Hvordan bestå boliglånstesten

Nye regler gjør det vanskeligere for noen låntakere å få boliglån, og spørsmål som långivere stiller virker veldig påtrengende. Her er råd fra House Beautifuls eiendomsfinansieringsekspert Melanie Bien om hvordan du gir deg selv den beste sjansen til å lykkes.

Boligmarkedsgjennomgangen (MMR) ble introdusert i slutten av april for å sikre at hvert boliglån er rimelig fordi noen tidligere hadde tatt boliglån de ikke hadde råd til.

Som et resultat har de nye boliglånsreglene utvilsomt gjort det mye tøffere for enkelte låntakere å få lån. Rimelighet er den viktigste snublesteinen: låntakere må dokumentere at de har råd til boliglånet både når de tar det og i fremtiden, når renten begynner å stige.

Selv om dette til en viss grad er rimelig nok, har det vært mye presseomtale om det påtrengende spørsmålet som noen låntakere nå blir utsatt for.

Långivere vil granske søkernes kontoutskrifter mye nærmere enn tidligere for å fastslå hvor pengene dine går og ser etter to ting: skjønnsmessige utgifter som utvikler et repeterende mønster, for eksempel å bli med i en vinklubb, og uunngåelige utgifter som har et repeterende mønster, for eksempel bilparkering kl. stasjonen. Det er derfor verdt å kutte ned på alle unødvendige og vanlige engasjerte utgifter, for eksempel treningsmedlemskap og bidrag fra vinklubber.

GI DEG SELV DEN BESTE SJANSEN

Å spise mye biff eller kjøpe runder på puben med et debetkort, vil ringe alarmklokker for långivere. Fordi långivere sjekker så langt tilbake i kontoutskriftene dine, er det lurt å kutte ut så mye skjønn du kan minst seks måneder før du søker om boliglån.

Engangsutgifter, for eksempel å kjøpe bil for kontanter, kommer ikke under samme granskning som vanlige månedlige betalinger for en bil, som vil bli trukket fra din overkommelige pris. Så hvis du betaler skolepenger, er det bedre å betale engangsbeløp fra kapital hvis du kan, i stedet for månedlig fra inntekt, slik at du kan demonstrere at du ikke har noe press på kontantstrømmen din.

HOLD KJØLEN DIN

Det er viktig å svare ærlig på alle spørsmålene og ikke bevisst villede utlåner, selv om du ikke er enig i spørsmålet. For eksempel, hvis en utlåner spør et ungt par om de tenker på å starte familie eller bytte jobb, bør de prøve å svare ærlig og ikke bli for fornærmet.

Det er ikke nødvendig å få panikk; MMR bremset først boliglånssøknader mens långivere tok tak i regler, men godkjenninger har siden hoppet tilbake. Men det som har dukket opp med innføringen av de nye boliglånsreglene er at det er verdt å søke uavhengig råd.

FÅ EKSPERTHJELP

En av de største problemene er at bankene tolker reglene annerledes; alle stiller flere søkende spørsmål, men noen er mer pragmatiske enn andre. Det er derfor verdt å snakke med en uavhengig boliglånsmegler når du søker om boliglån.

Hvis du går direkte til en bank, er du prisgitt lånerens kriterier, da rådgiveren har null fleksibilitet hvis den ikke passer. Men med en uavhengig megler, hvis det ikke passer med en utlåner, kan et annet selskap ha et annet retningslinjer, og de vil skreddersy sine råd deretter, slik at søknaden din er mye mer sannsynlig vellykket.

Dette innholdet er opprettet og vedlikeholdt av en tredjepart, og importert til denne siden for å hjelpe brukerne med å oppgi e -postadressene sine. Du kan kanskje finne mer informasjon om dette og lignende innhold på piano.io.