er arbeidsledig
• Du har ingen utleiehistorie
• Du er nylig utdannet høyskole
• Du er ikke-amerikansk bosatt i USA for arbeid eller skole

Hva om jeg har romkamerater?

Å ha romkamerater gjør situasjonen litt lettere, selv om det ikke endrer husleieregelen 40 ganger månedlig. Si at husleien er $ 2500/måned fordelt på tre romkamerater - den samlede summen av alle romkameraters lønn må deretter legge opp til $ 100 000 for at du ikke trenger en garantist. Hvis den samlede lønnssummen er ikke 40 ganger den månedlige husleien trenger du en.

Hvem kan kvalifisere seg som garantist?

Mange ganger fungerer foreldre som garantister for barna sine. Men hvis dette ikke er et alternativ, er venner og andre slektninger også gode alternativer. Her er fangsten: Mens du må betale 40 ganger månedlig husleie for å kvalifisere på egen hånd for en leilighet i NYC, forventes garantister å ha både høyere kredittpoeng og større lønn. Så ifølge StreetEasy, må de lage 80 ganger månedlig husleie for å kvalifisere som garantist. For de 2500 dollar trenger du en garantist som tjener 200 000 dollar årlig.

Hva om jeg ikke har en kvalifisert garantist?

Ikke bekymre deg, du er absolutt ikke alene! Hvis du ikke har noen som kan fungere som garantist, kan du faktisk betale selskaper som Garantistene og Insurent å gjøre slik.

Hva trenger jeg fra garantisten min før jeg jakter på leiligheter?

Når du går for å søke om leiligheten, bør du allerede ha det alt sammen. Ikke vent til du har funnet det drømmestedet før du samler tingene dine. Du og garantisten din vil sannsynligvis trenge å gi en kopi av bilde -ID -en din og to nylige lønnsstubber, samt godta å få foretatt en kredittsjekk, i henhold til Granen.

Følg House Beautiful på Instagram.

Dette innholdet er opprettet og vedlikeholdt av en tredjepart, og importert til denne siden for å hjelpe brukerne med å oppgi e -postadressene sine. Du kan kanskje finne mer informasjon om dette og lignende innhold på piano.io.