5 renoveringer som vil øke boligens verdi med 20 % i 2022

Selger en eiendom er rutinemessig oppført som en av de mest stressende livshendelsene en person kan oppleve (faktisk i en undersøkelse fra Vivo Property Buyers deltakerne sa å selge et hjem var mer stressende enn å starte en ny jobb, planlegge et bryllup og til og med få en baby).

Blant de mange stressfremkallende elementene ved å selge opp (inkludert visninger og pakking) er å sikre et tilbud som er høy nok til at du kan fortsette med andre planlagte boordninger, og kanskje til og med tjene litt profitt.

«Å presentere et stilig, godt designet og funksjonelt hjem for kjøpere er en nøkkelmåte for å differensiere og selge eiendommen din raskt,» sier Ryan Ninnis fra Foxtons eiendomsmeglere. "Vi ser jevnlig verdiøkninger på 15-20 prosent for eiere som har gjort boligforbedringer som appellerer til kravene fra det lokale markedet."

Gå inn: Ekspertene på skreddersydd møbelmerke Neville Johnson, med fem måter å få eiendommen din til å skille seg ut i et overfylt marked i år, og tilføre verdi for å sikre det beste tilbudet når det er på tide å selge...

1. Smarte opp trapper

Her er en nøktern statistikk: iflg forskning av Foxtons72 prosent av husjegerne vet umiddelbart om de vil kjøpe eiendommen eller ikke når de er på visning. Det betyr, uavhengig av tidstypiske funksjoner og åpne områder, vil folk sannsynligvis bestemme seg før de i det hele tatt kommer til showstopperne. Den beste måten rundt dette? Vis trappa din litt kjærlighet.

Vanligvis tar trapper plass i gangen – de er ofte den aller første funksjonen du legger merke til når du går inn i en eiendom. Så sørg for at din er i god stand og passer til følelsen av huset.

• Trenger du mer inspirasjon til å dekorere gangen? Les vår guide for gangideer med tips og triks fra interiøreksperter.

2. Velg innebygde garderober

Rikelig med lagringsplass lager ofte husjegeres må-ha-lister. Så hvis du vurderer å selge, er det lurt å vurdere ulike oppbevaringsløsninger som du kan legge til som vil gjøre eiendommen din mer attraktiv.

Vil du gjøre ting så enkelt som mulig? Innbyggede garderober kan bidra til å maksimere plass på soverommet, og er spesielt ideelle for tidstypiske eiendommer, der originale funksjoner må huskes og flatpakkede møbler ser malplasserte ut.

3. Stil en multifunksjonell studie

Med pandemien som gjør det mulig for mange å gå over til jobber hjemmefra På lang sikt er behovet for kontorlokaler som er atskilt fra oppholdsrom stadig økende. Faktisk kan en studie være mer av en ressurs enn en ekstra soverom, nå for tiden.

Hvordan kan du bruke denne informasjonen til din fordel? Style et studieområde et sted i hjemmet ditt (helst – hvis plassen tillater det – i et eget rom og med rikelig med oppbevaringsløsninger) for å demonstrere hvordan plassen kan utnyttes til både arbeid og opphold.

4. Invester i et omkledningsrom

En godt designet garderobe kan ofte være det som lokker til et salg. Det er et ettertraktet og luksuriøst aktivum som selger mer enn murstein og mørtel til husjegere – det selger en livsstil.

Selvfølgelig har ikke alle eiendommer plass nok til å innlemme et omkledningsrom (noe som spesielt gjelder for tidstypiske boliger), men hvis du heldig nok til å ha midler til å lage en før du setter boligen din på markedet, kan du se økt interesse og høyere tilbud.

Husk imidlertid at omkledningsrommets finish er det som bestemmer merverdien, så velg for høykvalitets, vellagde møbler og trim.

5. Vurder å bygge et hjemmebibliotek

Etter pandemien er vi alle på jakt etter litt eskapisme, ser det ut til. Og eiendomselgerne som er i stand til å fange den følelsen innenfor veggene deres, kan være i stand til å øke boligens verdi for de riktige kjøperne.

"I løpet av de siste to årene har vi sett en økning i hjemmebibliotekprosjekter," sier en talsperson for Neville Johnson. Hus vakkert. "Avhengig av stilen på eiendommen, et tradisjonelt bibliotek, komplett med lister, gulvlister og gesimser, eller en moderne bibliotek med hyllebelysning og sømløse dører, kan være et virkelig fokuspunkt og tilføre ønske, kvalitet og verdi til hjemmet.'

Følg Hus vakkert på Instagram.

---

Dette innholdet er opprettet og vedlikeholdt av en tredjepart, og importert til denne siden for å hjelpe brukere med å oppgi e-postadressene sine. Du kan kanskje finne mer informasjon om dette og lignende innhold på piano.io.