Denne alenemoren doblet inntekten sin ved å bygge et gjestehus i bakgården

Hvis du planlegger å bygge et gjestehus i bakgården – eller «bestemorleilighet» som de sier i Australia – ta en side ut av denne australske morens bok og ansett et firma til å bygge den. Investeringen, fant hun, er vel verdt det.

Ira Bazika er en kjærlig alenemor med to voksne barn – som har fløyet i coop. For to år siden kjøpte hun et hus med hensikt å gjøre det om til en investering langs veien. Hun bestemte seg for å kjøpe en eldre bolig i stedet for en ny for å få en eiendom med mer tomt og potensial for oppussing. Hun ønsket også å investere i en eiendom som kunne gi ekstra inntekt for å betale ned på boliglånet.

Bazika anser seg ikke som D.I.Y-kyndig, så hun vervet ekspertisen til In House Granny Flats, et selskap basert i Sydney, Australia. "Fra den forpliktende konsultasjonen på stedet til design, godkjenninger og konstruksjon var det enkelt," sa hun. Ifølge Bazika var personalet – inkludert byggherrer, gravemaskiner, designere, ingeniører, murere, elektrikere og prosjektledere – uunnværlige under prosessen. Hennes eneste bekymring var hvilken finish kjøkkenbenken skulle ha.

"De anbefalte noen få design som passer til eiendommen, området og størrelsen på landet," sier Bazika. Det er viktig å merke seg størrelsen på plassen du må jobbe med, samt hvordan det vil påvirke utseendet til hovedhuset. Bazika valgte en lignende farge murstein og taktekking som hovedhuset, da hun ikke ønsket at den ekstra strukturen skulle se malplassert ut på eiendommen.

Derfra fikk hun en estimert pris og valg – mange av dem. Ifølge Bazika var hun i stand til å velge kjøkkeninnredning, gulv, maling og mer. "Det var som å handle fra en katalog," sa hun. Selskapet presenterte et utvalg design å velge mellom, noe som hjalp henne med å bestemme den beste layouten.

Da hun hadde designet, søkte Bazika godkjenning fra lokalstyret (dette er obligatorisk i Australia – sjekk din lokale offentlige forskrifter før du starter et prosjekt), signerte deretter en kontrakt for Fair Trading Home Building og organiserte hjemmet hennes eiers garanti.

Noen dager senere var prosjektet hennes planlagt: Selskapet bestilte materialene og begynte å grave. "Deres løfte er å bygge en leilighet om 12-16 uker," sier Bazika. Bestemorleiligheten hennes sto ferdig på 12 uker, men det gikk ikke så jevnt som hun forventet – som med ethvert byggeprosjekt vil uforutsette situasjoner garantert oppstå.

Under graveprosessen oppdaget byggherrene at Bazikas overvann ikke oppfylte kravet for å nå veien. Dette endte opp med å koste henne mer enn forventet da gravemaskinene måtte legge ned ekstra tid og arbeid for å oppfylle kravet.

Selv med hikke underveis, sa Bazika at hvis muligheten byr seg igjen, ville hun bruke et firma til å bygge en bestemorleilighet. – Avkastningen er mye høyere enn å investere i en enhet, da bestemorleiligheter kan være mye billigere og leieinntektene er større, sier hun. I følge Bazika, så snart bestemorleiligheten var ferdig, gikk selskapet gjennom for en siste inspeksjon, testing av apparater, elektriske funksjoner og grundig opprydding, for å sikre at leiligheten var klar til å ta imot sin nye leietakere.

Alt fortalt brukte Bazika rundt $121 000 AUD (tilsvarer $83 000 USD) på prosjektet, men hun var i stand til å doble inntekten med Airbnb-utleie. Dette eksemplet på smart livsstil og levedyktige investeringer er på vei oppover, spesielt blant pensjonerte voksne. Som alenemor fant Bazika denne typen investeringer mer fordelaktig enn å opprettholde en leilighet. Ikke bare er bestemorleiligheten lønnsom, men til slutt, hvis hun trenger et andre hjem til familien eller vennene sine, har hun en klar til å gå.

Følg House Beautiful videre Instagram.