4 enkle strategier for å betale ned på boliglånet ditt raskere

Å eie et hjem er en av de store livdrømmene. Det er fordeler over hele linjen - et sted å kalle dine egne, egenkapital, skattefordeler. Det er også sannsynligvis den største investeringen du noen gang har gjort, og de månedlige boliglånsbetalingene kan føles som om de aldri tar slutt (takk, interesse).

Det virker kanskje ikke som det nå, men det er ikke bare mulig å betale ned på boliglånet ditt, men det har noen store fordeler. “Det kan tillate deg å sette pengene til andre ting i hjemmet ditt, for eksempel større renoveringer, og utleie du begynner å sette av penger til langsiktige mål som pensjon, sier Nancy Almodovar, president og administrerende direktør av Nan og selskapets eiendommer. En annen fordel: alle pengene du sparer på renter i det lange løp.

Med noen smarte økonomiske strategier i ermet og tjenester fra proffene på Regioner Bank-en av landets største fullleverandører av forbrukerbank, formuesforvaltning og boliglånsprodukter og -tjenester-kan du begynne å flytte den skyhøye summen nærmere og nærmere null.

Øk dine månedlige utbetalinger.

Hvis du er i stand til å øke dine månedlige boliglånsbetalinger, vil du forkorte låneperioden og være i stand til å skaffe egenkapital raskere, sier Almodovar. For eksempel, ifølge ekspertene i Regions Bank, hvis du la $ 50 i måneden til en 30-årig fast rente lån på 200 000 dollar med seks prosent, ville det kutte løpetiden med tre år og spare deg for mer enn 27 000 dollar renter.

Almodovar anbefaler å huske på at når du betaler mer enn de nødvendige månedlige utbetalingene dine, bør du gi boliglånsselskapet et godt inntrykk. "La boliglånsselskapet vite at du skal bruke de ekstra pengene på hovedbalansen du skylder på boliglånet," forklarer hun. "Ellers kan de bare kreditere det til neste måneds betaling, noe som betyr at de ekstra pengene dine går mot rektor - og også renter - så rektoren blir ikke betalt like raskt. ” Regions Bank har en praktisk boliglånskalkulator som kan hjelpe deg med å finne ut hvor mye tid du kan kutte fra boliglånet.

Planlegg ekstra betalinger.

Kanskje det ikke er realistisk å øke boliglånsbetalingen hver måned for budsjettet eller livsstilen din. I så fall kan du vurdere å betale ekstra her og der gjennom året, avhengig av din tilgjengelige kontantstrøm (si fra en arbeidsbonus eller selvangivelsen). Igjen, hvis du går denne ruten, må du snakke med utlåner. Du må spesifisere at tilleggsmidlene utelukkende skal gå til hovedlånet på boliglånet ditt - ellers kan de sette dem bare mot renter.

Tenk på refinansiering av boliglån.

“Renten er på et historisk lav,”Sier Almodovar, så det kan være på tide å tenke på å refinansiere boliglånet ditt. For å holde månedlige utbetalinger lavere, velger mange låntakere en lengre sikt (vanligvis 30 år) for å betale tilbake pengene de har lånt. Men etter hvert som årene går, kan du oppdage at du tjener mer inntekt, har ekstra kontantstrøm til rådighet eller vil dra fordel av lavere renter. I så fall kan du vurdere å refinansiere boliglånet ditt.

Hvis renten faller og du bare vil senke den månedlige betalingen, kan du refinansiere for samme periode. Alternativt vil refinansiering for kortere sikt øke månedlige utbetalinger, men til slutt betaler du mindre renter. Vær oppmerksom på at når du refinansierer boliglånet ditt, erstatter du i hovedsak et eksisterende boliglån med et nytt, som betyr at det er gebyrer knyttet til avtalen, inkludert eiendomsforsikring, deponeringsgebyrer, långivergebyrer, takstgebyrer og mer. Ifølge eksperter i Regions Bank kan dette vanligvis koste mellom tre og seks prosent av utestående lån.

En god tommelfingerregel: Hvis du kan redusere renten med to prosentpoeng, kan refinansiering være i din beste interesse. Regions Bank kan hjelpe deg med å finne ut om det er en god idé med dette verktøy, og la deg sammenligne lånevilkår ved å bruke dette kalkulator.

Vurder en annen type lån.

Uansett om du kjøper ditt første hjem eller refinansierer et eksisterende, er det det to hovedlånealternativer å velge mellom: et fastforrentet boliglån eller en justerbar rente boliglån.

EN fastforrentet boliglån tar samme rente gjennom hele lånets levetid. Fordelen med et fastforrentet boliglån er at låntakeren er beskyttet mot stigende renter, noe som kan øke månedlige utbetalinger. Men når rentene er høyere, kan det være vanskeligere å kvalifisere for et lån fordi månedlige utbetalinger er høyere.

An boliglån med justerbar rente (ARM) er en der prisene kan svinge. Betalinger er vanligvis basert på en fastsatt rente for en bestemt periode - ofte tre eller fem år - hvoretter prisen (og månedlig betaling) kan endres. I følge Regions Bank kan en ARM være fordelaktig hvis du vet at du ikke vil bli hjemme hos deg lenge eller bare til fastrenteperioden er over.

---

Besøk for å finne den boliglåneløsningen som passer best for familien din Regions.com/mortgage for råd og verktøy, eller for å planlegge en avtale med en av deres proffer i dag. Denne artikkelen ble sponset av Regions Bank, Member FDIC, Equal Housing Lender.

Dette innholdet er opprettet og vedlikeholdt av en tredjepart, og importert til denne siden for å hjelpe brukerne med å oppgi e -postadressene sine. Du kan kanskje finne mer informasjon om dette og lignende innhold på piano.io.