Eksperter deler 5 funksjoner som får boligen din til å selge over å spørre

Det kan være kostbart å pusse opp et kjøkken, men sjansen er stor for at du får avkastning på investeringen. – Kjøkken regnes ofte som hjemmets hjerte, og et oppdatert kjøkken kan bidra til å selge en eiendom raskt og over prisantydning, sier Smykalov. "Potensielle kjøpere ser etter moderne apparater og finish, rikelig med lagringsplass og ekstrautstyr som kjøkkenøyer eller barer."

Tenk hjemmespa, i stedet for pulverrom; når det kommer til bad, handler det om luksuriøse detaljer. "Oppgradert inventar, romslige layouter og avslappende funksjoner som badekar eller dusjkabinett kan imponere kjøpere og oppnå høyere priser," sier Smykalov. Med andre ord, gi dem det de ikke visste at de ville ha.

Wow kjøpere fra starten med en utvendig oppdatering. "Førsteinntrykk betyr noe, og et hus med sterk fortauskantsappell kan generere mer interesse fra potensielle kjøpere," råder Napolitano. "Ting som godt vedlikeholdt landskapsarbeid, en innbydende inngang, et friskt lag maling og attraktive utvendige funksjoner kan bidra til en positiv oppfatning av eiendommen."

Når det gjelder å forestille seg hva som kan gjøre huset ditt attraktivt, tenk utenfor veggene. "Utendørs oppholdsrom, for eksempel pent dekorerte terrasser, dekk eller hager, kan sees på som utvidelser av boarealet og kan gjøre et hus mer attraktivt, noe som fører til høyere tilbud," sier Napolitano. Vurder å legge til en terrasse, terrasse eller utepeis hvis du ikke allerede har et samlingssted utendørs.

"Iscenesettelse" av hjemmet ditt for å gjøre det klart for besøkende teller kanskje ikke som en permanent funksjon i huset ditt, men det kan definitivt påvirke salget ditt. "Å iscenesette en boligbrønn hjelper potensielle kjøpere å visualisere seg selv som bor der, og øke deres følelsesmessige tilknytning til eiendommen," sier Garcia. "Ifølge en studie fra 2021 fra National Association of Realtors, kan iscenesettelse av et hjem øke tilbudsprisen med 1% til 5% sammenlignet med lignende uiscenesatte boliger på markedet. I tillegg bruker iscenesatte boliger 70 % mindre tid på markedet. I hovedsak øker iscenesettelse ikke bare verdien av et hjem, men hjelper det også med å selge raskere."

Du kan leie et firma som f.eks Showhomes å få huset ditt profesjonelt iscenesatt. Hvis du foretrekker å gjøre DIY, foreslår Stone, "Begynn med å rydde opp og organisere. Fjern absolutt alt foruten møblene, teppene dine og innredningen. Alle leker, bunker med post, kjæledyrartikler og matskåler, alt dette går i skapene/kjellerne/ eller på loftet. Avpersonliggjør! Ta ned alle familiebildene og videregående vitnemål, og ja, til og med mvp-trofeet fra tennislaget på videregående skole. Deretter må du sørge for at hjemmet ditt er skinnende rent. Vurder veggene, taket og listene, hvor er det behov for oppussing?"

Stone fortsetter med å legge til: "Mange selgere jeg jobber med sier: 'Hvor mye kan dette ha betydning?' Svaret? Mye! Kjøpere, spesielt tusenårskjøpere som har vokst opp med HGTV mangler visualiseringen til å se et rom som er rotete med daterte klumpete møbler og være i stand til å forestille seg "etter". Du må servere det til dem på en sølv tallerken."

Hun argumenterer for at tiden og energien som legges inn i iscenesettelsen definitivt er verdt innsatsen, og sier: "Mengen penger du brukt på disse reparasjonene vil gi deg opptil 25 % mer av salgsprisen, som vil si en enorm avkastning på investering."