11 enkle måter å beskytte hjemmet ditt mot flom- og vannskader

"Sprengte rør er en av de vanligste kildene til vannlekkasjer," sier Micetich. "Tesko, rørkorrosjon, frysende temperaturer og høyt vanntrykk kan alle føre til et rørbrudd." Hvis du legg merke til noen dramatiske endringer i vanntrykket eller oppdag en alvorlig tette, ring en profesjonell for å løse problemet SÅ FORT SOM MULIG. "Du kan også forhindre frosne rør - og vannskadene som følger - ved å isolere rørene dine og holde kranene dryppe når temperaturen faller under frysepunktet," sier Micetich.

"Et effektivt tiltak for å forhindre vannskader er å installere en strømningsbasert vannlekkasjedeteksjonsenhet som automatisk slår av vanntilførselen når en lekkasje oppdages," sier Naughton. "Denne forebyggende løsningen kan være fordelaktig for alle hjem, uavhengig av størrelse, alder eller beboelsesstatus."

Selskaper som Moen og Guardian lager systemer som får jevnt høye rangeringer. Medvirkende seniorredaktør Elyse Moody har hatt Flo by Moen system sett her siden 2021, og det har kommet godt med allerede. "En gang da vi var ute av byen glemte kattepasseren vår å skru av kranen," sier hun. «Moen-systemet sendte meg et telefonvarsel om at vannet hadde gått uvanlig lenge, og jeg fikk stengt vanntilførselen via appen. Hvis det var en lekkasje, ville jeg fått samme type varsling og kunne stoppe vannet like raskt." Hun bemerker at de også mottok en kreditt til husforsikringen for å ha installert systemet.

Selv om regn ikke er en ledende årsak til vannskader, kan det likevel skade hjemmet ditt – hvis taket ditt kompromitterte på en eller annen måte. "En taklekkasje kan være fra ødelagte eller manglende helvetesild, skadet blinking [vanntettingsmaterialet som brukes under helvetesild, rundt skorsteiner og VVS-ventiler, og hvor ulike deler av taket møtes], eller et skadet VVS vent. Jeg anbefaler å ta inn en profesjonell for å inspisere taket ditt minst en gang i året for å forhindre vannskader fra taklekkasjer," sier Micetich.

Mens du planlegger en taksjekk, kan du sette opp en rennerens. Disse to oppgavene går hånd i hånd. Takrenner som kobberet som sees her beskytter ikke bare hjemmets tak mot skader, men de reduserer også fuktighet rundt vinduer og omdirigerer vannet bort fra fundamentet. De fleste huseiere bør rengjøre takrennene minst to ganger i året. Hvis hjemmet ditt er tett flankert av trær, kan det hende at takrennene dine trenger hyppigere rengjøring for å holde dem fri for løv og furunål. Tre til fire ganger i året er ikke uvanlig.

Hvis du har stormvinduer, sørg for at de er lukket helt for å forhindre lekkasjer. Selv en liten sprekk kan slippe inn nok vann til å skade veggene. Har du gamle vinduer som ikke lukkes helt? Be en altmuligmann om å bore hull i terskelen for å la eventuell fuktighet renne til utsiden av hjemmet ditt i stedet for å dryppe ned i veggene.

Mange husholdningsapparater bruker vann, noe som betyr at det alltid er en sjanse for lekkasje. "Inspiser og sjekk din vaskemaskin, oppvaskmaskin, ismaskin og søppeltømming for lekkasjer med jevne mellomrom, og bytt tilførselsslanger for disse apparatene etter behov," sier Naughton. Plassering av vaskemaskinen i en panne er også et nyttig hjelpetiltak, spesielt hvis det er på en øvre etasje i hjemmet ditt.

Dette apparatet garanterer sitt eget separate handlingspunkt. Du forbinder kanskje ikke klimaanlegg med vann, men det skaper faktisk ganske mye av det som kondens. Hvis du har en luftbehandler på loftet ditt, bør du følge nøye med på den siden overløp vil lekke direkte inn i boarealet ditt. "Hjelp til å vedlikeholde HVAC-systemene dine ved å holde dryppskålene rene og sikre at avløpsledningene er fri for hindringer og flyter riktig," råder Naughton. Planlegging av regelmessig vedlikehold med en proff kan bidra til å forhindre lekkasje-forårsakende tresko.

Tenk på fransk avløp som søskenbarnet til rennene dine. I stedet for hjemmets taklinje, løper disse grusfylte grøftene langs fundamentet og hjelper til med drenering. Hvis du ofte ser at vann samler seg i nærheten av huset ditt, kan franske avløp bidra til å spre og omdirigere det. De kan også bidra til å kontrollere overflødig vann inne i en uferdig eller delvis ferdig kjeller; du vil ofte se dem installert langs omkretsen.

Hvis du har en sumppumpe i kjelleren, vil den ikke fungere når strømmen går - noe som skjer ganske ofte i den typen stormer som forårsaker flom. Så det er alltid en god idé å ha en reservestrømkilde for pumpen i tilfelle avbrudd. "Det kan også gis forsikringspoeng for generatorer for hele hjemmet, som sikrer at sumppumpene dine er operative i ekstreme regnhendelser," sier Naughton.

Alle i hjemmet ditt bør vite plasseringen av vannforsyningens hovedavstengningsventil. "Dette vil tillate deg å raskt stenge av de aktuelle ventilene i tilfelle en lekkasje før du ringer en rørlegger for å vurdere situasjonen," sier Naughton. Det kan være plassert i kjelleren din langs en yttervegg, typisk den som er nærmest gaten (der den kommunale vannledningen er). Hvis du bor i et eldre hjem, kan det se omtrent ut som rørene og ventilen som er sett her.

Det er smart å finne spesifikke ventiler for apparatet og armaturet, slik at du kan slå dem av hvis for eksempel et toalett eller vaskemaskin begynner å renne over.

Hvis du planlegger å være ute av byen i flere uker eller bare bo i hjemmet ditt sesongmessig, bør du vurdere å slå av vannforsyningen helt når boligen er ledig. Dette kan redusere risikoen for vannskader mens du er borte. Hvis du foretrekker å beholde den på, bør du vurdere å ansette noen til å sjekke inn på hjemmet ditt fra tid til annen, slik at de kan merke seg eventuelle problemer som kan forårsake skade.

Stefanie Waldek er en Brooklyn-basert forfatter som dekker arkitektur, design og reiser. Hun har jobbet i staben på Architectural Digest, ARTnews, og Oyster.com, et TripAdvisor-selskap, og har bidratt til Condé Nast Traveler, The Washington Post, Design Milk, og Hunker, blant andre. Når hun ikke drømmer om midcentury-stoler, kan du finne henne å se på nytt X-Files, sannsynligvis i en flyplasssalong eller på et fly.