9 overraskende måter å øke verdien av hjemmet ditt på

Du har renovert din kjøkken og bad, oppdaterte din etasjer, og påført ferske strøk av maling til hver vegg. Men hva annet kan du gjøre for å øke boligens verdi? Vi spurte en håndfull eiendomseksperter om råd om hvordan du kan gå den ekstra milen for å virkelig maksimere hva huset ditt er verdt – og tiltrekke flere potensielle kjøpere hvis du ønsker å selge.

#1 Skap (illusjonen av) mer plass

"Jeg tror det største er å finne ut måter å skape mer brukbart og levelig plass på - eller i det minste en illusjon om at plassen er større enn den faktisk er," sier Corcoran eiendomsmegler Francis Akachukwu.

"For eksempel kjøpte jeg et tomannsbolig i Brooklyn med et gammeldags varmesystem som inkluderte en 50-liters vanntank, en ovn og en 270-liters oljetank. Den tok opp omtrent to rom i kjelleren og var ikke energieffektiv, fortsetter han. Så han bestemte seg for å rive den ut og erstatte den med et miljøvennlig tankløst varmesystem, noe som ga plass til et nytt hjemmekontor og et vaskerom med en vask. "Det sparte også kostnader ved å bruke bare ett system for vann og varme," bemerker han.

#2 Minimer personlige gjenstander

Sørg for å rydde bort alle såpedispensere, sjampoflasker, oppvaskhyller og andre stygge gjenstander før du tilbyr turer eller tar bilder av interiøret, råder Adisson Adair, en meglermedarbeider hos Corcoran Perry & Co. "Det hjelper kjøperen med å se finishene og plassen," forklarer hun.

Det er viktig å eliminere alt rot og sørge for at hver gjenstand har en plass. "Du vil at kjøpere skal føle seg følelsesmessig komfortable og vel tilpas i et rom og føle at alt i leiligheten har et "hjem", sier Sotheby's Realtor Celeste Pandhi.

#3 La lyset komme inn

"Åpne persienner og fjern eventuelle tunge vindusbelegg," foreslår Kelly Peterson of Century 21 Allpoints Realty. Og ikke glem å bytte lyspærer, inkludert de i kjelleren og garasjen, legger hun til.

# 4 Organiser skapene dine

"Kunder vil ofte forbedre klesskapet med små oppdateringer for å gjøre plassen mer attraktiv for kjøpere," sier Serhant-megleren Tricia Lee. En vanlig oppdatering er å installere dobbelthengende stenger, som får skap til å se mer organiserte ut samtidig som lagringsplassen dobles. Å legge til en smykkeskuff i et skap med lås eller et skoveggfeste hjelper også, sier hun. "Å lage mer lagring er et godt triks som betaler deg tilbake hver gang."

# 5 Hev de små tingene

Små, men meningsfulle tillegg kommer langt. En smart investering? En mikrobølgeovnsskuff: De er plassbesparende, ergonomiske og «umiddelbart får hjemmet ditt til å føles mer luksuriøst», sier Akachukwu. Andre enkle forbedringer inkluderer å kjøpe bedre persienner, modernisere utstyret til kjøkkenskapet ditt og bytte ut dusjforhenget med en glassdør.

# 6 Fullfør delvis kjelleren din

"Du trenger ikke å gå helt og bruke $100 000," sier Sal Ventre, hovedmegler i The Ventre Team. "Bare mal de åpne takene helt svarte med en sprøyte, og enten mal eller klippe veggen," foreslår han. Et annet tips: legg til tepper. "Det vil gi inntrykk av en ferdig kjeller for bare noen få tusen," hevder han.

# 7 Bytt ut tepper

Gamle tepper kan inneholde allergener og forurensninger. Få dem testet av en profesjonell for å avgjøre om de må byttes ut - og hvis de gjør det, bør du vurdere å bruke fliser eller laminat i stedet.

Per ekspertene på HGTV: "Harde overflater er mye lettere å holde rene, holder ikke på lukt, gir hjemmet ditt et oppdatert utseende og er generelt mer attraktivt for kjøpere."

# 8 Plant et tre

Et godt plassert skyggetre kan øke hjemmets fortauskant appell - for ikke å nevne kutt kjølekostnadene dine med opptil 40 %.

#9 Legg til et kult designelement

Som en skyvedør: «Alle elsker dem!» Ventre entusiasmerer. Eller bruk en steinfiner på en aksentvegg - "Det er en billig og enkel måte å umiddelbart få hjemmet ditt til å fremstå mer oppgradert og øke verdien."

---

Følg House Beautiful videre Instagram.

Dette innholdet er opprettet og vedlikeholdt av en tredjepart, og importert til denne siden for å hjelpe brukere med å oppgi e-postadressene sine. Du kan kanskje finne mer informasjon om dette og lignende innhold på piano.io.