4 grunner til at salg av hjemmet ditt via en eiendomsmegler på nettet kan være riktig for deg i år
Vi tjener en provisjon for produkter kjøpt via noen lenker i denne artikkelen.
Med våren kommer noen få mennesker over hele landet til å tenke på å sette hjemmet sitt ut for salg og ta neste trinn på eiendomstigen. Det er noe med sesongens ‘nyhet’ som inspirerer oss til å gjøre endringer, og flytting av hus kan være den ultimate nye starten. Imidlertid, før du flytter til det nye stedet, har du det lille flytte ditt nåværende hjem å håndtere. Og en måte å gjøre det på er å be om hjelp fra en online agent.
Eiendomsmeglere på nett har vokst i popularitet de siste årene, ikke minst på grunn av kostnadsfordelen de har i forhold til high street -konkurrenter. Hvis du vurderer å markedsføre eiendommen din i løpet av de neste ukene, er det våre viktigste grunner til at du bør vurdere å gå digital.
1. Du kan spare en liten formue
JohnDWilliamsGetty Images
Ja, kostnaden er den desidert største fordelen med å bruke en online agent. De fleste high street -agenter krever et provisjonsgebyr på mellom 1 prosent og 2,5 prosent +moms for en eneste byråavtale (selv om vi alltid vil råde deg til å forhandle om det). I stedet for å belaste en prosentandel av eiendommens kjøpesum, vil de fleste nettagenter belaste en engangsavgift på fra 200 til 1 000 pund, noe som betyr at du kan spare tusenvis av pund.
Mange nettagenter belaster denne avgiften på forhånd - ulempen er at hvis huset ditt ikke selger, får du ikke pengene tilbake. Imidlertid introduserer stadig flere agenter alternativer for forbrukere å betale ved ferdigstillelse, med YOPA den siste nettagenten for å gjøre det. Hvis du velger alternativet betale ved fullføring, vil du ende opp med å betale mer enn å betale på forhånd, men det betyr at du ikke mister penger hvis eiendommen ikke selger.
TIPS: Noen agenter tilbyr et billigere forhåndsbetalingsalternativ, men lar deg utsette betalingen i 12 eller 18 måneder. Vær imidlertid advart, du må fortsatt betale gebyret til avtalt tid, uansett om huset ditt er solgt eller ikke. Dessuten innebærer disse planene at du inngår en kredittavtale med et tredjepartsbyrå, så det er ikke helt det enkle alternativet de er laget for å være.
2. Du får et stort utvalg
BombaertGetty Images
Nettagenter tilbyr et stort utvalg pakker, så med litt markedsundersøkelser bør du kunne finne en som passer for deg. For eksempel, Dørstokker.no vil belaste £ 199 på forhånd, som inkluderer å skrive opp eiendomsbeskrivelsen og gi bilder og plantegninger. Du kan også få en virtuell 3D -tur for £ 162 ekstra.
Enkelt husi mellomtiden vil belaste £ 695 på forhånd som dekker bilder, plantegninger, et "til salgs" -brett og tilgang til progresjonsteamet for å hjelpe med forhandlinger. Hvis du heller vil betale når du selger, koster det £ 1,495 å markedsføre hjemmet ditt med dem.
Mange online eiendomsmeglere vil tilby ekstra tillegg, som Energy Performance Certificates (som du lovlig må ha før du selger hjemmet ditt) og premiumoppføringer. Ikke ta noe pålydende og forhandle om du kan få disse tilleggene for mindre.
TIPS: Sørg alltid for at prisen du godtar ikke er betinget av at du bruker eiendomsmeglerens interne tjenester, for eksempel megler eller transportadvokat. Du kan få et tilbud, men shopping rundt er den beste måten å få det beste tilbudet.
3. Du har ansvaret
sturtiGetty Images
Når du bruker en eiendomsmegler på nettet, vil du sannsynligvis foreta visninger selv, noe som betyr at du har ansvaret for å vise folk rundt og svare på spørsmål. De fleste har et personlig område på nettstedet sitt eller en app der du kan godta forespørsler om visninger og angi tidspunktene som ville være best for deg.
TIPS: Noen online -agenter tilbyr å vise kjøpere rundt i eiendommen din, men dette vil koste ekstra. Hvis du vil at agenten skal vise folk rundt, få kostnadene på forhånd og sørg for at det fremdeles er kostnadseffektivt sammenlignet med å bruke en eiendomsmegler i high street som inkluderer visninger i provisjonsgebyret.
4. Et hus er verdt det noen er villig til å betale
VictorHuangGetty Images
Å få salgsprisen riktig kan være forskjellen mellom selger raskt og sluknet i flere måneder uten visninger. på nett eiendomsmeglere har mange styrker, men de fleste opererer fra landsdekkende telefonsentre eller har 'lokale eksperter' som sannsynligvis opererer mer regionalt enn lokalt.
Avhengig av den lokale agenten er du knyttet til deres lokale kunnskap - så erfaring med å selge hus som ditt på veien din - er sannsynligvis begrenset. De kan prise hjemmet ditt, men vil i stor grad basere det på online data. For å få en mer nøyaktig pris, foreslår vi at du ber tre lokale eiendomsmeglere i hovedgaten om å verdsette hjemmet ditt før du tar steget og går på nettet.
TIPS: Inviter tre high street eiendomsmeglere rundt for å høre om pakkene deres, service, få en pris for markedsføring av hjemmet ditt og for en eiendomsvurdering basert på deres erfaring med å selge hus som din.
Online agenter kan spare deg for tusenvis, så hvis du er glad for å spille en mer aktiv rolle i å selge huset ditt, og du har undersøkt pakker fra online agenter, så hvorfor ikke?
Hus. Hjem. Bo. Bli med i samtalen med #HouseHomeAbode
Relatert historie
Eiendomsmeglere avslører sine mest bisarre forespørsler
Dette innholdet er opprettet og vedlikeholdt av en tredjepart, og importert til denne siden for å hjelpe brukerne med å oppgi e -postadressene sine. Du kan kanskje finne mer informasjon om dette og lignende innhold på piano.io.
