17 måter å få mest mulig ut av hver tomme av boarealet hjemme

Arkitekt Lizzie Fraher elsker å hjelpe huseiere med å få mest mulig ut av hver centimeter av boarealet deres.

Medgründeren av Sør-London-basert praksis Fraher & Findlay, hun er en av seks fagfolk som konkurrerer om å vinne en klients brief for å gjøre det vanskelige hjemmet deres til et lykkelig sted i BBC Twos Ditt hjemmelaget perfekt – eiendomsmeoveringsserien som bruker virtuell virkelighet for å bringe interiørideer til live.

Avsnitt fem av serie tre ser Rochdale-fødte Lizzie jobbe med Jacqueline og Jamie, en mor og sønn fra Øst-London som ønsker å modernisere og rekonfigurere deres to-roms viktorianske terrasser hus. Her deler hun sin praktiske kunnskap om hvordan man kan maksimere proporsjonene til selv de mest beskjedne hjem med Vakkert hus.

1) Det første er alltid å se veldig lenge og grundig på det eksisterende rommet ditt. Ofte fungerer ikke mellomrom som det skal, men du må bruke tid på å finne ut nøyaktig hva problemet er. Tenk på det som en lege som gir en diagnose før han bestemmer seg for hvilken behandling som skal gjøres.

2) Et stort klempunkt i mange hjem er ved inngangsdøren. Hvis det ikke er noe sted å legge kåper og sko når du kommer inn, tenk på hvordan du kan skape en tydeligere inngang ved å ta med oppbevaring. Vi elsker alle ideen om et bagasjerom, men vi har kanskje ikke plassen. Enhver ekstra vegg gir potensial. Hvis det er en vinduskarm, se under. Kan det bygges lagring her?

3) Den åpenbare måten å legge til plass til et mindre hjem er ved å utvide. Ofte er tingen å gjøre å se på smugen ved siden av huset ditt, eller siden tilbake hvis du bor i et rekkehus med støtteben kjøkken Utvidelse. Det er ofte fornuftig å strekke seg sidelengs i stedet for ut i hagen som tar opp dyrebar uteplass. En tomannsbolig kan ha en sidedør inn til huset. Hvor mye bruker du det? Det er sannsynlig at du har råd til å miste den hvis du har tilgang på baksiden.

4) Ta inn naturlig lys hvor enn du kan. Dette får alltid et hus til å føles større. I et sidetilbygg vil et glasstak umiddelbart åpne for det nye rommet. I hele huset, hvis du er bekymret for å miste en vegg til glass, bør du vurdere å legge til taklys i stedet. Hvis du rekonfigurerer innvendige vegger, tenk på retningen lyset kommer inn. Det kan være at du har en helt åpen planløsning eller holder halvvegger for å avgrense rommet i forskjellige områder, men likevel la naturlig lys strømme gjennom.

5) Jeg tenker alltid å endre dører er en stor ting. Du kan ha en dør i standardstørrelse, men med et stort skott (mellomrommet mellom dørkarmen og taket). Hvorfor ikke løfte opp døråpningen og få inn en høyere dør? Dette vil ta øyet oppover og ut av rommet, slik at proporsjonene vokser foran øynene dine. Og når døren er åpen vil rommet føles supertilkoblet med resten av huset.

6) Når du prøver å finne "skjulte" rom i mindre hjem, jakt på områdene som ikke får mye naturlig lys. Disse kan brukes til våtrom og serviceområder som ikke trenger et vindu for å være brukbare. Dette kan være et dusjrom, et toalett i underetasjen, eget bad eller bruksområde. I episoden foreslår Lizzie å flytte Jacqueline og Jamies eksisterende familiebad i første etasje fra det isolerte støttebensforlengelse på baksiden av huset til under trappen, som en del av en bredere rekonfigurasjon av det indre rom. Ettersom det ville vært ved siden av stuen, vil flere lag med isolasjon og gipsplater bidra til at badet føles privat.

7) En stor endring som vil bidra til å frigjøre plass i alle rom er å bytte ut radiatorer med gulvvarme. Dette gir deg helt nye vegger å leke med og betyr at du aldri trenger å sette møbler foran radiatorer igjen, noe som også burde spare deg for oppvarmingsregninger.

8) A mindre stue som åpner ut mot hagen eller en balkong vil alltid føles større. Hvis du setter inn nye dører, vil jeg alltid foreslå å lage en nivåterskel for å forbedre forholdet mellom inne og ute. Det føles mer sømløst og en plass flyter over i en annen.

9) Et annet tips for å få et innendørs/utendørs rom til å føles som man skal bruk kontinuerlige materialer som gulvbelegg og for å holde et konsistent farge- og designskjema hele veien. Psykologisk vil du føle deg knyttet til hagen og lese den som en del av stuen din.

10) Å legge til belysning er en fin måte å forbedre uterommet på. Du kan bruke en blanding av solenergi og elektrisk, posisjonere solenergi for best mulig utnyttelse av sollys om høsten og vinteren. Lett hagebelysning handler om hvor du plasserer kontrollene, slik at du kan slå den av og på fra innsiden av huset uten å måtte gå ut i regnet, kaldt og mørkt.

11) På et mindre bad ville jeg alltid gå for montering med en toalettsisterne skjult i en vegg. Hvis du kan, få kummen på samme vegg som toalettet. Dette vil bety at dreneringen din går over hele den ene siden og at det blir mindre utboksing – det kompromitterer plassen totalt.

12) Legg til plass til en boxy stue ved å velge riktig form og størrelse på møbler slik at den ikke konkurrerer med rommet. For å skape en følelse av flyt gjennom hele, må du skille TV-en fra sofaen. Skyv på sofa rett inn i hjørnet, eller velg en L-formet sofa som vil frigjøre midten av rommet.

13) Se opp til taket og inn i eventuelle skorsteinsutsparinger også. Det er her du må tenke på å legge til integrert oppbevaring slik at du ikke ender opp med at for mange gulvstående møbler tar opp plass og roter til utseendet til rommet.

14) Hvis du ikke har fått mensen hjemme, foreslår jeg at du fjerner brystet. Jeg vet at følelsesmessig kan en peis være et trekk, men i mindre hus fra 1950- og 1960-tallet er en pipebryst ofte bare en hindring. Å bli kvitt det vil frigjøre en vegg, og du kan enkelt finne et annet fokuspunkt for rommet – kanskje utsikten over hagen.

15) Hvis du tenker på å sette inn et eget bad på soverommet først tenk på hvor eksisterende rørleggerarbeid er. Dette vil gjøre jobben enklere og spare penger på omlegging av rør. Tenk deretter på den mest underbrukte delen eller hjørnet av soverommet ditt, som vanligvis er det beste stedet for et eget bad. En flott plassbesparende idé for et eget bad er å velge en skyvedør slik at du ikke trenger å svinge døren ut i den begrensede plassen.

16) Du trenger ikke alltid å øke gulvplassen, se på hodehøyden til et område også. Plassen under trappen er ofte underutnyttet. Hvis du kan stå opp under, kan du få plass i en dusj. Toaletter kan ofte gå veldig godt inn i den skrå delen av tak.

17) Toaletter kan også passe godt under takskjegget i en hemsombygging. En loftskonvertering er en av de enkleste og mest kostnadseffektive måtene å legge til plass til et hjem på. Du trenger ikke å øke fotavtrykket ditt, og du legger til et ekstra levenivå. Hva slags hus du har er imidlertid viktig. Hvis det er 1950-tallet eller senere, vil det sannsynligvis ha et grunt tak med svært begrenset hodehøyde. For å lage et levelig loftsrom, må du kompromittere første etasje ved å slippe taket for å nå den nødvendige høyden [2,2m i henhold til forskriftene] ovenfor.

• Ditt hjemmelaget perfekt serie 3, onsdager kl. 20.00 på BBC Two

Følg Vakkert hus på Instagram.

---

Dette innholdet er opprettet og vedlikeholdt av en tredjepart, og importert til denne siden for å hjelpe brukere med å oppgi e-postadressene sine. Du kan kanskje finne mer informasjon om dette og lignende innhold på piano.io.