Fordeler og ulemper med nybyggingshus - gamle eiendommer kontra nybygg

Når det gjelder kjøp av et nytt hjem, er det mange beslutninger som må tas, inkludert beliggenhet, størrelse og om du vil kjøpe et nytt nybygg eller eldre hus.

Du vil kanskje elske de opprinnelige egenskapene til en gammel eiendom, eller kanskje du foretrekker den elegante designen til en nybygg med lite vedlikehold. Hus Vakre Storbritannia snakk med Elliot Castle, grunnlegger og administrerende direktør i Vi kjøper ethvert hjem, om fordeler og ulemper ved å kjøpe et nybygd hus sammenlignet med en eldre, eksisterende eiendom for å informere ditt valg av kjøp.

Nybygg

PROSEN

• Det er et tomt lerret

Et nybygd hjem er et tomt lerret, med mange utviklingsselskaper som gir kjøpere muligheten til å velge mellom en rekke inventar, utførelser og gulv. Å ha denne friheten til å spesifisere huset for å passe din egen smak og stil, kan være tiltalende for mange kjøpere, og tar bort bryet med å pusse opp en eldre eiendom når du flytter inn.

• Ingen har bodd i hjemmet før

Mange som kjøper et nytt hus blir tiltrukket av det faktum at ingen noen gang har bodd i hjemmet før, og det ikke har noen historie. Dette betyr også at det er mindre sannsynlighet for problemer ved kjøp av et nytt bygg, da det ikke er noen oppadgående kjede. Eller, i tilfelle av førstegangskjøpere investere i et nybygg, ingen kjede i det hele tatt.

• God beskyttelse og 10 års garanti

Alle nybygde boliger er bygget etter den siste bransjespesifikasjonen, og mange utviklere tilbyr garantier eller forsikring på boligene de bygger. Uansett kommer alle nybygg-eiendommer med 10 års garanti fra National House Building Council, noe som gir nye huseiere trygghet hvis noe skulle gå galt. På grunn av disse beskyttelsesnivåene finner mange nybyggereiere at vedlikeholdskostnadene er lave de første årene som bor i eiendommen.

• Lav energiregning

På grunn av den moderne isolasjonen og doble vinduer som ble brukt under byggeprosessen, energiregninger pleier å være lavere enn et eldre hus av samme størrelse.

CONS

• Dyrt å kjøpe

Nybygde boliger er like attraktive som deres databaserte brosjyrebilder, men de kommer med en premium prislapp. Akkurat som å kjøpe en helt ny bil, svekkes prisen på en eiendom i det øyeblikket du flytter inn, og de pleier bare å holde prisen hvis du bor i dem lenge nok.

• Ingen ekte forhåndsvisning

I noen situasjoner vil du kanskje aldri se ditt nye hjem før det er bygget. På dette tidspunktet er depositumet betalt og boliglån er sortert; det er ingen sikkerhetskopiering. Selv om du kan bli vist rundt et lignende show hjem og bli presentert med tegninger og brosjyrer, stemmer det noen ganger ikke med at ditt nye hjem samsvarer med dine forventninger. Mange opplever også at rommene i huset og hagen deres er mindre enn de forventet når de flyttet inn, eller at de skal tilbringe de neste 12 månedene som bor på en byggeplass mens andre boliger på stedet er bygget.

• Mulige forsinkelser og boliglånskomplikasjoner

Selv om utviklere tegner et perfekt bilde, bør kjøpere av nybygg være klar over - det kan noen ganger være tannproblemer. Forsinkelser i byggingen kan bety at boliglånet ditt utløper eller at problemer som ikke ble merket i en undersøkelse plutselig løfter hodet. Selv om ethvert troverdig utviklingsfirma alltid vil tilby omsorg etter salg, kan det variere dramatisk.

---

Dette innholdet er importert fra {embed-name}. Du kan kanskje finne det samme innholdet i et annet format, eller du kan finne mer informasjon på deres nettsted.

---

Gamle bygninger

PROSEN

• Full av karakter

Gamle hus kommer ofte med mange originale detaljer og karakter, for eksempel original peiser, skråtak, trebjelker, store vinduer, intrikat murverk og kroneforming. Mange potensielle kjøpere foretrekker at en eiendom har sin egen identitet og funksjoner, i motsetning til det tomme lerretet til et nybygd hjem.

• Prøvd og testet

Et gammelt hjem kan ha en koselig, hjemmekoselig følelse på grunn av det mangeårige murverket og vintage-funksjonene. Gamle bygninger har også en tendens til å ligge i etablerte lokalsamfunn med historisk bakgrunn og "velprøvde" lokale fasiliteter.

• Større hager

Slik de ble bygget for mange år siden da eiendomsmarkedet var mindre konkurransedyktig og mer 'fruktbart', vil eldre boliger ofte komme med større hager festet til dem. Så hvis du har en ung familie eller liker hagearbeid, kan utsiktene til en større hage være vanskelig å ignorere.

• Lavere pris

Generelt pleier prisen på eldre hus å være lavere enn på nybygg, selv om dette ikke alltid er garantert. Fordi gamle eiendommer har stått mye lenger, kan du ofte prute for en billigere pris. Dette vil åpenbart avhenge av tilstanden til huset du kjøper, nøyaktig hvor det ligger og de nylige salgsprisene for noen hus i området. Imidlertid kan du oppdage at et moderne hus er langt dyrere enn et eldre hjem med samme mengde rom og plass.

CONS

• Kostbare energiregninger

Selv om det å eie en eiendom med mye karakter og sjarm kan virke som en drøm som går i oppfyllelse, kan det også komme med sine ulemper. I motsetning til nybygg kan det hende at eldre boliger ikke har energisparende funksjoner-for eksempel isolasjon og doble vinduer. Dette kan koste en huseier mye penger i energiregninger, spesielt når det gjelder de kalde vintermånedene, når en større mengde oppvarming og det kreves strøm.

• Mer vedlikehold er nødvendig

I tillegg til dette vil gamle hjem vanligvis kreve mer vedlikehold og renovering i forhold til nybygde boliger, på grunn av deres aldringsfunksjoner og verktøy.

• Stressende eiendomskjeder

Eiendoms 'kjeder' er ofte involvert når du kjøper en eksisterende, eldre eiendom. Disse kjedene kan være uforutsigbare og forårsake huseiere mye stress hvis de uventet blir ødelagt eller strekker seg over lengre tid. Dette skal ikke avskrekke deg fra å gi et tilbud på ditt drømmehjem, men det er viktig å være oppmerksom på at prosessen kan ta litt tid.

---

Vurderer alternativene dine

Å kjøpe hus kan være en av de største og mest skremmende oppgavene du noen gang vil påta deg, så sørg for det oppveier fordeler og ulemper, og tenk på prioriteringene dine før du dykker inn og begynner å handle drømmen din hjem. Gjennomføring av mye forskning og visninger bør hjelpe deg med å bestemme hvilken type eiendom som er riktig for deg.

Dette innholdet er opprettet og vedlikeholdt av en tredjepart, og importert til denne siden for å hjelpe brukerne med å oppgi e -postadressene sine. Du kan kanskje finne mer informasjon om dette og lignende innhold på piano.io.