Landskapsarbeid som kan tilføre tusenvis til hjemmets verdi
Så hjemmet ditt har den perfekte beliggenheten, og det har du allerede oppdatert interiøret for å heve eiendommens verdi og malt inn dører og interiør ettertraktede farger. Er det noe annet du kan gjøre for å få en enda større lønning når du bestemmer deg for å selge? Selvfølgelig! Det er på tide å rette oppmerksomheten mot landskapsarbeid.
"Et budsjett på minst 25 prosent av eiendommens verdi bør investeres i landskapet ditt for å beholde verdien av boligen din," råder landskapsdesigner Amy Hovis, rektor og eier av Eden hagedesign i Austin. "Med landskapsforbedringer som ligger på 200 til 400 prosent avkastning på investeringen, er det veldig fornuftig å ansette en designer og gjøre det riktig."
La oss nå fokusere på endringene som vil øke eiendommens verdi, før du går helt i mål med en redesign av hagen. Vi pratet med eiendoms- og landskapsdesigneksperter Gagan Saini, direktør for oppkjøp hos JiT boligkjøpere; landskapsarkitekt Bryan Clayton, administrerende direktør for markedsplassen for plenpleie
Utleggere og enkel beplantning for å tiltrekke pollinatorer i en hage designet av Yardzen.
Plant en bærekraftig hage med lite vedlikehold.
"Landskapsarbeid er den stille ambassadøren som snakker mye om hjemmet ditt, og skaper det avgjørende førsteinntrykket," sier Saini. "En kunstig anlagt hage er x-faktoren som hever eiendommens verdi betydelig."
Men mange potensielle kjøpere vil ikke anstrenge seg for mye for å ta vare på hagen, så funksjoner med lite vedlikehold som vanningssystemer kan bidra til å øke boligens verdi. "Her er noe folk flest ikke vet - bærekraftig landskapsarbeid kan øke eiendomsverdien betydelig," sier Clayton. "Ved å implementere vanneffektive vanningssystemer, bruke innfødte plantinger og velge organisk gjødsel, viser du en forpliktelse til bærekraft. Dette appellerer til miljøbevisste kjøpere og tilfører et ekstra verdilag."
Utvikle uteoppholdsrom.
Innendørs-utendørs liv er på topp, selv i fire-sesongs destinasjoner, så du vil bygge ut en utendørs plass for daglig bruk. Men nøkkelen er ikke å gå over bord – bare hold det enkelt. "Hvis du designer for nytelse nå og ROI senere, tenk bare på tilpasningsdyktige funksjonelle elementer," sier Lenhart. "Med andre ord, fokuser på funksjonelle funksjoner som et bålområde eller fleksibel plass som en uteplass, terrasse eller utendørs spiseplass som er kan tilpasses mange potensielle kjøpere kontra svært personlige funksjoner som en puttinggreen, forseggjort vannfunksjon eller innebygd pizza stekeovn."
Gjør vanskelig terreng brukbart.
Hvis du har en kupert eiendom, gå den ekstra milen for å legge til støttemurer for å skape brukbart uterom. "Å skape og revitalisere rom med komplisert terreng kan forvandle et underutnyttet rom og heve et hjem når det gjelder nytelse, livsstil og eiendomsverdi," sier Carol Kurth, rektor ved Carol Kurth arkitektur + interiør i Bedford, New York. "Oasis-prosjektet vårt [vist ovenfor] illustrerer hvordan et sted med en bratt stigning kan forvandles med støttemurer av feltstein - hvorav en ble brukt til å lage en overdimensjonert urtehage for måltider al fresco – og et gjennomtenkt, frodig landskap, og skapte arkitektur som bakteppe for lever."
Hold deg oppdatert med vedlikehold.
Dette høres kanskje innlysende ut, men når du er klar til å liste opp hjemmet ditt, må du passe på at alt landskapsarbeidet er upåklagelig vedlikeholdt. Husk at førsteinntrykk er alt – og det er altfor lett å la landskapsarbeid komme unna deg mens du klargjør boligen for salg. "Riktig vedlikehold av landskapet er viktig. Velholdte plener, trimmede hekker og ugressfrie hager bidrar til et polert og velstelt utseende, sier Clayton.
