Ungkarlehus som feier markedet for korttidsleie

For ikke så lenge siden handlet en utdrikningstemafest om mylarballonger som stavet bruden, diamantringutskjæringer og penisstrå. Nå leter ærespiker etter en helg i et rosa palass som gir et knutepunkt for den uforglemmelige opplevelsen av å hilse på bruden. De utdrikkingslag baren har steget og eiendomsinvestorer rykker inn for å møte etterspørselen og tjene penger ved å bygge, designe og leie ut Bachelorette-hus.

Å bo på en Airbnb med tema kan sette scenen for hele helgen, delvis fordi ideen om en utdrikningslag beveger seg bort fra frekke Magic Mike-lignende show til en meningsfull binding erfaring. "Ideen er å skape et miljø der alle kan ha det veldig bra," sier Keith Willard, president for Keith Willard-arrangementer i Fort Lauderdale, som nylig ble kalt inn for å organisere et utdrikningslag med badevakt-tema. Willard føler at, siden "det ikke er noe slikt som en helt privat begivenhet lenger", bruder (og brudgom) foretrekker å ha et mer kontrollert miljø som et privat hjem der man kan ta farvel med singelen liv.

Og investorene begynner å legge merke til trenden. Seena og Kacia Ghetmiri, eiendomsinvestorer og Airbnb Superhosts, grep muligheten da de hørte om trenden med å investere i korttidsleie rettet mot ungkarer på en Airbnb-treff. "Vi så et behov for utdrikningslagstilhus her i Denver," sier Seena Ghetmiri, som først begynte med eiendomsinvesteringer for langtidsleie som en måte å produsere stabil inntekt.

Bachelorette hus = store penger

Appellen ved catering til denne nisjedemografien er økt kontantstrøm. Som Ghetmiri forklarer det, når en familie leier en Airbnb gjør de ett kjøp for foreldrene og barna, det kommer ut fra én bankkonto. Men når 12 kvinner dukker opp for å feire en brud, deler de kostnadene og utgiftene individuelt. Plutselig er en eiendom på $1200 per natt mye mer velsmakende. Dette gjør at vertene kan legge mer penger i innredning og estetikk. "Du kan kreve premiumpriser for en premiumopplevelse," sier han.

Mann og kone-teamet var strategiske i å dykke inn i dette nisje-Airbnb-markedet. I stedet for å dysse hele huset i Barbie-rosa, som den desidert jentete Nashvilles originale Bachelorette House (selv pianoet er av tyggegummifarge), Ghetmiris jobbet med en venn og dekoratør Sam Dalton å skape en mer anstendig Peach House. "Vi ønsket ikke å gå til den harde kjernen," sier Kacia. Inspirert av faktiske ferskentrær på baksiden, var innredningen mer diskré, men hadde fortsatt den morsomme faktoren. Den fem-roms utleien sover 12 i senger (som betyr at ingen brudepike er henvist til en barneseng) og har flere fotoopp-vegger, inkludert en grønn stuevegg med et neon "Just Peachy"-skilt, et speil våt bar over en tapetsert krok med fersken-tema med fløyelsstoler og et "You're like Really Pretty" neonskilt, og et veggmaleri med "Life is Short, Make it Sweet" skrevet mellom to hengende rotting stoler. "Det er jentete, men fortsatt avansert," legger Kacia til, som også bruker eiendommen til å være vertskap for retreater for kvinners empowerment-arrangementer.

De la inn møbler verdt 60 000 dollar - en blanding av Artikkel, West Elm, og H&M hjem– inn i huset, vel vitende om at de sannsynligvis vil få igjen kostnadene fordi prestisje av en Airbnb-tema kan tillate dem å belaste mellom $100 og $200 mer enn de ville gjort for en vanlig eiendom. Ifølge Seena åpnet Peach House for fem måneder siden og er på vei til å tjene rundt 180 000 dollar dette kalenderåret.

Med dette proof of concept som styrket deres selvtillit, stengte Ghetmiris et annet hus i mars, dette kalte Champagnehuset, som vil lanseres når som helst. Her satset de på å ansette Brianna Michele Interiør, et studio som spesialiserer seg på utleiedesign, for å legge til delikate detaljer som flamingotapet, deco-inspirerte hodegjerder i fløyel, samt andre detaljer, inkludert veggkunst med gull på leppene.

Målet er å promotere søstereiendommene slik at dersom den ene bestilles, er den andre et potensielt alternativ. "Når den [blivende bruden] ser det, er det ikke noe annet alternativ," sier Seena. "De vil bli i dette huset."

Hvor finner du et rosa palass

Utdrikningslaggjengere vil definitivt ha denne Bachelorette Pad-opplevelsen. I følge Google Trends er de fem mest populære «bachelorette Airbnb»-søkene i Las Vegas, Kansas City, Phoenix, Austin og Dallas. Nashville knuser det med Insta-verdige utleie som Dolly House med sitt sammenhengende tema som berører et blomstertapettak og en rosenrød shiplap-vegg med et neonskilt, "Hva Ville Dolly Do?" like over en plysj fløyelssnitt, pastellregnbuetrapper og forgylt list i tyggegummi-rosa soverom. Oh, og det er en disco ball også. De House of Cowgirls lasso gjester inn med et anvist sminkerom ikledd ku-print tapet, en Mario Bellini-inspirert sofa er ved siden av fotoveggen i lunefull tapet og det må-ha neonskiltet "Take a Ride on Nashville's Wild Side."

De Rosa palmetre i Fort Lauderdale (et hus som ble snudd for omtrent et år siden) sport leppeformet og flamingo floaties i et basseng ved siden av en utendørs bar med rosebesatt tapet og et knallrosa SMEG-kjøleskap, et helrosa kjøkken inni og soveromssuiter spekket med tropiske innslag og dyr utskrifter. Eieren samarbeider også med en luksus piknikselskap for en bakgård soaré, noe som gjør det praktisk talt unødvendig å forlate.

I Dallas er IG-verdig, Girl Pad av @StayLoveList har sitt eget karaokerom, med dusinvis av discokuler og plysjgrønne fløyelsplasser. Mens en fuchsia modulær sofa og korallmaling er fremtredende, henter designet også inspirasjon fra det levende grønne tapet av abstrakte fugler, som kombinerer de to palettene (det er et rosa og blågrønt biljardbord) til et pittoresk bakteppe.

Er bachelorettehus en smart investering?

Eiendomsmeglere over hele landet bekrefter at hus med Bachelorette-tema er en stigende trend i leiemarkedet. Hilton Head, South Carolina-basert megler og eiendomsmegler Dino DiNenna fra Southern Lifestyle Properties sier at korttidsleie på feriesteder og populære steder tjener mye penger på å arrangere utdrikningslag, bryllupshelger og forslagsplaner. "Airbnb og utleieinvestorer har funnet dette området av eiendomsbransjen som spesielt mer interessant ettersom inntektene for disse eiendommene er så god som $500 til $1200 per natt," rapporterer han. "De vanligste eiendomskravene inkluderer strandutsikt, svømmebassenger, store hallrom, flere soverom, naturlig utendørsoppsett, interne barer og prangende veggdekor. Det er bokstavelig talt alt som kan være romantisk og et kick til adrenalinrushet."

Interiørdesignere liker Alison Pickart legger merke til det også. Da hun ombygde investeringseiendommen i Palm Springs, hadde hun kanskje ikke fokusert på en eksklusiv utdrikningslagsnisje, men hun skapte "et eskapistisk tilfluktssted" inspirert av Golden Girls. Korttidsleien hennes gikk i luften i januar og er boksolid frem til november. "Denne destinasjonen er en del av investeringsstrategien vår," sier hun, og bemerker at det er et naturlig valg for et designstudio å bruke håndverket sitt for å skape en spesiell opplevelse. Pickart og mannen hennes startet også med langtidsleie, men så raskt at avkastningen gikk interessen for kuratert korttidsleie med en luksussensibilitet var en "no brainer." Hennes eiendom, som sport CW Stockwell bananbladtapet i frokostkroken, er som en magnet for at «all den varme sladderen skal gå ned». Målet er å skape en miljø som er salongklar, en dekompresjonssone for en morsom jentehelg, et sted å ha kl. 09.00. mimoser. «Folk vil ha dette», avslutter hun.

Men ikke alle er rosenrøde på rosa palasser. Mens Googles søkeinteresse for «hvordan kjøpe korttidsleie eiendom» og «beste steder å kjøpe en korttidsleie» har nesten firedoblet seg det siste året, fulgte noen eiendomsmeglere en advarsel. "I årevis har vi sett trenden for utdrikningslag som bruker Airbnb-utleie i motsetning til å bo på hotell," sier Peter Michael, hovedmegler for Piere Michel i New York. "Denne modellen er ikke en bærekraftig praksis. I det nåværende øyeblikket har denne interessen økt etterspørselen etter korttidsleie og samtidig ført til en nedgang i tilgjengelige boliger for langtidsleiere. Dessverre skaper det mangel på leiligheter og driver leieprisene opp.»

Ghetmiri anbefaler at ambisiøse verter gjør leksene sine før de tar fatt på en nisje-fornyelse for korttidsleie. Sjekk byforskriften og antall tilgjengelige lisenser. Heldigvis, for Peach and Champagne-huset, er området tomt for lisenser, så de vil ikke ha noen konkurranse i nærheten. Et sted som Nashville, Scottsdale og Austin kan ha mye konkurranse, noe som øker innsatsen ved å investere i en kortsiktig nisje med tema. Noe å huske på før du sier «Ja» til en ny glitrende, konfettifylt Airbnb-satsing.