Hva er den beste rekkefølgen for å renovere et hus?

Nye råd blir gitt av eksperter på den beste for å renovere en eiendom etter at det ble avslørt at over halvparten av huseierne har gjort feil, og 36 prosent angrer på oppussingen.

Radiatorspesialister, BestHeating, spurte huseiere om oppussingsvaner, og avslørte at ni av ti har tatt på seg et oppussingsprosjekt siden 2020. I følge forskningen vil mer enn en tredjedel av huseierne bruke opptil 10 000 pund på å takle oppussing, så det er et kostbart prosjekt å ta feil.

«Når man pusser opp et hjem, kan det være forvirrende å vite hva man skal fokusere på og hva som gir verdi,» sier John Lawless fra BestHeating. «Skriv ned rekkefølgen på planer og prioriteringer, da dette vil gi en liste å holde seg til, og budsjetter kan settes for hver endring. Hvis transformasjonen involverer strukturelle eller elektriske ledningsarbeid, bør profesjonell hjelp søkes, da en understandard jobb kan forårsake store problemer i fremtiden.'

Her ser vi på hvordan du organiserer oppussingsprosjektene dine for å unngå å kaste bort penger.

---

1. Takle sstrukturelle problemer

Resultater fra BestHeatings undersøkelse viser at én av 10 har gjort feil ved endring av en eiendoms struktur. Ikke bare er dette kostbart å rette opp, men det kan også påvirke videresalgsverdien – 63 prosent av potensielle kjøpere har blitt satt ut av strukturelle problemer.

Før noe arbeid utføres, må bygget være strukturelt forsvarlig, dette inkluderer utskifting av tak, stabilisering av vegger og fiksering av fukt eller lekkasjer.

Når du har bestemt deg for arbeidet du vil gjøre, er det viktig å velge den beste håndverkeren for jobben. Det er en topp tips fra Store design programleder Kevin McCloud som sier at dette ofte er en vanlig feil ved oppussing.

Se opp for sertifisering fra Byggmesterforbundet, Byggmesterforbundet og TrustMark og sørg for at alle rørleggere er det Gassafe registrert.

2. Konfigurer plassen på nytt

Noen ganger vil flyten av et hjem være i strid med livsstilen din - du kan trenge din kjøkken å overse en hage for å holde øye med barn eller kjæledyr som leker ute, eller a soverom må kanskje flyttes til baksiden av en eiendom for å dempe støy utenfor.

Hvis du planlegger å endre utformingen av eiendommen, er det på tide å gjøre det nå.

Det er selvsagt langt enklere å flytte stuer eller soverom, hvor kjøkken og bad kan trenge omfattende rørleggerarbeid. Hvis du fjerner en vegg for å lage noe åpen planløsning, sørg for at du får råd fra en konstruksjonsingeniør for å sikre at den ikke er bærende.

Dette er også et godt poeng å vurdere elektrisiteten din - du må kanskje gjøre litt arbeid for å få dem opp til standard, eller du kan bruke dette som en mulighet til å installere ekstra stikkontakter eller lysbrytere.

3. Gjør justeringer på dørene dine

Når eiendommen er arrangert for å passe din livsstil, se til dine indre og ytre dører. Dette er en enklere jobb å takle før du gjør større endringer som f.eks kjøkken renovering.

"Dører etterlater også et varig inntrykk på gjestene og enda mindre justeringer som å bytte ut håndtak eller legge til en dørbank foran gir karakter," sier John. «Hvis du har et stramt budsjett, maling og sanddører i stedet for å erstatte, da dette vil forvandle og gi dører liv uten kostnadene.'

4. Bytt ut radiatorene dine

Med den nylige økningen i levekostnadene, bør neste på listen erstattes radiatorer. Det er et prosjekt som kan spare penger på regninger i tillegg til å gi verdi til et hjem.

Den gjennomsnittlige eiendommen med tre eller fire soverom har 10 radiatorer, som kan erstattes for en kostnad på rundt £ 1600 - å gjøre det anslås å legge opp til £ 10 000 i videresalgsverdi.

«Med dagens økonomi er det viktig å fokusere på fremtidige kostnader ved renovering,» sier John. «Moderne radiatorer er 50 prosent mer effektive og kan spare mer enn 10 prosent på varmeregninger, som er en enorm fordel etter økningen i energipristaket.'

Dette er også en flott mulighet til å vurdere å få vegger og tak pusset på nytt for å skape et bedre lerret for dekorering.

5. Vurder gulv

Neste på rad er gulv, hvor hovedformålet er å oppdatere designet, få bort merker forårsaket av slitasje, og problemer som fukt og knirking.

Når du skal takle en gulvrenovering, bør lang levetid være prioritet. Vinyl er et godt valg når det gjelder holdbarhet og rimelighet hvis du skal bytte ut en god del i hjemmet ditt.

'Vinylgulv er en flott og rimelig måte å tilføre farge, mønster og personlighet til et rom uten å gå på akkord med sikkerhet eller kvalitet, sier David Snazel, innkjøper av harde gulv hos Tepperett. "Det er et godt valg for travle barnefamilier siden den er svært slitesterk, fuktsikker og sklisikker samtidig som den er mykere og varmere under føttene enn laminat."

6. Start med kjøkkenet

Når disse oppgavene er utført, om nødvendig, kjøkken skal være det første fulle rommet som skal renoveres. Som et av de travleste områdene i et hjem, krever et kjøkken mye oppmerksomhet og koordinering for å fungere problemfritt.

Vurder om elektrisiteten er sikker, plasseringen av ovnen, kjøleskapet og kjøkkenenhetene dine, og du kan trenge hjelp fra en designer for å omarbeide oppsettet. Rikelig med high street forhandlere som f.eks Hjemmebase tilbyr gratis rådgivning om kjøkkendesign, mens IKEA ha en hendig 3D kjøkkenvisualisering for å eksperimentere med stiler i hjemmet ditt.

Ifølge BestHeatings forskning kan en kjøkkenrenovering legge til så mye som 10 prosent til prisen på en eiendom, så det er vel verdt investeringen.

Følg House Beautiful videre TikTok og Instagram.

---