Jak kupiłem mój pierwszy dom solo bez pośrednika?

Arielle Samuels od lat chciał kupić dom. Kiedy natknęła się na nowe rozwiązanie w zakładzie, rozpoczęła proces zakupu domu bez pośrednika w obrocie nieruchomościami. Oto czego się nauczyła.

Zawsze chciałem kupić dom; co dziwne, było to bardziej skupione niż małżeństwo. Chodziłam po sklepach meblowych i wyobrażałam sobie, jak będę dekorować. W 2015 roku wynajmowałem mieszkanie u współlokatorki w Waszyngtonie, a ona wyprowadziła się, ponieważ kupiła mieszkanie, a ja zostałem w mieszkaniu. Ale to zainspirowało mnie do spojrzenia.

Jest tu mnóstwo rozwoju nieruchomości, a stopy procentowe nie były zbyt szalone, więc szukałem mieszkania z jedną sypialnią i prawdopodobnie mógłbym znaleźć to za około 250-270.000. Teraz jest prawdopodobnie od około trzystu do połowy.

Poczekaj, aż będziesz gotowy

Właściwie rozpocząłem podróż w 2014 roku, a nawet znalazłem pośrednika w obrocie nieruchomościami. Ale potem po prostu zdałem sobie sprawę, że po prostu nie czuję się gotowy finansowo. Nadal zmagałem się z zadłużeniem na karcie kredytowej. Skończyło się na tym, że znalazłem kolejnego współlokatora, co pomogło mi w pewnym sensie ożywić mój plan oszczędnościowy, dzięki czemu mogłem zaoszczędzić wystarczająco dużo pieniędzy, które moim zdaniem nadałyby się na zaliczkę.

Rozszerz swoje wyszukiwanie

Pewnego dnia jechałem polubić Target, który znajduje się w Hyattsville w stanie Maryland i przypadkiem zobaczyłem model nowego rozwoju, który pojawił się w połowie 2018 roku. To była dobra lokalizacja, jakieś 10 minut od lotniska, a pomysł zdobycia kamienicy za to, co zapłaciłbym za jedną sypialnię niż DC, wydawał się lepszą decyzją finansową. Umieściłem więc swoje nazwisko na liście VIP, aby otrzymywać powiadomienia i wiadomości o projekcie.

Korzystaj z dostępnych zasobów

Wiedziałem, że chcę się przygotować do procesu zakupu, więc uruchomiłem ten program o nazwie Wybór NACA. To dla tych, którzy nie czują, że mają środki finansowe na zakup, więc pracują z Tobą. Musisz udowodnić, że możesz spłacać kredyt hipoteczny w okresach miesięcznych, ale wtedy, gdy zostaniesz zaakceptowany do programu, to nie ma wpłaty zaliczki, żadnych kosztów zamknięcia, znacznie niższe oprocentowanie. Przejście przez program jest jednak żmudne. Drukujesz wyciągi z karty kredytowej, a oni co miesiąc sprawdzają, ile wydajesz. Po dwóch lub trzech spotkaniach pomyślałem, że to teraz zdecydowanie za dużo – ale pomogło mi to zacząć oszczędzać.

Oprzyj się na swojej sieci

W marcu 2018 otrzymałem e-mail, że budowa postępuje w rozwoju, więc skontaktowałem się z przyjacielem, który kupił dom miejski i nie korzystał z pośrednika w obrocie nieruchomościami. Powiedziała, że ​​nie sądzi, by pośrednik w obrocie nieruchomościami dodawał wiele wartości, ponieważ to nowa konstrukcja. Wspomniała również, że może to nawet dla mnie korzyść, ponieważ czasami niekorzystanie z pośrednika nieruchomości będzie pomoc w negocjacjach, ponieważ wtedy sprzedawca nie musi przekazywać prowizji pośrednik nieruchomości. Więc pomyślałem, hej, to wykonalne.

Kiedy poszedłem na pierwsze spotkanie na spotkanie sprzedażowe, przyprowadziłem mojego najlepszego przyjaciela. Czułem się trochę pospieszny podczas procesu sprzedaży, kiedy wybierałem wykończenia i wszystko, ponieważ to nowy rozwój. Prawdopodobnie mogłem przyjść lepiej przygotowany z tym, co chciałem – fajnie byłoby poczuć się trochę bardziej uspokojony, że wszystkie wybrane przeze mnie wybory są naprawdę tym, czego chciałem, a nie lubiłem, po prostu nie wiedząc wszystko.

Poznaj zalety i wady swojego rodzaju zakupu

Powiedziałbym, że największym plusem kupowania nowej inwestycji jest to, że wiedziałem, że nieruchomość jest dokładnie tym, czego chciałem. Ale największym minusem jest zdecydowanie czas dostawy. Teraz rozumiem, że często zdarza się, że daty dostawy się przesuwają, a programiści nie doceniają. To było naprawdę trudne dla zarządzania oczekiwaniami.

Inną rzeczą było to, że nie musiałem przechodzić przez proces inspekcji domu, co myślę, że prawdopodobnie byłoby to dość stresujące, więc możesz trochę usprawnić, trochę kupować dom proces.

Porównuję pośrednika do konsultanta ślubnego, wiesz, koordynują wszystko i tak jakby również zachowuje się jak płyta rezonansowa, terapeuta, więc po prostu musisz wiedzieć, że możesz wypełnić te role w innych sposoby. A teraz, kiedy to zrobiłem, udzielam rad niektórym moim przyjaciołom, którzy kupują, więc w pewnym sensie to robię.

Ta treść jest tworzona i utrzymywana przez stronę trzecią i importowana na tę stronę, aby pomóc użytkownikom podać ich adresy e-mail. Możesz znaleźć więcej informacji na temat tej i podobnych treści na piano.io.