Hjem Inspeksjon tips og kostnader

Mens du kanskje er veldig ivrig etter å låse din drømmehjem, å signere dokumenter for tidlig kan raskt bli årsaken til unødvendig hodepine—og kostnader. Før du signerer noe, er det å kjenne alle alternativene dine en må. Innsatsen på boligkjøp er for høy til å spille med, spesielt når det kommer til en inspeksjon. For å gjøre prosessen til en enkel sak, her er alt du trenger å vite når du vurderer å ansette en inspektør:

Hva er reglene?

Selv om inspeksjoner er valgfrie, er det alltid en god idé å betale pengene for å få utført en før kjøpe et nytt hjem for å forhindre at du blir blendet av ekstra kostnader og reparasjoner etter at du har gjort det bosatte seg.

I følge Freshome, kan ett unntak fra denne regelen være i tilfelle at vedlikeholdet av hjemmet ditt er dekket av en forening (dvs. leilighetslivet). Uansett bør du alltid sjekke med banken din for å se om de trenger en. Hvis du skal ha en inspeksjon utført, velg en dato og et klokkeslett som passer med timeplanen din og delta på den – spør inspektøren din alle spørsmålene.

Hvor mye koster det?

I følge Hjemmerådgiver, den gjennomsnittlige boliginspeksjonen i USA koster rundt $338. Mens noen kan være så lave som $200 eller så høye som $500, varierer de vanligvis fra omtrent $279 til $399.

Hva er dekket?

Vanligvis vil inspektører sjekke fundament og kjeller, innvendig rørleggerarbeid og elektriske systemer, varme- og kjølesystemer, vinduer, dører, gulv, vegger, tak, loft og synlig taktekking/isolasjon, Freshome aksjer.

Hvis du leter etter noen å sjekke innsiden av vegger, tak, skorstein, septiktank, brønner, skur eller strukturer utenfor hovedhuset, men nettstedet bemerker at du kanskje må ringe andre fagfolk. Det er viktig at du spør inspektøren om hva de dekker før de foretar inspeksjonen.

Hvor finner jeg en inspektør?

Ed Frank, administrerende direktør i InspectAmerica Engineering, P.C. og en profesjonell ingeniør (P.E.), sier du bør alltid velge en inspektør som er en lisensiert P.E. som de har topp legitimasjon og kan stemple din boliginspeksjonsrapport med deres lisensierte P.E. segl – som er «nøkkelen til din beskyttelse», skriver han til HSH.com.

Frank anbefaler spesifikt å finne et inspeksjonsselskap med profesjonell tilknytning (dvs. National Academy of Building Inspection Engineers [NABIE] og National Society of Professional Engineers [NSPE]), da de kun godtar lisensierte P.E.s. Når du vet dette, kan du bruke ressurser som American Society of Home Inspectors (ASHI)-søk verktøy til Finn en boliginspektør i nærheten av deg.

Hva skjer etter en inspeksjon?

Her er nøyaktig hva inspektøren din skal fortelle deg etter at inspeksjonen er fullført, ifølge Frank:

• Hvilke reparasjoner må gjøres
• Hvor raskt de bør lages
• Hva kostnadene kan være
• Eventuelle farer for strømskader eller ting som kan være skjult
• Alternativer til å reparere eller erstatte gjenstander

Han sier også at du bør forvente:

• En detaljert skriftlig rapport som er mer enn en sjekkliste
• En lisensiert P.E. segl på rapporten

Etter inspeksjonen, Freshome bemerker at du vil kunne forhandle hvem som håndterer reparasjonene. "Det er tre typiske utfall av disse forhandlingene," fortsetter nettstedet, "selgeren kan utføre reparasjoner før oppgjør, kan selger kreditere deg penger for reparasjonen, eller de kan bli din ansvar."

Skulle de nødvendige reparasjonene bli for mye å håndtere, kan kjøpere vanligvis gå bort fra boligen "innenfor inspeksjonstidsrammen" med mindre de signerte et bindende dokument – ​​unngå å gjøre dette før du føler Selvsikker. Til slutt, hold fast på fakturaene fra alle reparasjonene, slik at du kan gjøre oppgjør og få skjøtet på eiendommen din.

---

Følg House Beautiful videre Instagram.