Hva en renovering av kjelleren faktisk koster

Første ting først:

Snu en uferdig kjeller inn til beboelig plass er den billigste måten å øke hjemmets brukbare kvadratmeter - og hjemmets samlede verdi. En low-end gjenta starter på omtrent $ 6.500 (hvis du oppgraderer et allerede ferdig utstyrt område). Men hvis du gjør et råområde til noe hyggeligere, går gjennomsnittet opp til $ 17 459. Virker kostbart, men tenk at det er mye billigere enn gjennomsnittlig $ 45 328 det ville koste å bygge en helhet hjemmetillegg. I tillegg får du omtrent 69 prosent av utgiften tilbake når du skal selge huset ditt nedover veien, ifølge noen anslag.

gjennomsnittlig kostnad for en kjelleroppussing

Revurder plassen:

Uutnyttet kjellerplass kan omdannes til alle typer rom, fra en åpen planløsning til individuelle rom for et soverom, hjemmekontor og lekeområde for barn. Men vær oppmerksom på at hver gang en vegg går opp, så koster prosjektet. Å bygge et rom på 12 x 12 fot i kjelleren legger til $ 1200 eller mer, mens det å bygge et kjellerbad koster i gjennomsnitt $7,600.

Gjør krav på ditt hjemmekontor

Flere mennesker enn noensinne jobber hjemmefra. Du fortjener dedikerte kontorlokaler som er komfortable og inspirerende. Du trenger tilstrekkelig belysning, internettilkobling og ideelt sett hyller og lukket lagringsplass. Kostnaden for å legge til et kontor i kjelleren fra bunnen av, fra å bygge veggene gjennom finpuss, koster omtrent $ 5500 og oppover.

insta stories

Bli kablet:

En uferdig kjeller gir muligheter du vanligvis ikke har i ferdige rom. Åpne vegger som ennå ikke er gipsvegg, gjør det enkelt å kjøre lyd- og videokabler for underholdning eller hjemmesikkerhetssystemer, så installasjon av hjemmekino ledninger kan koste så lite som $ 100. For $ 100 og oppover kan du også kjøre kabler for høyhastighetsinternett eller Ethernet, og ledninger og kabler for hjemmekontor eller hjemmekinooppsett.

Du får 70% av renoveringskostnadene i kjelleren tilbake når du selger boligen din.

Velge gulv:

Typiske regler for gulv gjelder ikke i kjellere fordi de fleste kjellergulv er installert "under klasse", noe som betyr under jordlinjen rundt huset. Jo lavere karakter, jo mer fuktighet - så du vil unngå massivt tre, som kan ekspandere, spenne eller koppe seg over tid. For en 600 kvadratmeter kjeller, forventer at gulvmaterialer starter kl 1200 dollar for tepper, vinylplater eller vinylfliser; $ 2.800 for keramiske fliser og $ 4.200 for laminatgulv.

vurdere i gulvvarme, som vil koste deg ca 950

Oppvarming:

En ulempe med en kjeller er chill -faktoren. Om sommeren er det flott, men om vinteren vil du ikke skjelve når du er inne. Mulig løsning: Legg til en peis. En gasspeis koster i gjennomsnitt 2.180 dollar, mens en peis koster 857 til 3.595 dollar. (Tydeligvis varierer kostnadene, avhengig av murarbeid både inne i huset for ildsted og mantel, og hvis det er behov for en utendørs skorstein.)

Legger lista høyere:

Det er hver huseiers drøm: en plass nede hvor du kan drikke, men aldri trenger å kjøre. En liten kjellerbar uten bjeller eller fløyter er i gjennomsnitt $ 2000 til $ 4000 - men en versjon med rennende vann og en vask kan koste $ 6000 og oppover. Oppgrader dette alternativet med treverk og granitt benkeplater, hyller for flasker, skap for glass og belysning, og du ser på $ 15 000 eller mer (ikke inkludert hvitevarer).