Polowanie na dom podczas COVID: Co należy wiedzieć o kupowaniu domu w epoce pandemii?

Wszyscy spędzamy znacznie więcej czasu w Dom w ostatnich miesiącach niż prawdopodobnie kiedykolwiek wcześniej, a jeśli szukasz nowego miejsca do kwarantanny, niektóre rzeczy uległy zmianie, jeśli chodzi o polowanie na dom. Między noszeniem masek i rękawiczek, niemożnością organizowania otwartych domów i organizowaniem pokazów przez Zoom lub FaceTime, branża nieruchomości wygląda teraz trochę inaczej – a życie w domu, który kochasz, jest tym bardziej ważny. Dom Piękny rozmawiał z agentem nieruchomości Josh Flagg, of Notowanie za milion dolarów w Los Angelesoraz pośrednik Ryan Serhant z Notowanie za milion dolarów w Nowym Jorku, aby dowiedzieć się, czego się spodziewać podczas polowania na dom w epoce pandemii i jak nieruchomość przemysł został dotknięty tymi zmianami.

Nie powinno dziwić, że klienci, pośrednicy w handlu nieruchomościami, brokerzy itp. muszą teraz nosić maski na pokazach, a jeśli dotyka się powierzchni, muszą nosić rękawiczki. Serhant mówi

Dom Piękny że w Nowym Jorku stosuje się obecnie śledzenie umów, „więc w przypadku wybuchu epidemii można śledzić kontakt na całym świecie i zaalarmuj wszystkich”. Buty również muszą zostać usunięte podczas odwiedzania aukcji, aby jeszcze bardziej uniknąć powierzchni zanieczyszczenie.

Josh Flagg, który rozpoczął pracę w branży nieruchomości ponad 15 lat temu, opowiada Dom Piękny że publiczne domy otwarte nie są już prawdopodobne (ze względu na konieczność zachowania dystansu społecznego), ale prywatne, po wcześniejszym umówieniu, nadal się zdarzają. Zamiast osobistych otwartych domów w niedziele, Flagg organizuje wirtualne wycieczki do otwartych domów, a także posiada Wtorkowe przyczepy kempingowe, czyli „kiedy agenci wchodzą do środka i oglądają wszystkie domy w okolicy”.

Większość klientów Flagg mieszka blisko aukcje są zainteresowani zakupem, więc mogą osobiście obejrzeć domy przed złożeniem oferty. W stanie Kalifornia wszyscy odwiedzający muszą podpisać PEAD-V (co oznacza Coronavirus Property Entry Advisory and Declaration – Gość) formuje się za każdym razem, gdy wchodzą do nieruchomości, aby upewnić się, że podczas pokazów podjęte zostały odpowiednie środki ostrożności – noszenie twarzy wykładziny, pozostając w odległości sześciu stóp od siebie, nie dotykając żadnych powierzchni i stosując środek do dezynfekcji rąk lub myjąc ręce wejście do domu.

Kolejnym nowym elementem poszukiwania domu jest to, że wszystko stało się cyfrowe. Serhant mówi, że na pokazach nie rozdaje się żadnych arkuszy ani książek o wystawach i nadal sprzedaje różne oferty za pośrednictwem FaceTime i Zoom. Kiedy nie było możliwe robienie pokazów osobiście, Serhant mówi, że „używaliśmy tylko filmów, które nakręciliśmy wcześniej, lub, jeśli właściciele byli w domu”, korzystaliby z FaceTime lub Zoom „z nami, klientem i ich brokerem w tym samym czasie”. w fakt, Zespół Serhant niedawno sprzedał za 15 milionów dolarów kamienicę w Chelsea w całości poprzez wirtualne pokazy.

Należy jednak pamiętać, że wirtualny sposób sprzedaży domów nie jest nowy. „Ta technologia istnieje od dawna. Po prostu nie uznano tego za akceptowalny i stanowił część status quo, dopóki nagle nie zostaliśmy zmuszeni do jego użycia – mówi Serhant. „Teraz, kiedy jesteśmy zmuszeni do korzystania z tego, ludzie mówią„ Tak, nie ma problemu, jestem do tego przyzwyczajony ”. Wcześniej było to tak: „Nie, to dziwne, nie rozumiem, dlaczego miałbyś to zrobić? Po prostu poczekam, aż będę mógł to zobaczyć za dwa tygodnie, to jest cienki.'"

W Los Angeles Flagg zauważył zwiększone zainteresowanie kupnem domów z większą ilością nieruchomości. „Wygląda na to, że ludzie chcą ziemi i chcą mieć możliwość wydostania się z domu, więc duże podwórka są w tej chwili ważniejsze” – mówi Flagg. „I myślę, że ogólnie rzecz biorąc, ludzie są tak zmęczeni byciem zamkniętym i chcą tylko zmiany – jakiejkolwiek zmiany w swoim życiu – że ludzie kupują, jak na ironię, więcej niż przed pandemią”. Jeśli chodzi o rynek nieruchomości w Los Angeles, Flagg stwierdza: że, co dziwne, obecny stan rzeczy „naprawdę pomógł rynkowi w jakiś dziwny, dziwaczny sposób”. Jeden z ostatnich Flagg oferty? Zakup Lori Loughlindwór Bel-Air za 19 milionów dolarów.

Jak Dom Piękny Jak informowaliśmy na początku tego miesiąca, czerwiec 2020 r. przyniósł największą sprzedaż nowych domów od 15 lat. Najwyraźniej, pomimo pandemii (a może z jej powodu), zarówno Flagg, jak i Serhant widzieli z pierwszej ręki wzrost liczby domów sprzedawanych w Los Angeles i trójstanowym obszarze Nowego Jorku.

Serhant, który od 2008 roku pracuje jako pośrednik w obrocie nieruchomościami w Nowym Jorku, niedawno otworzył biuro w Greenwicz, Connecticut, z powodu zwiększonej sprzedaży domów na przedmieściach. „Nigdy nie spotkałem tak wygłodniałego rynku, jak to, co dzieje się teraz na przedmieściach [obszaru trzech stanów]” — mówi nam Serhant. „Nigdy nie robiłem więcej interesów w Greenwich, Connecticut, północnej części stanu Nowy Jork, Long Island, Hamptons i New Jersey [w ostatnich miesiącach] niż w całym moim życiu”.

Śledź House Beautiful naInstagram.

Ta treść jest tworzona i utrzymywana przez stronę trzecią i importowana na tę stronę, aby pomóc użytkownikom podać ich adresy e-mail. Możesz znaleźć więcej informacji na temat tej i podobnych treści na piano.io.