Høstbudsjettets reaksjoner 2017 - eksperter på bolig, eiendom og konstruksjon

Boligen var i sentrum av Philip Hammonds høst Budsjetttale denne måneden. Kansleren avslørte planer om å forplikte totalt 44 milliarder pund av kapitalfinansiering, lån og garantier i løpet av de neste fem årene for å 'støtte boligmarkedet til øke tilbudet av ferdigheter, ressurser og bygningsområder og skape økonomiske insentiver som er nødvendige for å levere 300 000 netto ekstra boliger i året i gjennomsnitt av midten av 2020-tallet '.

Andre sentrale punkter inkluderer å avskaffe stempelavgift og investere i Help to Buy -ordningen, men hva synes eiendoms- og byggeksperter egentlig om budsjettet? Ta en titt på reaksjonene nedenfor.

Frimerke avskaffes for førstegangskjøpere

1. - Regjeringen fokuserer fortsatt altfor snevert på den ene enden av boligmarkedet. Når vil de innse at den eneste måten å forbedre ting på er å se på hele tilbudet av boliger? Selvfølgelig er det viktig å støtte yngre mennesker, men Stamp Duty -fritak for førstegangskjøpere er bare et forsøk på å vinne stemmer og vil ikke gjøre noe for å fikse markedets større problemer. Vi må også hjelpe flere eldre til å redusere - dette vil utløse en positiv kjedereaksjon på hele boligmarkedet. '

- Spencer McCarthy, styreleder og administrerende direktør, Churchill pensjonisttilværelse

2. 'Å kutte stempelavgifter for alle førstegangskjøpere på boliger til en verdi av opptil 300 000 pund er et veldig kjærkomment trekk. Jeg har tidligere sagt at det er behov for mer handling for å få boligmarkedet i bevegelse, ikke bare å betale leppetjenester, for å gi en fornuftig sammenslått tilnærming. Å hjelpe førstegangskjøpere med å komme seg opp på eiendomstigen vil igjen gjøre det mulig for de som er lenger opp på stigen å handle opp eller ned. Og vi er glade for at områdene med høyere verdi også har blitt anerkjent, spesielt i London der boligeierskap har vært utenfor rekkevidde for så mange. ' - Iain McKenzie, administrerende direktør, Guild of Property Professional

3. 'Dette er gode nyheter for førstegangskjøpere. På toppen av Help to Buy -ordningen og andre insentiver som allerede er på plass, opphev stempelavgiften opp til 300 000 pund er et positivt skritt fra regjeringen for å hjelpe denne gruppen kjøpere inn på boligen stige. Det er imidlertid skuffende at kansleren ikke økte frimerketerskelen i London til 500 000 pund til gjenspeiler den høyere gjennomsnittlige boligprisen i hovedstaden som nå står på £ 483,568, ifølge Land Register. ' - Guy Gittins, salgssjef, Chestertons

4. 'Det pågående fokuset på førstegangskjøpere er misforstått. Avskaffelsen av stempelavgifter på kjøp opp til 300 000 pund med en lignende forpliktelse for de første 300 000 pund inntil 500 000 pund som er unntatt SDLT er vel og bra, men hvor er støtten til familier i Storbritannia? Første gang kjøpere allerede har Help2Buy, trengte de virkelig dette også? Det fortsatte fokuset på bare den ene enden av boligspekteret risikerer å forverre problemene vi allerede ser lenger opp i boligkjeden med en betydelig mangel på kvalitet, 3-5 sengs boliger tilgjengelig for andre og tredje gang kjøpere. ' – Alan Brown, administrerende direktør, CALA Homes

5. 'Det faktum at frimerkeavgiften er opphevet for førstegangskjøpere opp til 300 000 pund, er gode nyheter, men det var faktisk veldig lite i budsjettet som vil hjelpe eiendomsmarkedet i London. Jeg føler at det var mange tapte muligheter, og jeg er skuffet over at det ikke var en mye mer omfattende reform av eiendomsskattesystemet. Problemet i London er at et budsjett på 500 000 pund ikke vil kjøpe deg særlig mye. Det var heller ingen hjelp for huseiere som allerede var på stigen som måtte flytte. Den økte stempelavgiften for eiendommer på over 1 million pund betyr at mange i London ikke har råd til å gå videre, så hvor kommer alle disse førstegangskjøpereiendommene fra? Eiendomsmarkedet i London er drivkraften bak hele økonomien, og hvis det stopper, forhindrer det transaksjoner andre steder. ' - Andrew Ellinas, direktør, Sandfords

6. 'Regjeringen må fortsette å hjelpe store byggherrer mens den innfører politikk som tillater SMB -byggherrer og spesialistleverandører sammen med rimelig boligsektor for å spille sin rolle i å bygge hjemmene i landet behov. Ved siden av Help to Buy vil avskaffelse av frimerket for håpefulle førstegangskjøpere tillate flere å kjøpe et hus, å gi etterspørselssikkerhet gjør det mulig for byggherrer å investere i land og ferdigheter med tillit og dermed øke direkte forsyning.' - Stewart Baseley, administrerende styreleder, Home Builders Federation

Tusenvis av nye boliger er på vei

7. 'Vi er skuffet over at til tross for overbevisende argumenter fra mange viktige finans- og bransjeeksperter, det har ikke vært noen reversering av straffeendringene som ble pålagt utleiere av George Osborne i 2015. Vi tror at reversering av disse skatteendringene ville ha vært en viktig faktor for å bidra til å øke tilbudet på utleieeiendommer i dette landet og ville lindre noen av presset på en privat utleiesektor (PRS) som møter enestående stress ettersom etterspørselen fra leietakere fortsetter å øke og boliger med mindre god kvalitet er tilgjengelig for å imøtekomme dette.

'Mangel på innskudd og rimelighet er absolutt ikke de eneste faktorene som driver etterspørselen fra leietakere, og likevel syntes dette budsjettet på mange måter nesten å sette en usunn vektlegging av boligeierskap og klarte ikke å innse at mange unge aktivt velger å leie i stedet for å bli førstegangskjøpere. Årsakene til å leie er mange, og mange unge mennesker ønsker rett og slett ikke forpliktelsen til et 25-30-årig lån. Mange unge leietakere er også studenter, eller foretrekker fleksibiliteten ved å leie, slik at de kan jobbe forskjellige steder, mens det for andre er en livsstil valg etter skilsmisse, eller bekvemmelighet for mennesker som har begitt seg ut i et nytt forhold og ønsker å leve sammen før de forplikter seg til å kjøpe en eiendom.' - Dorian Gonsalves, ADMINISTRERENDE DIREKTØR, Belvoir

8. '300 000 boliger i året er et ambisiøst mål og vil kreve ytterligere forbedringer i politikkrammen og forretningsmiljøet slik at sektoren kan levere. Det er ingen sølvkule som vil levere en trinnvis endring i tilbudet, men regjeringen må fortsette å utvikle politikk som vil bygge på de store økningene i tilbudet de siste årene. Tiltakene som er kunngjort vil hjelpe til med å stimulere etterspørselen og bidra til å utvide tilbudet om nye boliger. Men mye mer må gjøres, spesielt når det gjelder planleggingssystemet, hvis målet skal nås. ' - Stewart Baseley, administrerende leder, Home Builders Federation

9. 'På sikt vil den eneste virkelige løsningen på mangel på kroniske ferdigheter være en stor økning i opplæringen av nye aktører i vår bransje. Vi er derfor glade for å høre at kansleren har forpliktet seg ekstra ressurser til opplæring i konstruksjonsevner. Med Brexit rundt hjørnet vil de neste årene bringe utfordringer i bygg og anlegg uten sidestykke. Regjeringen må sørge for at sektoren fortsatt har tilgang til dyktige EU -arbeidere, men vi er glade for at kansleren har lyttet til behovene til SMB -byggherrer. ' - Brian Berry, administrerende direktør, Federation of Master Builders (FMB)

10. 'Vi er ekstremt oppmuntret av de siste planene som ble lagt ut av Philip Hammond. Store husbyggere har hatt majoriteten av makten for lenge, og det er flott å se investeringer for å støtte små til mellomstore bedrifter som daglig kjemper for å overvinne byråkrati.

'Storbritannia har ikke bygget mer enn 250 000 boliger på ett år på flere tiår. På den tiden sto SMB-byggherrer for tre femtedeler av alle nye boliger-nå er det mindre enn en femtedel. På grunn av mangel på tilstrekkelig areal, blir små og mellomstore byggherrer-viktige for å stimulere konkurranse-nesten alltid presset ut av de store guttene. Byggebransjen har manglet tillit, og vi håper at dette er det første av mange skritt for å løse boligkrisen og til slutt et bedre Storbritannia. ' - Steve Mansour, administrerende direktør, CRL

Ytterligere investeringer i hjelp til å kjøpe ordningen

11. 'Vi trenger raskt en form for hjelp til å kjøpe egenkapitallån for eldre mennesker som kan trenge å bygge bro over gapet eller frigjøre egenkapital når de kjøper en ny pensjonseiendom. Opptil en tredjedel av de eldre - rundt tre millioner over 65 - er interessert i å redusere, men bare 186 000 pensjonseiendommer er tilgjengelig for kjøp over hele landet. - Spencer McCarthy, styreleder og administrerende direktør, Churchill Retirement Living

Få inspirasjon, ideer og råd uansett hvor du er! Følg oss på Facebook: Hus Vakre Storbritannia | Pinterest: Hus Vakre Storbritannia | Twitter: @HB | Instagram: @husvakkert

Dette innholdet er opprettet og vedlikeholdt av en tredjepart, og importert til denne siden for å hjelpe brukerne med å oppgi e -postadressene sine. Du kan kanskje finne mer informasjon om dette og lignende innhold på piano.io.