Jak zwiększyć wartość domu?

1. Wybór szalonego koloru nadwozia

„Atrakcyjność krawężników jest ogromna. Nie wybieraj koloru farby, który nie jest powszechny w Twojej okolicy lub nie pasuje do stylu Twojego domu”. — Pam Baldwin Foarde z Al Filippone Associates/William Raveis

2. Kształtowanie krajobrazu bez myślenia o przyszłości

„Sadzenie drzew zbyt blisko domu lub podjazdu – nie biorąc pod uwagę, jak duże będą – stwarza później poważne problemy. Korzenie mogą powodować przerwy w chodniku, co może podnieść ubezpieczenie właściciela domu lub utrudnić uzyskanie polisy, dopóki problem nie zostanie rozwiązany. Zanim cokolwiek zasadzisz, zastanów się, jak to będzie wyglądać za dwadzieścia lat”. – Chris Winn z Kellar Williams/Advantage Group

3. Niech twoje wejście marnieje

„Zamek w drzwiach wejściowych, który nie działa prawidłowo, lub sprzęt, który wygląda na stary i podziurawiony, sprawia, że ​​kupujący czują się nieswojo i czują się bardzo dobrze, co jeszcze zostało wypuszczone w domu”. –Donna Marie Baldwin z Coldwell Banker

4. Spodziewając się dużych zwrotów z puli?

„Ludzie wydają dużo pieniędzy na wkładanie do puli i chcą odzyskać wartość, gdy idą sprzedać swój dom. Niestety, nigdy nie odzyskasz pełnego kosztu basenu”. – Chris Winn z Kellar Williams/Advantage Group

5. Zamieszanie przy kominku

„Bądź ostrożny, jeśli myślisz o modernizacji kominka, zwłaszcza jeśli chcesz pomalować odsłoniętą cegłę. Jeśli wygląd nie jest modny, gdy idziesz na sprzedaż, może to obniżyć wartość twojego domu. Ludzie lubią estetykę odsłoniętej cegły”. – Chris Winn

6. Skąp na systemie AC

„Zawsze płać za kolejny system odpowiadający wielkości Twojego domu. Płacenie większej kwoty na początku obniży Twoje rachunki za prąd, gdy tam mieszkasz, i zwiększy wartość, gdy będziesz sprzedawać”. – Chris Winn

7. Zbyt skomplikowane z farbą

„Może być modne malowanie wykończenia kontrastowym kolorem, ale to rozprasza oko. Zachowaj ten sam kolor co ściana, aby zmaksymalizować przestrzeń”. – Davida Hogan, home stager w Edited Style

8. Trzymając się starych urządzeń

„Zwróć uwagę na markę i jakość swoich głównych urządzeń kuchennych. Jeśli coś jest klasyczne i dobrze utrzymane, to jest to pozytywne. Ale element, którego nie można dobrze wyczyścić, wymaga wymiany. Ludzie nie chcą się wprowadzać i muszą kupować wszystkie nowe urządzenia." – Pam Baldwin Foarde

9. Zaniedbywanie drobiazgów

„Kupujący mają oko na szczegóły, o których możesz zapomnieć. Bądź na bieżąco z czyszczeniem i konserwacją okien, upewniając się, że włączniki światła działają lub upewnij się, że wywóz śmieci działa prawidłowo — te rzeczy pokazują, że dom był pod opieką”. – Davida Hogan

10. Pomijanie głębokiego sprzątania

„Przy sprzątaniu liczą się nawet najdrobniejsze szczegóły. Ślady okien, zlewów, fug, piekarników i urządzeń są dokładnie sprawdzane przez kupujących”. – Donna Marie Baldwin

11. Próbujesz zbyt wielu trendów

„Kupujących nie pociągają trendy — szukają kuchni lub łazienek w klasycznych, neutralnych kolorach. Jeśli chcesz dodać kolor i osobowość do swojego domu, użyj jasnych akcesoriów, aby wprowadzić zabawne szczegóły. O wiele łatwiej je zmienić”. – Pam Baldwin Foarde

12. Wybór powierzchni trudnych do czyszczenia

„Upewnij się, że wydajesz pieniądze na odpowiednie środki czyszczące do blatów. Trwałe plamy na blatach kuchennych i łazienkowych oznaczają konieczność wymiany całego elementu." – Pam Baldwin Foarde

13. Myślenie zbyt małe

„Kuchnie i łazienki sprzedają domy. Biorąc to pod uwagę, zawsze chcesz, aby mała przestrzeń wydawała się tak duża, jak to tylko możliwe. Nie układaj ponownie płytek w małej łazience małymi płytkami; tylko sprawiają, że wydaje się mniejszy. Użyj większych płytek; otworzą przestrzeń." – Davida Hogan

14. Zaniedbywanie podłóg drewnianych

„Niedawno odnawiałem podłogi we własnym domu i dowiedziałem się, że nie należy ich czyścić wodą i octem, ponieważ z czasem je matowieją. Ponadto, zamiast odnawiać, możesz co kilka lat polerować podłogi”. – Pam Baldwin Foarde