Hvorfor kjøpere kunne se rabatter på boliger med dårlige energivurderinger

Ettersom energiprisene fortsetter å skyte i været, har kjøpere som har blitt mer bevisste på grønne funksjoner, som solenergi paneler og varmepumper, vil prøve å forhandle frem rabatter på prisantydning på boliger med dårligst energi rangeringer.

Ny forskning fra Storbritannias største eiendomsnettsted, Høyrebevegelse, har funnet ut at kjøpere sannsynligvis vil prøve å forhandle om prisrabatter for å ta hensyn til kostnadene ved å gjøre grønne forbedringer i det neste tiåret.

Studien analyserte over 200 000 boliger oppført på Rightmove som hadde solgt to ganger, både før og etter en forbedring av deres Energy Performance Certificate (EPC)-vurdering.

De som hadde oppgradert vurderingen fra F til C, la i gjennomsnitt 16 prosent til prisen de oppnådde for boligen sin. Mens det å flytte fra en E til en C banket selgere åtte prosent ekstra, og fire prosent ekstra for å flytte fra en D til en C.

Omtrent 41 prosent, eller fire av ti huseiere, har allerede gjort endringer for å forbedre hjemmet sitt. Og agenter bruker også 73 prosent flere grønne termer som "

bærekraftig’ og ‘lavkarbon’ når man beskriver egenskaper på Rightmove, sammenlignet med starten av 2020.

I følge Rightmove er "gjennomsnittlig EPC-vurdering for et hjem i Storbritannia en D, så hjemmene med laveste rangeringer av en E til en G vil sannsynligvis være den første som begynner å se kjøpere som prøver å forhandle rabatter. Imidlertid rapporterer agenter at ettersom opplevelsen av å finne og forelske seg i et hjem er en følelsesmessig opplevelse, vil det variere veldig avhengig av hva annet som er ved boligen for å tiltrekke seg en kjøper.»

Funn fra rapporten viser at EPC B-klassifiserte hus var den raskeste boligtypen å selge de siste månedene, og tok i gjennomsnitt rundt 30 dager. For første gang har disse husene gått forbi EPC D-klassifiserte hus. Men selv da selges disse vanligvis på 31 dager.

Vi vil se hvordan dette fortsetter å endre seg ettersom Storbritannia har som mål å nå Net Zero innen 2050. "Men det er en mangel på forståelse for hvilke forbedringer som skal gjøres og minimale økonomiske insentiver for folk til å handle nå," konkluderer Rightmove.

Følg Vakkert hus på Instagram.

---