Hjem Prosjekter Designere sier at de betaler for seg selv over tid

"Kjøkkenet er hjemmets hjerte og det er her familier kommer sammen, så hvis rommet føles gammelt, utdatert, og ting ikke fungerer, vil en kjøper umiddelbart føle det, sier designer Gideon Mendelson Mendelson Group. Oppdaterte apparater, ryggplater, og benkeplater vil umiddelbart skille seg ut.

"Et godt opplyst rom får alt til å se bedre ut," sier designer Leigh Meadows-McAlpin. "Vurder å legge til dimmerbrytere i hvert rom, og vær sikker på at hvert rom tilbyr" lag med lys ", for eksempel omgivelses-, aksent- og oppgavebelysning. "Hun advarer også om at stilen eller finishen på inventar kan datere hjemmet ditt.

"Millwork og trim gir et hjem en følelse av at det er" ferdig "og kan få en kjøper til å føle at plassen er nøye konstruert med kvalitet," sier Mendelson. Tenk på kroneforming som kirsebæret på toppen av et rom av høy kvalitet.

Dette prosjektet kan være relativt rimelig, men viktig når du ønsker å selge, Sier Meadows-McAlpin: "Å lage et ryddig sted å starte og avslutte hver dag hjelper potensielle kjøpere med å se for seg hverdagen i hjemmet."

"Mange nyere hjem har disse rommene og, med dagens travle livsstil, et praktisk område for å samle alt utstyret fra jobben, skole og hobbyer bidrar til at resten av huset ser flott og rotfritt ut, sier Meadows-McAlpin. I tillegg vil alt rotet fra regn og snø forbli i dette rommet, slik at du sparer tid på rengjøring i det lange løp.

Ja, løvtre er et stort salgsargument, men ikke alle disse overflatene er laget likt. "Å bli kvitt det oransje løvtre på 1960-tallets ranch kan forandre hele huset og bringe det inn i 2018," sier designer Bradley Odom Dixon Rye.

"Du ofte begynne eller slutte hver dag på badet ditt, men hvis det ikke ser friskt og rent ut, er det vanskelig for deg å føle det også, sier Mendelson. Men det tar ikke en tarmrenovering for å imponere en kjøper, selv mindre oppgraderinger (som å fukte gulv eller bytte ut en gammel eksosvifte) hjelper.

"Bremse appell er alt, men hvis du ikke har budsjettet til å fullstendig oppdatere landskapsarbeidet ditt eller legge til nytt skodder på forsiden av huset, i det minste gi litt oppmerksomhet til oppføringen, sier Meadows-McAlpin. Hun lover a et nytt strøk med maling, polert maskinvare og et ryddig veranda vil fange kjøpernes øye hver gang.

Til kjøpere, innebygde hyller er mer imponerende enn frittstående enheter, fordi de får beholde dem. "Lagringsplasser blir alltid fylte, selv når du tror du har nok. Undervurder aldri kraften i å være i stand til å stikke noe utenfor syne, sier designer Dayna Hairsto.

Kayla Hein, kreativ leder hos Moderne slott, vet at for mange huseiere, loftet forblir et rotete rot for et støvet juletre og gamle barndomsleker. "Hvis du ikke trenger lagring, er det en god bruk av ressurser, plass og penger å konvertere deler av loftet til et ekstra soverom eller et bonusrom."

"Et nytt malingsstrøk kan puste nytt liv i et rom, rydde opp falmede vegger og arbeide for å sette scenen for utseendet på rommet," sier Hairsto. En dristig farge kan også hjelpe arkitektoniske detaljer, som støping og unike vinduer, til å skille seg ut til kjøpere.

"Oppdatering av gulv-til-tak-vinduspaneler med nytt stoff og maskinvare er avgjørende og bidrar til å finjustere et mellomrom," sier Odom. Enda bedre: sier han gardin vil vare i årevis, så du får glede deg over de nye gardinene dine lenge før du selger.