8 Common Property Survey Issues avslørt
Vi tjener en provisjon for produkter kjøpt via noen lenker i denne artikkelen.
Fra fuktig til japansk knotweed, spotting disse tegnene kan spare deg rundt £ 30.000.
Asbest, fuktighet og innsynking har blitt avdekket som noen av de vanligste klagene i en hus undersøkelse, ifølge en ny studie.
Forskning utført av Isolasjon Express fant at kjøpere kunne spare rundt 30 000 pund ved å gjennomføre en hjemmeundersøkelse før de la fra seg et tilbud. Enten landmåleren oppdager japanske knottweed eller elektriske problemer, kan dette hjelpe deg med å forhandle om en lavere pris - eller be de nåværende eierne om å betale.
Depaq Singh, fra byggefirma Høyrebygg, forklarer: 'Hvis undersøkelsen din viser at du må utføre reparasjoner som koster £ 5k, kan du gjøre det forhandle om en reduksjon på forespørsel eller be om at selgeren foretar de nødvendige reparasjonene før ferdigstillelse. Den potensielle besparelsen gjør at det er verdt å betale for en fullstendig undersøkelse. '
Flytte? Hvis du bestemmer deg for en eiendomsundersøkelse - som 4 av 5 huseiere har innrømmet, er dette hvor mye du kan forvente å betale for hver av de vanlige problemene hvis de ble funnet i ditt nye hjem.
1. Asbest (£ 2500 gjennomsnittspris)
Problem nummer én fremhevet ofte på a eiendom undersøkelsen er asbest - et naturlig mineral og kreftfremkallende som kan være dødelig hvis det ikke håndteres riktig. Selv om det har vært forbudt i de fleste konstruksjoner siden 1999, kan det være mer utbredt i eldre hjem.
Depaq sier: 'Det meste du får er å vite fra en hjemmemåling, om det er fare for at det er tilstede. Asbest er mer vanlig i eldre eiendommer og ble brukt på alt fra rør til gulvfliser. '
2. Strukturell bevegelse og bosetting (£ 13,500)
Francesco ScatenaGetty Images
Hvis en hjem har strukturell bevegelse eller innsynking, forteller skilt å se etter inkluderer sprekker i tak og vegger. Selv om sprekker i gips er ganske vanlige, er det alltid verdt å få en ekspert til å ta en titt før du legger fra deg et tilbud. I noen alvorlige tilfeller kan nedsynking føre til at vegger, gulv eller tak kollapser.
'Bevegelse av et hus er helt normalt med endringene i årstider også, og det er ikke uvanlig å se sprekker når temperaturen endres,' sier Depaq. 'En hjemmeundersøkelse vil belyse om de tror at noen strukturell bevegelse er signifikant. Også dette kan fikses ved å forsterke, underbygge eller bygge om. '
3. Fuktig (£ 2750)
Fuktig flekker er et annet vanlig spørsmål om eiendomsundersøkelser. Gjennomsnittskostnaden for fuktsikker bolig kommer på rundt £ 280-£ 2000, igjen, dette er noe undersøkelsen vil kunne hente.
Noen enkle måter å fikse fukt på inkluderer å holde hjemmet varmt og godt ventilert, plassere møbler litt vekk fra vegger og bruke en avfukter for å fjerne overflødig fuktighet i luften.
4. Japansk knotweed (£ 3000)
jojoo64Getty Images
Kjent som Storbritannias mest aggressive, destruktive og invasive plante, Japansk knuteweed sprer seg raskt og kan vokse over 7ft hvis den blir etterlatt uten tilsyn. Dette ugresset kan forårsake skade på bygninger, landskapsarbeid og hager ved å vokse gjennom sprekker i betong, sluk og asfalterte innkjørsler.
"Det er vanskelig å utrydde, så finansleverandører kan kreve en forsikringsgaranti på plass før de kan låne ut et boliglån," forklarer Depaq. 'Det er ikke ulovlig å bli kvitt japansk knotweed selv, men det er utrolig vanskelig å gjøre. Å ansette en akkreditert spesialist er den beste måten å gå. '
5. Elektriske problemer (£ 4000)
Søk etter elektriske problemer i hjemmet økte med 67 prosent, og flere huseiere ønsket å fikse problemer selv. Ifølge forskningen kan en full rewire koste oppover £ 2000.
Husk: Hvis elektrisiteten ikke har blitt kontrollert de siste 10 årene, anbefales en EICR på det sterkeste. Det er alltid bedre å være trygg.
6. Defekte avløpsrør (£ 650)
fotogressGetty Images
Søk etter problemer rundt takrenner og avløpsrør har steget raskt, med en økning på 45 prosent på to år. Det kan koste huseiere mye penger hvis disse problemene blir igjen, så det er viktig å identifisere dem tidlig.
Ikke sikker på hva du skal se etter? Depaq forklarer de fire tegnene:
1. Sagging: Takrenner kan falle ned fra feil lengder som brukes, slitasje og ødelagte støtter.
2. Fuktige vegger eller taklekkasjer: Hvis du merker fuktige yttervegger eller hvis det ser ut som om taket lekker, kan det være at takrennen er ødelagt og regnet flyter over og siver gjennom veggen eller taket.
3. Overløpende takrenner: Dette er vanligvis en enkel blokkering som får regnvann til å bygge seg opp og søle over kantene. En enkel rengjøring for å fjerne rusk som kvister og blader bør fikse det.
4. Ingen utstrømning fra nedløpet ditt: Hvis du kan se bunnen av nedløpsrøret, må du kontrollere at det renner ut vann når det regner. Du kan kanskje løfte et avløpsdeksel eller høre vannet strømme inn. Hvis det ikke gjør det, kan det indikere en blokkering i røret, som igjen kan være forårsaket av en blokkering i takrennen.
7. Problemer med stigning og flatt tak (£ 190)
Fra manglende takstein til farlige konstruksjoner, takproblemer har også vært på vei oppover, med søk opp med 55 prosent. Disse kan være utrolig kostbare å fikse, så det er alltid best å få minst tre tilbud for å sammenligne priser - aldri gå for bare det første tilbudet.
8. Isolasjonsproblemer (£ 500 + £ 1500)
YvanDubeGetty Images
Vinteren er rett rundt hjørnet - og det samme er isolasjonsproblemer. Med en økning i søkevolumet på 55 prosent de siste to årene, er det klart at det er en økende interesse for å spare energi og forhindrer varmetap rundt i hjemmet.
Hvis du tror at en eiendom kan ha isolasjonsproblemer, kan du be om Sertifikat for energiytelse (EPC) for å gi deg en ide om hvordan huset er isolert.
Liker du denne artikkelen? Registrer deg på vårt nyhetsbrev for å få flere artikler som dette levert rett til innboksen din.
MELDE DEG PÅ
Abonner på House Beautiful -magasinet i dag og få 6 utgaver for bare £ 15, leveres direkte på døren din hver måned.
20 lagerkurver for et organisert hjem
dunelm lagerkurver - Beste lagringskurver
Svart bambus ombre kurv
£12.00
Denne kurven ombre -effekt er den perfekte rikelige oppbevaringsløsningen for hjemmet ditt. Den er ideell for håndklær og kast.
Oppbevaringskurv med lokk - Beste oppbevaringskurver
Bustta Sett med 2 oppbevaringskurver
£90.00
I en klassisk naturlig finish får disse moderne og allsidige vevde kurvene en moderne vri med en hvitmalt stripe rundt bunnen.
tråd oppbevaringskurv - Beste lagringskurver
Rund trådkurv
£19.50
Oppbevar biter og bobber pent at du ikke har noe imot å være utstilt i denne metalltrådskurven fra Marks & Spencer.
kurver for lagring av sjøgress - Beste lagringskurver
Gul og rosa hekkende oppbevaringskurver sett med to
£25.00
Dette settet med to hekkerkurver kombinerer naturtonet sjøgress med rosa og gule mønstre, og gir stilig oppbevaring. Fyll dem med bøker, blader og tilbehør, eller bruk dem som plantekrukke.
Store lagerkurver - beste oppbevaringskurver
Firkantet Revistero oppbevaringskurv svart og naturlig
£39.50
Denne strukturelt sterke oppbevaringskurven i svart og naturlig farge ville være et perfekt rustikt tillegg til ethvert interiør. Det er vakkert håndvevet med lokale palmetrær som er bærekraftig hentet.
dunelm lagerkurver - Beste lagringskurver
Liten grå vevd oppbevaringskurv
£10.00
Denne store vevde kurven er designet for å være slitesterk med en solid og robust metallramme, og er perfekt i alle rom i hjemmet ditt.
kurver for lagring av sjøgress - Beste lagringskurver
Tre Fiesta vevde kurver
£125.00
Vi elsker de flerfargede flettedetaljene på disse vevde kurvene i sjøgress. Hver er ferdig med matchende bærehåndtak.
oppbevaringskurv med lokk - Beste oppbevaringskurver
Oppbevaringskurv Adria med lokk i grått
£6.99
Denne praktiske oppbevaringskurven med lokk er perfekt for badet eller vaskerommet.
dunelm lagerkurver - Beste lagringskurver
Liten kurv for oppbevaring av kork
£8.00
Denne lille kurvoppbevaringskurven er laget av et godt bærekraftig materiale og vil utfylle alle typer dekor mens du holder tingene på ett sted.
kurver for lagring av sjøgress - Beste lagringskurver
Fusion Natural Seagrass Basket
£20.00
Enkelhet vinner alltid. Denne naturlige oppbevaringskurven for sjøgress passer til ethvert rom og interiør for et rotfritt sted.
kurver for lagring av sjøgress - Beste lagringskurver
Sjekket Seagrass Storage Basket Medium
£19.50
Fyll denne stilige oppbevaringskurven med bøker, blader eller tilbehør. Den er vevd av naturlig sjøgress og mønstret med et rutet design i subtil pastellrosa og hvit.
Oppbevaringskurv for barn - Beste oppbevaringskurver
Three Stjernefiltede kurver - Grå
£60.00
Vi elsker disse filtede, utskårne stjernekurvene, perfekt for leker.
Store oppbevaringskurver - Beste lagringskurver
Svart oppbevaringskurv i krokskinn
£165.00
Leter du etter en elegant lagringsløsning? Denne klassiske kurven med krokodillehud i svart mock er laget av ekte skinn. Et håndtak på hver side gjør det enkelt å flytte rundt i hjemmet.
Små oppbevaringskurver - Beste lagringskurver
Sett med 2 Chesil rektangulære kurver
£40.00
Denne tøffe bomullstaukurven er et herlig alternativ til plast eller rotting, og den vil gi tekstur til hyllene dine.
Stoffoppbevaringskurver - Beste lagringskurver
Fusion Tie Dyed Basket
£40.00
Denne kurven med bobble-tekstur er vevd i bindingsfarget bomull og er perfekt for badet.
Kurvlagerkurver - Beste oppbevaringskurver
Rottingkurv
£34.99
Denne super elegante rottingkurven kommer med to håndtak på toppen. Det vil heve enhver plass!
grå oppbevaringskurver - Beste lagringskurver
Amy oppbevaringskurv - mørk grå
£44.00
Legg til stilig oppbevaring på badet ditt med denne kurven laget av polyesterfilt. Håndtakene i grantre er gode til oppbevaring av toalettsaker, og gjør det lettere å løfte og flytte der det er nødvendig.
grå oppbevaringskurver - Beste lagringskurver
Tre vevde filtkurver
£95.00
Disse grå flettede oppbevaringskurver, laget av filt av høy kvalitet, leveres med sølvnagelfester og et sterkt trehåndtak.
Små oppbevaringskurver - Beste lagringskurver
Wilko Small Black Caddy
£5.00
Hold det enkelt med denne lille oppbevaringsvognen som enkelt kan plasseres på en hvilken som helst hylle eller hvor som helst plass. Den lille størrelsen er også ideell for plassering på vinduskarmen, og holder alle biter og bobber på ett sted.
Resirkulerte lagerkurver - Beste lagringskurver
Omnioutil oppbevaringsbøtte med lokk - grå - stor
£35.00
Glem lagringskurver, invester i en oppbevaringsbøtte! Med et sikkert trykklokk, er denne bøtta virkelig flott for å skjule alt du vil ha ute av syne. Denne fullt resirkulerbare, flerbruksbøtten er laget av vann, mugg og solresistente farger, og har en tøff, tykkvegget konstruksjon for ekstra styrke, og den er lett å stable også.
Dette innholdet er opprettet og vedlikeholdt av en tredjepart, og importert til denne siden for å hjelpe brukerne med å oppgi e -postadressene sine. Du kan kanskje finne mer informasjon om dette og lignende innhold på piano.io.
