Bør jeg erklære denne nabotvisten?

Jeg har hatt problemer med naboene mine, som nylig har eskalert, og jeg planlegger nå å flytte. De spiller musikk veldig høyt, og når jeg har vært rundt for å be dem om å skru det ned, gjør de det, men skru det deretter opp igjen. Jeg vil klage til rådet, men må jeg erklære dette som en "tvist" på et skjema når jeg kommer for å selge? Jeg er bekymret for å utsette potensielle kjøpere.

EIENDOMSADVOKAT SARAH EASTON SIER:

Det er et felles lovprinsipp om forbeholdstømning eller 'la kjøperen passe på', noe som betyr at ansvaret er på kjøperen for å finne ut alt han eller hun ønsker eller trenger å vite om eiendommen før du kjøper den.

Imidlertid er det unntak fra dette der for eksempel selgeren er klar over en feil som ikke kan utbedres i tittelen til eiendommen, som er skjult eller ikke åpenbar, og derfor ville kjøperen ikke kunne finne ut om det den.

Caveat emptor har heller ikke noe sted hvor kjøperen har blitt foranledet til å inngå kontrakten av svindel. Salgskontrakten kan utformes på en slik måte at selgeren gjør seg skyldig i bedrageri hvis han eller hun ikke gir relevant informasjon. Du blir bedt om å svare på et eiendomsinformasjonsskjema, som inneholder spørsmål om tvister eller klager angående eiendommen din eller en eiendom i nærheten.

Skjemaet ber også selgerne om å bekrefte om de er klar over noe som kan føre til en tvist, og også om det er sendt meldinger eller korrespondanse til eller mottatt fra en nabo, et råd eller en regjering avdeling.

Når du svarer på disse henvendelsene, må svarene dine være sanne og nøyaktige; hvis kjøperen senere lider tap som et resultat av å stole på et unøyaktig eller feil svar, kan han eller hun kunne kreve deg for ethvert tap. Hvis du sier at du ikke er klar over noe, vil uttalelsen bli tatt som en bekreftelse på at du har gjort alle rimelige forespørsler.

Dette innholdet er opprettet og vedlikeholdt av en tredjepart, og importert til denne siden for å hjelpe brukerne med å oppgi e -postadressene sine. Du kan kanskje finne mer informasjon om dette og lignende innhold på piano.io.