6 malingsfarger som får huset ditt til å selge for mer penger

Konvensjonell visdom mener at å male hvite vegger er et smart trekk når du klargjør huset ditt for salg, slik at kjøpere kan se det som et tomt lerret. Men en fersk rapport fra et større eiendomsnettsted viser at tvert imot, legger til rike, humørfylte fargetoner til ditt hjem kan hjelpe deg med å drive opp salgsprisen. I følge Zillows 2023 malingsfargeanalyse, kjøpere betaler i gjennomsnitt $2512 mer for et hus som har koksgrå maling på kjøkkenet, mens en mørk grå stue kan selge $1755 mer.

Designere sier at studien stemmer overens med deres erfaring. "Det humørfylte arbeidet til designere som Jake Arnold, Amber Interiors og Heidi Callier har dominert Pinterest de siste årene, så det er ikke rart at huseiere etterligner de koselige stilene og leter etter dem når de skal kjøpe et nytt hjem," sier Bethany Adams, rektor for hennes eponyme designfirma i Louisville, Kentucky. "Enten det er mørk grå, grønn, blå eller en annen dyp farge med nøytrale undertoner, disse rommene er utrolig stemningsfulle og enkle å forestille seg selv i."

Faktisk viser Zillow-studien at et hvitt kjøkken taper terreng, og kan faktisk føre til at en kjøpers tilbud faller med mer enn $600. Det kan være fordi et tomt lerret noen ganger kan lese kjedelig og grunnleggende.

"Når du setter et hjem for salg, vil de fleste guider fortelle deg å ganske enkelt male alt hvitt, men luksushjem kjøpere ser etter nøkkelferdige eiendommer som ser ut og føles designet, ikke institusjonelle," sier Jason Saft, grunnlegger av Iscenesatt for å selge bolig, en oppsetningstjeneste i New York. "Folk streber etter å ha det perfekte bakteppet hjemme."

Det betyr ikke at du ikke kan ha en eneste hvit vegg. Houston interiørdesigner Benjamin Johnston sier: "Hvite vegger vil aldri gå av moten. De gir et vakkert grunnlag for å introdusere farger gjennom dekor, møbler og kunst." Men han er enig i at rike fargetoner kan øke salget pris, og forklarer: "Når det er sagt, kan sosiale medier og hvor lett andre nå kan vise frem hjemmene sine forårsake litt design FOMO. Folk ser andre eksperimentere med farger, mønster og tapet, og vil prøve det selv. Det er nå bare en overflod av farger og kreativitet å utforske."

Forkjærligheten for mørke, rike farger kommer absolutt fra eksponering for moodboards og prosjekter sett på sosiale medier. Men på et dypere nivå. "Mennesker har et medfødt ønske om tilhørighet," sier Mehnaz Khan, spesialist i fargepsykologi og rektor ved Color Conscious Living i Albany, New York. "Og hvis du har et hus som har de samme interiørfargene som en favoritt influencer, skaper det en følelse av tilhørighet og fellesskap. Det er derfor folk følger trender." Også, påpeker Khan, vil ingen ha et kjedelig hjem. På et underbevisst nivå skaper de beige fargene en illusjon om at "huset sitter fast og ingen ønsker å bruke sparepengene sine på et hus som trenger arbeid," sier Khan.

Her er seks malingsfarger som kan bringe deg nærmere en notering på millioner dollar.

Sølv på kjøkkenet

Zillow-undersøkelser viser at et kjøkken med dyp grafittgrå kan selge for anslagsvis 2512 dollar mer, og et med et mellomtonet tinnkjøkken kan gå for 2553 dollar mer enn forventet. Saft har jobbet på hjem med tinn- og trekullnyanser, inkludert Benjamin Moores grønnsølv Antikk tinn, deres mørke blågrå Hale marinen, og Kendall Charcoal.

Mørkegrå i stue og soverom

Utenfor kjøkkenet krever ikke bleke nøytrale så mye penger som en mørkegrå nyanse, noe som kan øke et tilbud med $1755. "Mørke farger har en beroligende effekt, så å bruke dem på soverom eller andre rom designet for å slappe av gir perfekt mening," sier Adams. "Det er også lett for potensielle boligkjøpere å forestille seg sine egne, potensielt mer fargerike møbler, i rom som er malt grå eller en annen mørk nøytral."

Svart på inngangsdøren

Mens grått er en vinner innendørs, vil en mellomtone, sementgrå på inngangsdøren ikke gjøre deg noe godt. Faktisk kan det faktisk senke tilbudsprisen, med $3 365 mindre, ifølge Zillow-studien. Tidligere Zillow-forskning har funnet at svarte dører kan hjelpe et hjem selge for anslagsvis $6,449 mer. En mellomtone rosebrun på en inngangsdør er også gunstig, da det sies å få tilbud på $300 mer.

Mintgrønn på kjøkkenet

Plassering er den første regelen for eiendom, men det er også viktig med malingsfarger. En pistasjfarge på et kjøkken kan øke tilbudsprisene med nesten $400, men det er ikke skyggen boligkjøpere ønsker i boarealet eller soverommet, og dropper et potensielt tilbud med rundt $1300 og $1100, hhv.

Blått i stua

"Folk som er klare til å dyppe tærne i farger i hjemmet sitt, men som fortsatt frykter langsiktig engasjement med farger begynner med blått," sier Khan, og bemerker at folk er åpne for en blå sofa mer enn noen annen farge. Zillow viste at en jay-blå stue kan øke et hjems tilbud med $446. Bare husk at fargetonen er mindre populær på kjøkken og faktisk kan senke en tilbudspris med nesten $1400.

Jordfarger på badet

Fremkall en følelse av å være au courant med et jordfarget, men lysere terrakottabad, som ifølge Zillow kan inspirere kjøpere til å tilby anslagsvis 1624 dollar mer. Disse rike, oransje-rødlige fargene ser opphøyde ut, som noe utenfor Justina Blakeneys bolig. Eksempel: det trøstende Redend Point er en Sherwin-Williams Årets farge 2023 og gjør underverker på en liten plass. "Når det gjelder fargepsykologi, vil den rette oransjetonen på rett sted skape følelser av varme og fysisk komfort," legger Khan til.