Hvordan spare for et hus 2021

Når du har spart for en forskuddsbetaling på et hjem, tror du at du er god til å dra? Tenk igjen. Pengene du tar med til avslutningsbordet er en stor del av kostnaden for å kjøpe et hus - men det er langt fra de eneste. Faktisk burde du sannsynligvis bank så mye som $ 15 000 ekstra basert på de seks store kostnadene de fleste førstegangsbrukere overser, og hva de pleier å koste i gjennomsnitt.

1. Eiendomsskatt

Som huseier er du ansvarlig for å betale årlige skatter på eiendommen din. Eiendomsskatt varierer fra stat til stat, alt fra omtrent 0,55 prosent av eiendomsverdien til nesten 2,4 prosent. Noen kommuner krever ekstra eiendomsskatt. Besøk Skattestiftelsen for å få en ide om eiendomsskatten i staten din.

*Disse tallene er alle basert på landsdekkende gjennomsnitt.

2. Husforsikring = $ 95,51 per kvadratmeter

Hvor mye du betaler for hjemmeforsikring varierer også basert på hvor du planlegger å bo, men gjennomsnittet på landsbasis er rundt $ 95,51 per kvadratmeter, per

homeinsurance.com. Bruk en hjemmeforsikring kalkulator for å få en ide om hvor mye du må betale. I de fleste tilfeller kan din hjemmeforsikring og eiendomsskatt deles inn i 12 månedlige utbetalinger og lagt til din boliglånsbetaling, beholdt i sperret **, og boliglånsselskapet ditt betaler dem når de er forfaller.

** I utgangspunktet betyr dette at en tredjepart holder disse pengene til de må betales ut.

3. Huseierforeningsavgifter = $ 300/år

Hvis ditt nye nabolag har en huseierforening (HOA) eller en leilighetssammenslutning, må du også betale månedlig eller årlig gebyrer til denne organisasjonen for vedlikehold av fellesarealene (som landskapsarbeid eller vedlikehold av fellesskapets basseng eller treningsstudio, hvis du har en). Disse gebyrene varierer mye avhengig av beliggenhet (alt fra $ 100 til $ 700 per år), men gjennomsnittlig rundt $ 200-$ 300 i 2020, i følgeflere kilder.

Du kan være vant til å betale en strømregning som leier, men huseiere må betale for strøm, vann og kloakk, noe som kan utgjøre en annen heftig månedlig utgift. Før du kjøper et hus, må du be selgerne om å dele strømregningene de siste 12 månedene for å få en ide om hvor mye du vil betale.

5. Reparasjoner og vedlikehold = $ 5000/år

Når du eier et hjem, er du ansvarlig for å vedlikeholde det - og det kan bli dyrt, enten det gjelder å reparere et apparat eller bytte ut takrenner. Nye huseiere bør prøve å sette tilbake $ 4000 til $ 5000 for potensielle husreparasjoner og vedlikehold, sier Wes Woodruff, lisensiert boliglånsrådgiver ved Angel Oak Home Loans i Atlanta.

Da Woodruff og kona for eksempel kjøpte sitt første hjem for ni år siden, øste de alle sparepengene sine på forskuddsbetalingen. Den første uken de var i det nye huset, gikk kjøleskapet i stykker og krevde en reparasjon på $ 600, en utgift de ikke hadde budsjett for. Han anbefaler å redusere forskuddsbetalingen om nødvendig for å spare noen av pengene til løpende vedlikehold og reparasjoner av hjemmet.

"Hvis du kunne sette ned 10 prosent, men kredittpoengene dine er veldig gode, kan det fortsatt være bedre å sette ned 5 prosent som et utsatt vedlikeholdsfond," sier Woodruff. "Mange kjøpere tror de må ha 20 prosent ned, men du trenger egentlig bare 3 prosent til 5 prosent ned for å kvalifisere for boliglån. Og hvis du ser på hva du betaler i husleie og hva du kan betale for et hus, sparer du ofte penger ved å kjøpe, selv med en lavere forskuddsbetaling. "

6. Privat boliglånsforsikring (PMI) = $ 2.616/år

Det er imidlertid verdt å merke seg at hvis forskuddsbetalingen din er mindre enn 20 prosent, kan boliglånstaker kreve PMI. Det handler vanligvis om .5-1% av kostnaden for den årlige kostnaden for lånet. Som Investopedia påpeker at det kan utgjøre 218 dollar ekstra i måneden, basert på gjennomsnittskostnaden for et hjem i USA (261 500 dollar, ifølge Zillow -data fra 2018).

Kredittforetak inkluderer ofte denne kostnaden som en del av din månedlige boliglånsbetaling, og tanken er at den beskytter utlåner hvis du misligholder lånet ditt. Når du har betalt ned 20 prosent av huset, bør PMI -regningen forsvinne.

7. Inspeksjon og vurdering = $ 700

For å få et lån må du også få huset ditt kontrollert og vurdert - for en kostnad. Trulia anslår inspeksjoner mellom $ 300 og $ 500 og vurderinger mellom $ 300 og $ 400.

---

Følg House Beautiful på Instagram.

Dette innholdet er opprettet og vedlikeholdt av en tredjepart, og importert til denne siden for å hjelpe brukerne med å oppgi e -postadressene sine. Du kan kanskje finne mer informasjon om dette og lignende innhold på piano.io.