Tommy Walshs beste tips for å finne en god byggherre du kan stole på

Spør ekspertene: Vårt ekspertpanel svarer på spørsmål om DIY, miljøvennlig design, boliglån, rengjøring, arkitektur, forbrukerproblemer og mer

Spørsmål: 'Vi må gjøre et større arbeid på huset vårt. Hva er den beste måten å finne en byggherre som vil gjøre en anstendig jobb til en rimelig pris og ikke vil svikte oss? '

TV -byggherre, Tommy Walsh, sier: Det er to ruter til å finne en god byggherre. Den første innebærer å gjøre grundig forskning. Få anbefalinger fra venner og fagfolk, men husk det gamle ordtaket "en manns kjøtt er en annens gift". Påtegninger er subjektive, og du må sjekke dem ut, ikke bare dømme det ferdige arbeidet, men også hvordan byggherren håndterte hele prosess, fra drift av budsjett, logistikk, oppmøte, fasiliteter på stedet og hensyn til naboer når det gjelder støy, rot og støv etc. Du må be den potensielle byggherren om en liste over tidligere kunder - kontakt dem direkte og utarbeid på forhånd en liste med spørsmål du kan stille dem.

Den andre ruten er ganske enkelt ved å bruke din intuisjon. Dette innebærer risiko-tross alt, hvorfor skulle du invitere en fremmed inn i hjemmet ditt og gå med på å gi dem en potensielt stor sum av dine hardt opptjente penger når du ikke vet noe om dem?

Når du intervjuer byggherrer, er det noen enkle regler du må huske på. Vær oppmerksom på hvordan de presenterer seg selv og vurder kvaliteten og tilstanden til verktøyene, kjøretøy og utstyr. De bør be deg om skalerte tegninger og en spesifikasjon for å hjelpe dem med å sette sammen et tilbud. De fleste problemer oppstår med variasjoner fra de originale tegningene og ekstrakostnaden for å implementere disse endringene, så vær sikker på at du er fornøyd med det tegningene og spesifikasjonen før du overleverer dem til byggherren, fordi det er langt lettere å flytte en linje på en tegning enn å flytte en vegg. Avtal deretter alle detaljer og kostnader på forhånd. Når du har bestemt deg for en byggherre, må du tegne en kontrakt som angir trinnvise betalinger, aldri betalt i kontanter, og bare utført på det trinnet som er avtalt i kontrakten.

Handelskataloger er tilgjengelige, men unngå å velge en byggherre fra Gule sider eller tilsvarende nettsteder. Du finner Federation of Master Builder -medlemmer på fmb.org.uk. For ytterligere beskyttelse kan du bli med Husforbedringsgarantiordning som tilbyr arbeid og økonomiske garantier til huseieren uten ekstra kostnad.

De fleste gode byggherrer kommer til å være opptatt, så trenger ikke å annonsere, og du må vente på dem. Vær forsiktig med alle som kan begynne med en gang. Når jeg handlet, måtte kundene ofte vente seks måneder til et år, og tro meg, det er verdt ventetiden!

Fra: House Beautiful magazine

Få inspirasjon, ideer og råd uansett hvor du er! Følg oss på Facebook: Hus Vakre Storbritannia | Pinterest: Hus Vakre Storbritannia | Twitter: @HB | Instagram: @husvakkert

Dette innholdet er opprettet og vedlikeholdt av en tredjepart, og importert til denne siden for å hjelpe brukerne med å oppgi e -postadressene sine. Du kan kanskje finne mer informasjon om dette og lignende innhold på piano.io.