Hvordan få vanvittige tilbud på ethvert eiendomssalg, ifølge proffene

I en verden av brukthandel, eiendomssalg oppfordre til den mest strategiske lekeboken. Salgene, popularisert de siste årene av TikTok, kan treffes eller gå glipp av, men de varer vanligvis bare to til tre dager og finner sted i hjem fylt med kunst, møbler, pyntegjenstander og andre møbler – ofte til rimelige priser.

Ved de aller beste eiendomssalgene er sjansen stor for at du vil konkurrere med erfarne designere, samlere og antikvitetshandlere for å finne (og raskt gjøre krav på) støvdekkede, uttalende skatter. "Eiendomssalg er et insiderspill," sier interiørdesigner Katharine Rhudy om Reed & Acanthus i New Orleans, en by kjent for sine episke og overdådige eiendomssalg. "De fleste eiendomssalgsselskaper har langvarige forhold til forhandlere, noe som gir den gjennomsnittlige kuppjegeren som leter etter det unike funnet en klar ulempe."

Men ikke la det skremme deg for mye hvis du er ny på eiendomssalg. Følg noen gylne regler, som å være høflig mot salgsteamet og nettverk med dem, og du kan heve gradene til innsidestatus, sier Rhudy. Også, "nøling er døden i eiendomssalgsspillet, så vær forberedt på å ta raske beslutninger," sier hun.

Les flere tips om hvordan du får en fordel ved eiendomssalg, ifølge eksperter.

Se på bildene på forhånd

Nesten alle eiendomssalgsselskaper legger i dag ut bilder på nettet som viser hvert rom og område av huset og detaljer om innholdet, sier Elizabeth Bagwell, en antikvitets- og vintageforhandler og en takstmann for personlig eiendom som spesialiserer seg på kunst og antikviteter. "Studer disse bildene nøye og nøye," sier hun. "Zoom inn på bildene – spesielt tabeller satt opp med et stort antall gjenstander – og du vil sannsynligvis spionere på noen skjulte overraskelser." Ved å studere bilder, kan du begrense listen over varer du er mest interessert i og gå rett til de rommene når du går inn i salget, Bagwell sier.

Hvis det er en gjenstand oppført eller fotografert som du er interessert i, men du ikke kan si hvor i huset det ligger, kontakt salgsselskapet på forhånd for å finne ut hvor stykket kan finnes, foreslår Helaine Fendelman, en New York City-basert billedkunstnere. Det er en subtil måte å få venner og få navnet ditt på radaren deres også.

Kom tidlig til salget

For det beste utvalget, vil du ønske å treffe salget tidlig om morgenen den første dagen, sier Willow Wright, eier av Urban Redeux Vintage i Alexandria, Virginia. "Du kan vanligvis forvente en rekke mennesker utenfor, og det er ofte et registreringsskjema for å komme inn i huset," sier hun. "Hvis det er det, bare legg til navnet ditt og vent på at det blir kalt." Noen ganger deles det ut tall i rekkefølge for ankomst, sier Fendelman. Vær forberedt på å vente - noen ganger opptil en time. Ideelt sett er du en av de første 10 personene som kommer gjennom dørene.

Eller dukker opp sent

Hvis du ikke klarer å gjøre det den første dagen, er den nest beste tiden å handle på den siste dagen, spesielt hvis du håper å gjøre et kupp, sier Wright. "Selv om du kanskje tror det er plukket over, er det sannsynligvis fortsatt massevis av flotte ting igjen i huset," sier hun. Det er faktisk når du skal få de beste tilbudene. Prisene er vanligvis faste den første dagen, forklarer Wright, men den siste dagen kan du forvente at de resterende varene blir merket ned med så mye som 50 prosent av startprisen. Gå forbi den siste timen eller så, når de håper å rydde så mye ut som mulig, for å finne alvorlige stjeler.

Ta med en venn

I tillegg til å bruke behagelige klær og de beste sprintskoene dine, inviter en venn til å bli med deg for å hjelpe deg med å flytte funnene dine til "holdeområdet". "To personer og fire hender er en god idé," Fendelman sier.

Kjenn reglene

Reglene varierer etter eiendomssalg, så å kjenne dem på forhånd vil gjøre shopping til en mer sømløs opplevelse. Noen salg vil for eksempel dele ut "solgte" klistremerker som du kan plassere på de større varene du kjøper; andre kan kreve at du fjerner prislappen og umiddelbart betaler for varen du er interessert i.

Vurder å handle på nettsalg også

Mange eiendomssalg flyttet på nettet under pandemien, og noen selskaper bestemte seg for å holde seg til digitalt salg. For nettsalg vil mange selskaper legge ut bilder av varene før salget går live som en auksjon eller med et "kjøp det nå". Dette lar deg gjøre undersøkelsene dine på forhånd og finne ut hva som er en god deal. Du kan også gjøre deg klar til å gjøre et raskt kjøp. "Med nettsalg, sørg for å ha netthandelsprofilen og betalingen klar til å gå, slik at du kan klikk "kjøp den nå" og få den designersofaen du har sett på til en utmerket pris," sier Bagwell.

Ulempen med nettsalg, sier Wright, er at du kanskje må betale for frakt eller møte opp for å hente varer i begrensede tidsrom. "Du mister også muligheten til å prute," sier Wright.

Bli en gjenganger

Det lønner seg å bli en vanlig kunde hos eiendomssalgsselskaper, sier Wright, siden de vanligvis er mer villige til å gjøre en avtale hvis de vet hvem du er. "Du kan også legge igjen navn og telefonnummer og et bud på en vare du er interessert i," sier hun. "Hvis ingen har betalt for det innen slutten av helgen, kan du være heldig."

Betale i kontanter

Mens flere og flere eiendomssalg aksepterer Venmo- og Zelle-betalinger, er det fortsatt en god idé å ha litt penger for hånden. Mange salg tar ikke kredittkort eller sjekker, sier Wright, eller eiendomssalgsselskapet kan belaste deg et gebyr på 3 prosent for å dra kredittkortet ditt. Hvis du vil ha den beste avtalen, ta med kontanter.