Din guide til å starte og være vert for en stilig Airbnb
Det er pipedrømmen som høres 'jorden rundt: Du snubler litt strand bungalow, legg inn litt svettekapital, og finn deg snart på toppen av en gullgruveferiebolig som henter inn store penger måned etter måned. Fremkomsten av Airbnb kan ha gjort det minste noen av den fantasien en håndgripelig realitet – men å bli en vellykket feriehusvert er fortsatt mye lettere sagt enn gjort. Fra å designe en tiltalende plass til å finne de gjennomtenkte berøringene som får gjestene til å komme tilbake for mer, vi har alt tipsene og triksene for å starte en vellykket – og stilig! – Airbnb som raskt blir en favoritt blant lokalbefolkningen og turister like. Profftips: Gjør "No Vacancy"-skiltet klart – du kommer til å trenge det.
Tips #1: Oppførsel Rikelig Undersøkelser
Dette kan virke litt tøft, men hør med oss – hvis du har store drømmer om å drive Airbnb, er du virkelig (og vi mener egentlig virkelig) trenger å gjøre massevis av markedsundersøkelser først. Å finne det riktige stedet for din forretningsforetak er litt som å fange lyn i en flaske – du vil ha et sted som har en dokumentert merittliste for å trekke inn og underholde turister, men som ikke er det
så stort at boligmarkedet for utleie i området allerede er overmettet, noe som gjør det mindre sannsynlig at du vil finne megasuksess (og det vil vi ha for deg!). Bare fordi du vokste opp med å besøke en by utenfor allfarvei innsjø med familien hver sommer, betyr det ikke det er det rette stedet å legge ut Airbnb, så du må kanskje fjerne nostalgifaktoren din fra ligningen. Snakk i stedet med bedriftseiere og reisebyråer i ditt interesseområde for å få en følelse av nøyaktig hvordan «turistsesongen» ser ut – og hva slags markedsinteresse du kan forvente.Tips 2: Gi designet ditt med lokalet
God turisme er en oppslukende opplevelse, og flere og flere reiser med den hensikt å omslutte seg av alt destinasjonen har å tilby. Tenk et sekund på beste hotellopplevelse du noen gang har hatt – vi vedder på at det handlet like mye om innredningen og måten hotellet laget deg på føle som det handlet om hvor du faktisk ble postet opp på ferie. For å få mest mulig ut av Airbnb-satsingen din, mål å få innredningen til huset ditt til å speile stemningen på feriestedet ditt. Stranddestinasjoner krever massevis av luftige stoffer, nøytral innredning og flettede aksenter, mens rustikke rømninger pares naturlig med stemningsfulle fargetoner og koselig strikk. Bruk litt tid på å besøke restauranter og hoteller i området for å få en følelse av stilen deres, og lag deretter et moodboard for dine egne planer før du går på jobb.
Tips #3: Dekorer for komfort
Vi har alle (dessverre) gjort de designkjøpene som er visuelt vakre, men helt ubehagelige – og stol på oss, det er ikke slik du vil at Airbnb skal føles. Husk: Gjester bestiller hjemmet ditt som et pusterom, så hvert designvalg du tar bør vurderes gjennom linsen av komfort og avslapning. Splurge på gode ark, gå for den ekstra dype sofaen, fjær for de varme gulvene – jo mer hjemmet ditt føles som en koselig klem, jo mer sannsynlig er det at gjestene drar med de varme uklarhetene. Og husk, komfort handler ikke bare om følelse fysisk komfortabel i et rom – det handler om at det fungerer på en behagelig måte også. Dette betyr mange intime sittegrupper hvor familier kan koble sammen igjen over et brettspill, et spisebord stort nok til å ha plass til hele gjesteantallet, eller en køyerom som lar barn bytte spøkelseshistorier i mørket.
Tips 4: Ikke glem fasiliteter
Hvis du vil tjene (og lade) de store pengene, må du definitivt fokusere på fasiliteter. Fordi mange gjester drar til en Airbnb for en uke eller lenger, er det en reell forventning om at alle deres behov blir dekket – noe som ikke alltid er lett hvis du ikke er på stedet som et tradisjonelt hotell. Gjør ditt beste for å utstyre hjemmet ditt med, vel, alle hjemmets bekvemmeligheter før du tar imot dine første gjester. Dette betyr åpenbare ting som et komplett sett med servise, glass og bestikk, men også mindre åpenbare tillegg som boogieboards for bølgene og lykter for sene turer til stranden. Et eksklusivt publikum vil sannsynligvis også ha gjennomtenkte tilleggsutstyr, som smarte høyttalere i hele hjemmet og en fancy espressomaskin. Hvis du ikke har råd til den typen ekstrautstyr ennå, har du planer om å satse på dem etter de første vellykkede rundene med gjester.
Tips #5: Arbeid i lokal smak
For ytterligere å etablere din Airbnb som de sted å besøke i feriesamfunnet ditt, vurder å inkludere lokale produsenter og leverandører i gjestenes opplevelse. Den enkleste måten å gjøre dette på? Kunst og hjemmevarer! Sjansen er stor for at det sannsynligvis er en stor etablert samling av produsenter i ditt valgte fellesskap, så trykk på dem for å få litt autentisk stil til Airbnb. Spør en lokal keramiker å lage signaturkrus til huset (bonuspoeng hvis gjestene får reise med dem!) eller gi en nærliggende maler i oppdrag å legg til et veggmaleri til solrommet. Denne følelsen gjelder også for andre leverandører i området, som kan være viktige allierte i å spre ordet om det hotteste stedet å bo i byen (ahem, det er huset ditt). Gi gjestene en katalog over lokale bedrifter som de kan besøke når de er på besøk, eller slå seg sammen med en nærliggende pro (tenk: en privat kokk eller salsalærer) for en opplevelse gjester kan kun score gjennom et opphold hos din plass.
Tips #6: Prøv en signaturduft
Duft er en av våre sterkeste sanser, og den har evnen til å sementere et sted i hukommelsen bedre (og mer levende) enn nesten noe annet. Dra nytte av det olfaktoriske faktum og "merk" din Airbnb med en signaturduft som gjestene vil huske lenge etter at de har reist. Plukk opp noen elegante diffusorer for å spre i hele hjemmet og lag din egen eteriske oljeblanding, eller snag noen stearinlys fra et lokalt selskap for å veve inn sensoriske notater som nikker til lokaliteten. Det vil legge til det ekstra laget av noe som helst slik at Airbnb virkelig skiller seg ut fra flokken.
Tips #7: Splurer på Pro Pics
Du har pusset opp hjemmet, du har dekorert hjertet ditt, og du har en drapsgruppe av lokalbefolkningen på din side – det er bare én stor ting igjen å gjøre for å gjøre Airbnb klar for verden: ta bilder. En Airbnb-oppføring er bare så god som bildene (og beskrivelsen!) som følger med den, så dette er ikke tiden for å stole på smarttelefonen din og litt svak belysning for å få jobben gjort. Lei heller en profesjonell fotograf til å ta bilder av stedet ditt, og sørg for å få alle de beste vinklene, dekorøyeblikkene og naturskjønne utsiktene som gjør det spesielt. Stol på oss – skarpe, klare, innbydende bilder vil bidra langt i å motivere gjester til å klikke "legg til i handlekurv".
Tips #8: Trykk på en venn for en prøvekjøring
Det er bare noen ting du ikke kan lese godt om hvis du er "for nær" situasjonen, og din Airbnb er sannsynligvis en av dem. Tross alt har dette vært et kjærlighetsarbeid frem til dette punktet og er sannsynligvis noe du er spent (og litt nervøs) for å lansere i eteren. For å lette tankene dine - og stryke ut eventuelle knekk i siste liten - trykk på noen venner (eller flere, hvis du har et hjem som er ment å være vert for en folkemengde) for å tilbringe en helg hos deg for en slags prøvekjøring. Du vil få mest mulig ut av dette eksperimentet hvis du behandler dem som en ekte gjest, og samhandler med dem på samme måte måten du har tenkt å kommunisere med besøkende (som via tekst eller WhatsApp), gi dem en "velkomst"-e-post, og mer. På denne måten vil du høre fra dem på førstehånd om alle de irriterende tingene som kan få en gjest til å legge til Airbnb-vurderingen din – tenk: dårlig vanntrykk eller en defekt garasjeport –før de blir et problem for betalende kunder.
Følg House Beautiful videre Instagram.
Hvert element på denne siden ble håndplukket av en House Beautiful-redaktør. Vi kan tjene provisjon på noen av varene du velger å kjøpe.
©Hearst Magazine Media, Inc. Alle rettigheter reservert.