9 DIY-trender som vil forbedre et hussalg

Førsteinntrykket teller når selge boligen din. Fra inngangsdøren til hage, det er mange måter du kan fremskynde salget på og gjør hjemmet ditt litt mer presentabelt for potensielle kjøpere.

Noen ganger er det vanskelig å tiltrekke seg oppmerksomhet til huset ditt, men Elaine Penhaul, interiørekspert og eier av hjemmescener Sitron og lime interiør, har avslørt de beste DIY-tipsene for å hjelpe deg med å øke salgbarheten til eiendommen din i år.

1. Forvandle inngangsdøren din

Vil du oppgradere appellen din? Fornye din inngangsdør, kan det ha stor innvirkning. I følge tidligere forskning, kan det å male ytterdøren din lyse blå øke husets verdi med hele £4000. Selv om det kanskje ikke er det første du tenker på når du prøver å selge, vil et snev av maling få hjemmet ditt til å skille seg ut og se presentabelt ut på gaten.

«Piff opp inngangsdøren din med en slikk trendy maling og en håndlaget husnavn eller nummer, som viser til kjøpere fra begynnelsen at det har blitt gjort anstrengelser for å skape oppmerksomhet på detaljer, sier Elaine.

House Beautiful UK. 'Vis et glimt av hva som skal komme når folk går inn med varm belysning som siver gjennom vinduet.'

2. Mal vinduskarmer

Forbedrer du hjemmet ditt for en flytting? Å male de slitne vinduskarmene dine på nytt vil også pusse opp utsiden av hjemmet ditt, med ekspertene som spår at det kan øke husets verdi med £10 000. Hvis du ikke er sikker på hvilken farge du skal velge, tidligere forskning fant ut at grått er den beste fargen for å tiltrekke kjøpere.

«I stedet for å bruke en formue på å montere nye rammer, spray de eksisterende vinduene dine med en slikk maling for å gi dem et nytt liv – noe som muligens kan øke husets verdi på opptil £10 000. Å male de utvendige rammene kan knytte det innvendige fargevalget inn i det ytre og forvandle husets fortauskantsappell, legger Elaine til.

3. Bytt inventar

Før du begynner å tenke på å sette huset ditt på markedet, bør du vurdere å bytte ut gamle kjøkkenkraner og dørhåndtak. En ganske rask husholdningsoppgave som kan bidra til å ha en positiv innvirkning på potensielle kjøpere, sier Elaine vil hjelpe kjøpere til å "bedre forestille seg hvordan de kan bruke plassen sin i stedet for å fokusere på det som trenger erstatte'. Jernvareforretninger, som f.eks B&Q og Wickes, er gode steder å finne rimelig inventar.

4. Veggpanel

Veggpanel – noe du sannsynligvis har rullet forbi på Instagram – er en fantastisk måte å legge til karakter på et tomt rom. Enten du velger not- og fjær-design, tradisjonell shaker-stil, jakobinsk rutenett eller dado-stil, er det et enkelt DIY-prosjekt som enkelt kan gjøres på en helg.

Paneling av en vegg med MDF-tre koster vanligvis mindre enn £100 totalt, noe som betyr at det er en glimrende måte å legge til renter uten å tære på. Bare mal med ønsket farge, og det vil umiddelbart forbedre rommet ditt.

5. Hagerom

EN hage room lar deg utvide plassen din uten kompliserte utvidelser, men visste du at det også kan bidra til å øke eiendommens verdi? Enten det er for et kontor- eller hjemmetreningsstudio, er mange kjøpere nå på utkikk etter ekstra plass de kan bruke til både arbeid og lek. Hvis du ikke klarer å bygge en, anbefaler Elaine å forvandle vinterhagen din til et hagerom.

'Oppussede hagerom kan øke eiendommens verdi med hvor som helst mellom £5 000-£12 000 hvis vi går av vinterhage prisene alene, avslører Elaine.

6. Macramé-detaljer

Macramé – tekstil produsert ved hjelp av smarte knuteteknikker – er en annen DIY-trend som kan bidra til å tiltrekke seg kjøpere. Selv om håndverket kan spores tilbake til 1200-tallet, har det økt i popularitet de siste årene, spesielt når det gjelder å lage hengende potteplante holdere.

"Med uendelige muligheter for å eksperimentere og skape din unike stil, er det en gledelig kreativ hobby å lære," sier Elaine. «Bruker makramé til å henge planter og hengende speil kan øke følelsen av vertikal plass i et rom og i sin tur demonstrere for kjøpere hvordan man kan dekorere rommet mer effektivt.'

7. Stil med keramikk

Med flere huseiere som eksperimenterer med keramikk på grunn av suksessen til Channel 4's Det store keramikkkastet, keramisk tilbehør er en fin måte å gjøre huset ditt estetisk tiltalende for potensielle kjøpere. Omfavn jordfarger, organiske former og rå teksturer for å fremheve fokuspunkter i hjemmet, som peisen, vitrineskapet eller åpne hyller.

8. Vurder naturlige og bærekraftige materialer

Det er svært viktig at hjemmet ditt er rent, varmt og innbydende. Du kan gjøre hjemmet ditt om til et beroligende tilfluktssted ved å trykke på Japandi design. Ved å bruke lyst tre, skarpe nøytrale farger og enkle layouter, er det et tidløst utseende som omfatter en nøytral palett med naturlige materialer.

Elaine legger til: «Regenerert tre som paller kan brukes på en rekke måter for å dekorere hjemmet på Japandi-vis, inkludert å arrangere det vertikalt for å dele opp rom med åpen planløsning. Dette kan skape unike kroker som kan øke eiendomsverdien ettersom kjøperne ser for seg potensialet bak disse unikt formede rommene.

9. Dekorer forsiktig

Fra streker til slurvete kanter, en rotete malejobb kan være kvalmende å se på. Dårlig maling kan være en stor turn-off for potensielle kjøpere, så sørg for at du reparer alt som kan være merkbart for seere. Og husk, hvis det er behov for en touch-up, nøytrale fargetoner (hvit, beige og grå) er det sikreste alternativet.

«Når det kommer til maling, er det mange ting som kan gå galt,» legger Elaine til. «Når du maler over noen dager, unngå at malingsrullene tørker ut ved å pakke dem inn i et gammelt fuktig håndkle og plastpose slik at du enkelt kan fortsette å male neste dag. Du kan også beholde ekstra syltetøyglass og murglass for å lagre eventuell malingrester som senere kan gjenbrukes til mindre jobber og eventuelle reparasjoner.'

Følg Vakkert hus på Instagram.

---