10 virkelig viktige spørsmål å stille før du kjøper et hus

Kjøper en eiendom er en stor beslutning. Å vite hvilke spørsmål du bør stille før du kjøper drømmeboligen spar tid, penger og potensiell skuffelse hvis ting ikke fungerer.

Fra å stille spørsmål om hvorfor selger flytter til parkeringstillatelser, Michael Reading, eiendoms- og byggesakkyndig fra Housetastic, avslører 10 viktige ting enhver husjeger bør spørre om. Hvis du snart skal for å se en eiendom, vær oppmerksom på...

1. Hvor lenge har eiendommen vært på markedet?

Når du ser på oppføringer på nett, inneholder de vanligvis detaljer som viser hvor lenge boligen har vært på markedet. Å selge et hus kan være en frustrerende og langvarig prosess, men det bør vanligvis ta rundt tre måneder å fullføre. Hvis du merker at et hus har stått på markedet lenger, ikke vær redd for å spørre hvorfor.

«Be om en oversikt over hvorfor eiendommen har tatt så lang tid å selge. Kanskje det opprinnelig ble priset for høyt, eller det må moderniseres og ingen i området har ønsket å ta den utfordringen, sier Michael. «Eller det kan være en mer bekymringsfull og kostbar grunn. For eksempel,

Japansk knotweed har blitt funnet på eiendommen eller det har vært funnet strukturelle problemer.'

2. Hvorfor selger eieren?

Hus selges av en rekke årsaker, og det skader aldri å spørre hvorfor. Enten det er fordi selgere ønsker mer uteareal eller trenger en ekstra soverom, å finne ut hvorfor eiendommen du elsker er på markedet, vil hjelpe deg med å avgjøre om den er riktig for deg.

«Fra et forhandlingsperspektiv, hvis selgerne ønsker å selge eiendommen raskt, kan det være mer sannsynlig at de aksepterer et lavere tilbud. På den annen side, hvis eierne selger fordi de har funnet feil med eiendommen, for eksempel, er det ikke nok Oppbevaring plass, eller de ville ha foretrukket en sørvendt hage, så kan dette hjelpe deg med å revurdere dine egne behov,» forklarer Michael.

3. Har det vært noen fuktproblemer?

Å kjøpe et hus med store fuktproblemer kan vise seg å være problematisk. Når du ser på eiendommen, hold nesen åpen for en muggen lukt som kan avsløre tegn på fuktighet (se opp for mørke eller misfargede flekker på veggene også). Hvis du er interessert i å legge ned et tilbud, vil landmålere gjøre en visuell kontroll for fuktighet og vil også bruke en håndholdt fuktighetsmåler når de gjennomfører undersøkelsen.

4. Har det vært noen renoveringer eller utvidelser?

Å kjøpe bolig er spennende, men det kan også føles litt overveldende til tider. Ikke glem å spørre om eventuelle utvidelser eller renoveringer som er fullført, samt når de ble bygget, for å gi deg større innsikt i eiendommen. Noen prosjekter som har funnet sted på grunn av strukturelle feil kan føre til større problemer i fremtiden.

Michael råder: «Selv om selgere må avsløre alle større arbeider de har utført på eiendommen, er det tilrådelig å få en undersøkelse utført før kjøp, da dette vil garantere at du vet alt om tilstanden din eiendom er i.'

5. Hva er inkludert i salget?

Hver situasjon er forskjellig, så det er ingen harde og raske regler. Enten det er gardiner eller et frittstående kjøleskap, spør selgeren hvilke varer de vil ha med i salget. Noen mennesker vil gjerne bli kvitt ting de ikke trenger i sin neste eiendom, mens andre vil ta dem. Når det gjelder å kjøpe et hus, aldri anta noe som ikke er skrevet ned i kontrakten.

6. Hvor energieffektiv er boligen?

Et energiytelsessertifikat, eller EPC, er et dokument som beskriver hvor energieffektiv en eiendom er. Et lovkrav for alle boligeiendommer i Storbritannia, anbefaler ekspertene å spørre om energieffektivitetsvurderingen, spesielt hvis du ønsker å senke regningene.

"Ved å kjenne til EPC, vil du ikke bare lære hvor energieffektiv eiendommen er, men den lar deg vite hvor dyr eiendommen vil være å drive," forklarer Michael.

7. Hva er de gjennomsnittlige månedlige kostnadene?

Fra strømregninger til kommuneskatt utbetalinger, finn ut hva de gjennomsnittlige kostnadene er for å sikre at du har råd til å bo i eiendommen. I tillegg til å vurdere om du har råd til et boliglån, vil du gjerne vite hvor mye bredbånd, regninger og verktøy i området koster.

«Mens verktøy som gass og elektrisitet kan variere avhengig av hvilken leverandør du velger å gå med, råd skatteintervaller kan være vanskeligere å endre, og hvis du klarer å få skatteintervallet til å falle, kan det ta en stund å sette opp. Å vite denne informasjonen på forhånd unngår stresset med overforbruk, sier Michael.

8. Hvordan går det med naboene?

I følge Rask flytt nå, erklæring av nabotvister er et lovkrav ved salg av hus. Velger du å spørre en selger eller eiendomsmegler om det har vært problemer, må de gi et ærlig svar.

"Dette betyr at hvis det har vært noen grensetvister, eller hvis støyklager formelt er inngitt til kommunen, så har du all informasjon tilgjengelig."

9. Er det parkering tilgjengelig?

Kjøper en hus, innebærer uunngåelig kompromiss. Hvis du ikke er opptatt av å ha en privat innkjørsel, så sørg for at du spør om gateparkering for å planlegge hvor du skal oppbevare bilen din og potensielt unngå bøter eller høye forsikringskostnader. Noen gater krever tillatelse, som du kanskje må søke om.

10. Ligger eiendommen i et verneområde?

«Å gjøre noe arbeid på eiendommen din i et verneområde, fra å skifte vinduer og dører til å bygge utvidelser eller til og med bare å male eksteriøret, må du få tillatelse fra kommunestyret,» Micheal forklarer. "Selv om dette kan virke som et frustrerende ekstra skritt å ta, selger boliger innenfor verneområder til en premie og mister sjelden verdi, med mindre det oppstår betydelig skade."

Følg Hus vakkert på Instagram.

---

Dette innholdet er opprettet og vedlikeholdt av en tredjepart, og importert til denne siden for å hjelpe brukere med å oppgi e-postadressene sine. Du kan kanskje finne mer informasjon om dette og lignende innhold på piano.io.