Dette California-hjemmet ble solgt for 1 million dollar over prisforlangende
Hvert element på denne siden ble håndplukket av en House Beautiful-redaktør. Vi kan tjene provisjon på noen av varene du velger å kjøpe.
Forrige måned, dette hjemmet på 4385 kvadratmeter i Loomis, CA, solgt for 4,5 millioner dollar – mer enn 1 million dollar over den opprinnelige prisen. Boligen i gårdsstil – opprinnelig oppført 9. februar til 3,475 millioner dollar – stengte 23. mars, bare seks uker senere. "Det var absolutt en budkrig," fortalte noteringsagent Michael Yarmolyuk fra 1st Choice Realty Sacramento-bien. "Så snart oppføringen ble publisert, var det klart at huset kom til å selge godt over prisantydning."
Boligen med fire soverom og fire og et halvt bad ligger i samfunnet Sierra de Montserrat, på en av luksusenklavens mest private tomter. Selvfølgelig følger det med alle klokkene og fløyter - fra en Evighetsbasseng og en badestamp, til state-of-the-art kjøkkenapparater og en overbygd uteplass (for ikke å snakke om en liten casita i bakgården). Men likevel, hvorfor all hypen?
"Salget går bare for å vise frem trendene vi ser i hele markedet," sier Sotheby's International Realty-megler Nick Sadek. "Fra førstegangshus til luksus i toppklassen forblir historien den samme. Vi har ekstremt begrenset lagerbeholdning, med ivrige kjøpere som ønsker å komme med sine mest aggressive tilbud for å låse inn de lave prisene mens vi har dem.» forklarer han.
Sadek tilskriver vanviddet til den plutselige tilstrømningen av boligkjøpere som flytter inn fra Bay Area. "Ikke bare påvirker disse migrerende kjøperne innkjøpspoolen," sier han, "men de har også en tendens til å ha mer kjøpekraft på grunn av [oppskaleringen] markedet de kommer fra." Det gjør det lettere å slå konkurrentene nordover, hvor gjennomsnittsprisen på et hus er markant Nedre.
Masseeksodus, hevder han, ble sannsynligvis utløst av pandemien. "Gitt denne økningen i frihet og nedgangen i pendling, innså familier at de kunne jobbe eksternt mens de betalte mye mindre for hjemmene sine," begrunner han. Og kjøpere får mye mer for pengene i Sacramento, hvor eiendommer med lavere prislapper har en tendens til å skryte av mer areal og tilby mer privatliv.
"Bare i første kvartal i år så vi et gjennomsnitt på 10 % eller en økning på 60 000 USD i median salgspris," avslører han, og legger til at det har vært en samlet nedgang på 5,9 % i gjennomsnittlig antall dager en bolig i området står på markedet, og kjøpere har skutt omtrent dobbelt så mye over listeprisen i gjennomsnitt sammenlignet med forrige kvartal år.
Selv om Sadek er sikker på at det er en trend, er ikke alle eksperter enige. "Jeg vil si det er en total uteligger," Ryan Lundquist, en eiendomstakstmann og markedsanalytiker, fortalte Bien. "Dette er en slags overskriftsfanger, men det er ikke noe som kjennetegner markedet."
Følg House Beautiful videre Instagram.
Dette innholdet er opprettet og vedlikeholdt av en tredjepart, og importert til denne siden for å hjelpe brukere med å oppgi e-postadressene sine. Du kan kanskje finne mer informasjon om dette og lignende innhold på piano.io.
